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由新到舊
土地抵押貸款怎麼申請？土地抵押貸款怎麼申請？
確定土地價值： 首先，您需要確定您擁有的青埔土地的實際價值。這可能需要聘請一位專業的土地估價師來進行估價，以確定您的土地價值。
選擇金融機構： 接下來，您可以選擇一家合適的金融機構，如銀行、貸款公司，以進行土地抵押貸款申請。請確保選擇的金融機構提供土地貸款服務。
填寫申
2023-09-26
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農地貸款申辦管道？銀行 vs 農會 vs 民間大部分的銀行是不承作農地貸款的，只有少部分的銀行（如上面提到的台灣銀行、合作金庫、國泰世華、土地銀行等等）有承作，但物以稀為貴是不變的道理，因此在審核標準上就會提高不少，通常想向銀行申請土地貸款，銀行端會採取比較保守的態度來評估農地價值，但大多還是會使用信用貸款來承作，再把農地作為抵押品來做農地貸款
2023-09-26
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農地貸款是什麼？有哪些管道？農地貸款是指以「都市內或非都市內的農業區」向銀行或民間申請貸款。在土地謄本上使用分區為農業用地。
農地貸款與農舍貸款要向金融機構辦理貸款有幾個限制：第一申貸人要為農會會員，第二要有農民保險，第三土地謄本上的使用分區要為「農」，第四不能是持分土地，第五要有實際耕作之情形；如果有建築物的話必須要有保存
2023-09-26
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如果不能向銀行申辦，還有哪些管道能申辦房地二胎抵押貸款呢？若銀行不行，您可以考慮民間金融機構、融資公司、代書事務所或者如康橋資產管理公司這類金融機構。
熟悉自身條件
務必先了解自己的聯徵分數或負債情形，或許尚有機會申辦銀行貸款，卻因為不熟悉自身狀況，或者聯徵的揭露時間，錯失了找銀行申辦的機會，相反的，若事前知道自己信用有瑕疵，自然也明白申辦銀行貸款是不
2023-09-25
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二胎房貸額度主要是以哪些面向來評估？二胎房貸額度估價的條件，會以地段、屋齡、建築方式、未來增值性、不動產價格等等作為鑑價的依據，影響貸款額度的高低主要是房屋殘餘的價值、是否能提供有效收入證明、還款年限多長、貸款利率多高等等，當然這是針對銀行端的部分，建議再提出自願條件之前，仔細考量評估自身的還款能力，以免日後要是無法償還，則會延伸出更
2023-09-25
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土地二胎貸款流程 二胎案例說明名下有房屋土地即可辦理土地二胎，坪數不限、屋齡不限，持分土地也可以貸款，無論銀行信用狀況不良、負債比過高、無收入證明、財力證明都可以辦理土地融資貸款、二胎房貸。另外可分期融資、彈性還款，借多少本金繳多少利息，隨時借隨時還，每月計息。
舉例來說，如果A先生拿名下土地融資，可以貸款500萬，但是他短期
2023-09-25
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二胎貸款利率為何？金融機構（銀行）
就銀行而言，二胎房貸利率大概會從年利率3.5%-4.5%開始，不同的銀行有不同的貸款利率，符合條件者可以向金融機構申請二胎貸款，通常能通過銀行貸款者，信用狀況普遍需要良好，房屋也要有一定的殘值，雖然可以獲得比其他渠道更低的貸款利率，但光是審核的部分就有諸多限制。
融資公司
通
2023-09-14
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土地二胎貸款土地二胎也是很常見的貸款方式，但土地二胎只有民間融資公司(如王代書)能承作，目前沒有金融機構承辦土地二胎，如果遇到有人謊稱能幫你辦理銀行土地二胎，請千萬要提高警覺。
土地貸款本身就不受銀行喜愛，因為受限於銀行風險內控機制，土地貸款的成數最高只有5成，且利率比房屋貸款高很多。
跟一胎房貸相比，
2023-09-14
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當舖二胎是什麼？當舖二胎，又可以稱為當舖次順位貸款、當舖第二順位貸款，顧名思義就是申請人將名下的房屋，在銀行一胎貸款的情況下，再次將房屋的抵押權設定給「當舖」，用以取得資金的方式，就是所謂的「當舖二胎」。
那當舖二胎的月利率通常會介於1-2.5%之間，貸款成數通常會在7-8成左右，實際貸款結果會依照申請人的條件、
2023-09-14
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持分土地貸款的特點
持分土地貸款是一種為共有土地持有者提供的專門貸款產品，具有多種顯著特點。以下將詳述產權不完整的問題、貸款額度和期限以及利率和還款方式等方面。
產權不完整的問題：
持分土地貸款針對產權不完整的土地共有者，提供了一個靈活的資金解決方案。在這種情況下，土地持有者可能無法提供完整的土地抵押，但可以通過持
2023-09-13
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拿房屋土地向民間借款該注意哪些？民間房屋土地貸款流程
民間房屋土地貸款流程如下：
申請：歡迎撥打0976-161-313王代書，免費諮詢。
審核：幫您規劃貸款方案、金額、利率
設定：簽訂後，雙方至地政機關進行設定
撥款：順利撥款
王代書提醒您，民間借款陷阱很多，拿房屋土地向民間借款該注意哪些？
利率：民間房屋土地借款
2023-09-13
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2023-09-13
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如何利用不動產將名下債務通通整合？什麼情況下會需要二胎整合？
想降低利率
如果你發現你的負債總額太高，就可以透過二胎整合將低你的貸款利率，減少貸款總額的負擔。
想降低月繳金額
覺得每月負擔太大：如果你覺得每月還款壓力太大，就可以透過債務整合將利率降低，年限拉長，分散你的貸款總額進而達到降低月付額度的目的。
資金用途目的
2023-09-12
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離島房屋二胎如何辦理？離島二胎貸款額度多少？離島房屋二胎利息/利率為何？
若您來王代書事務所申辦離島房屋二胎，我們都有機會幫您爭取每月0.8%的優質利率，且只要能符合條件者都能申辦，盡可能發揮資產的最大價值。
離島房屋二胎額度及成數為何？
若您去銀行等金融機構申辦離島房屋二胎時，會要求的房屋條件、個人收入或財力條件會比較高，能向銀行辦理
2023-09-12
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2023-09-12
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二胎房貸比信用貸款還好嗎？以利率來說，房屋增貸>房屋二胎>信用貸款
額度的話，房屋二胎>房屋增貸>信用貸款
每一種貸款產品都有其優點，要怎麼選擇還是要以自身的信用、房屋的條件來做評估，選擇符合自己需求且不至於讓自己負擔太重的貸款產品，才能真正減輕負擔，而不是徒增煩惱與壓力。
房貸要繳幾年才能辦房屋二胎？
以銀行二胎房
2023-09-11
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2023-09-11
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二胎房貸ptt常見問題2、哪些情況適用二胎房貸？二胎房貸是指在原有房屋貸款基礎上再次抵押房屋取得的貸款，顧名思義就是房屋的第二個抵押貸款。一般來說，當債務人需要大量資金時，或者希望透過二胎房貸將多筆債務整合，或者已經無法透過一胎房貸增貸等情況下，就可以考慮申請二胎房貸。以下是一些適用於二胎房貸的情況：
負債壓力大：如果債務人有多筆債務，如信用卡
2023-09-11
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警示戶可以貸款嗎？民間二胎貸款的優勢與彈性民間二胎貸款具備了哪些優勢？為什麼警示戶也可以成功核貸？
根據前面所言，我們可以知道，因為不動產本身所具備的價值性及擔保風險足夠高，對於民間金主或債權人來說相對安全，所以承做意願也較高。也因擔保品的價值空間，讓貸款金額更彈性，少則幾十萬；多則幾千幾百都能辦理，這也是二胎貸款本身所具備的優勢。
市
2023-09-08
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2023-09-08
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2023-09-08
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如何申請持分土地貸款如何申請持分土地貸款：
申請持分土地貸款的過程相對簡單，只需遵循以下步驟：
確認土地共有形式：首先確認您的土地是分別共有還是公同共有，以確定是否適用持分土地貸款。
準備相關文件：包括土地登記證明（權狀）、身份證明、收入證明等。
諮詢金融機構：向金融機構諮詢持分土地貸款的詳細條款，了解利率、期
2023-09-07
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二胎代償是什麼意思？二胎代償，就要分別了解「二胎」與「代償」是什麼意思開始了解，所謂二胎就是拿原有已貸款的資產，進行第二次貸款辦理，將第二順位抵押權抵押給第二次貸款的管道，以取得一筆資金。
代償可以讓債務人進行債務整合，並將所有債務整合至同一個利率相對比較低的管道，不僅可以將還款期限拉長，還可以減低債務壓力，因此受到
2023-09-07
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二胎房貸、房屋二胎、次順位貸款、第二順位貸款由代書來申辦的二胎房貸，就是所謂的代書二胎，代書是俗稱，正式名稱為地政士，那麼由於代書的工作就是替客戶設定房屋土地的抵押權，因此在接觸銀行、民間放款的業務人員時，就會漸漸形成有許多代書也開始提供貸款服務，也可以找王代書申貸。
代書房屋土地二胎有哪些優缺點？
代書房屋土地二胎優點
不看你的聯徵紀
2023-09-07
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2023-09-04
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民間房屋土地貸款流程民間房屋土地貸款流程如下：
申請：歡迎撥打0976-161-313王代書，或加LINE免費諮詢，也可以利用下方填寫表單諮詢。
審核：幫您規劃貸款方案、金額、利率
設定：簽訂後，雙方至地政機關進行設定
撥款：順利撥款
民間房屋土地貸款流程看似簡單，在實際操作上，卻有許多眉眉角角需要注意。王代
2023-09-04
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2023-09-04
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2023-09-01
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2023-09-01
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何謂代償？何謂代償？
代償就是指代為償還貸款，意思就是當貸款人身上背負自己無法負擔的貸款金額時，就會尋求第三方來代為清償，將債務整合轉移至利率比較低的管道。
什麼情況下需要代償？
什麼情況下需要代償？
代償可以讓債務人進行債務整合，並將所有債務整合至同一個利率相對比較低的管道，不僅可以將還款期限拉長，
2023-09-01
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2023-08-31
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不動產二胎申辦流程為何？
不動產二胎申辦流程為何？
準備文件：撥打0976-161-313王代書費諮詢，並備妥所需文件，向想要辦理的不動產二胎貸款提出申請書。
資產鑑價：提交資料之後，該不動產二胎貸款會透過你所提供的資料，如權狀、謄本等文件，初步衡量其價值，預估出一個不動產二胎貸款額度。
送審審核：針對現況進行殘值
2023-08-31
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「房屋增貸」是什麼？房屋增貸有哪些優點？
康代書房屋增貸有哪些優點？
不受DBR22倍所約束：所謂的DBR22倍，指的就是貸款額度的上限，在申請人收入的22倍，但房屋增貸是將已經還清的房貸再貸出來使用，所以不會受到DBR22倍所限制，而二胎貸款也同樣有這項優點，雖然房屋增貸相較二胎房貸，利率上會比較低一點，但額度也
2023-08-31
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二胎貸款要找誰申請？選擇合法有信譽的公司
選擇合法的貸款機構（如康橋資產管理公司）就可以降低風險、避開陷阱，那麼如果想知道如何分辨合法公司，可以從Google評論的真實性來判斷。
是否提供地址名片照片
幫你辦理的貸款專員或是代書，須能提供地址、名片，在LINE上也可以看到實際的照片，選擇專業與執得信任的專員是很重
2023-08-29
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民間房屋土地貸款二胎轉銀行申辦流程懶人包民間二胎轉銀行，在解決短期的資金問題之後，還是能回銀行，降低每個月需要負擔的利息。
有鑑於此，今天的文章正要寫給想申請民間二胎轉銀行的讀者，從民間二胎轉銀行的資訊開始了解，一一帶著大家有系統的深入民間設定轉銀行申辦流程，如果真的還有不懂的地方，也歡迎致電王代書0976-161-313，我們將提供免
2023-08-29
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2023-08-29
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2023-08-28
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二胎房貸容易嗎？二胎貸款利率、房貸成數、貸款額度總攻略(2023最新版)二胎房貸是解決資金問題的好方法，如果房子或土地已經有貸款，一樣能辦理「二胎貸款」，取得更多的貸款額度，達到活化資產的效果。
房地二胎貸款又稱為「二胎房貸」、「房屋二胎」或「土地二胎」，二胎貸款好處是能將房地產的價值再次利用，達到資產活化的目標。本文將帶您了解如何申請二胎貸款及二胎貸款常見問題，幫助
2023-08-28
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二胎房貸利率、額度、申請流程、銀行方案總整理（2023最新版）二胎房貸有許多眉角不可不知，每一個枝微末節都應該深度了解，無論是二胎房貸利率、額度、申請流程等等，弄清楚才能得到最全面的幫助。
我是康代書，擁有超過20年以上的不動產貸款經驗，旗下事務承作多年的二胎房貸案件，案量也是國內數一數二的。本篇文章正是寫給想要辦理二胎貸款，或是想為將來不動產抵押貸款提前預
2023-08-28
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選出適合自己現況的貸款管道制訂還款計畫
申辦房地二胎前，請先將還款計畫制定好，明確知道自己可以負擔多少債務，避免日後負擔過重，而後悔萬分。
注意額外的支出
申辦房地二胎前，請確實將所需要的費用詢問清楚，在簽約同時，再三確認是否和口頭協議相符合，若有之前沒提出的額外支出，務必提出疑問，若是不合哩，請拒絕簽署。
選擇
2023-08-25
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高成數房貸爭取重點整理，提高房貸成數方法有房總是給人比較大的安全感，有時房產也會給人一種優越感，感覺就像完成了人生清單中的一條重大項目，而完整了生命中重要的一部分，但是買房壓力也很大，畢竟在這什麼都漲的時代，房價的漲幅也是沒在客氣的，所以要怎麼為自己爭取較高額房貸？或是提高房貸成數？如何辦到房貸成數最高銀行？房貸可以貸幾成？都是買房人的首
2023-08-25
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所有貸款中利率最低的項目不動產抵押貸款可分為房屋抵押貸款及土地抵押貸款，同時也是所有貸款中利率最低的項目；大多數辦理不動產抵押貸款的民眾為投資、創業、結婚、房屋修繕、資金周轉等等，你知道嗎？抵押貸款可分為長期周轉和短期週轉，銀行最少都要綁約2年，如果我只需要短期一個月周轉呢？今天康代書要介紹兩種不動產抵押貸款的管道，讓我們
2023-08-25
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二胎貸款如何申請？申請的風險有哪些？根據康橋資產管理曾經手的二胎房貸經驗和客戶實際回饋，我們列出了二胎貸款常見的陷阱與風險，如下：
二胎貸款專員送件不夠完整
有很多不夠專業的二胎貸款機構因為擔心其他管道會先一步送件，因此會在沒有了解實際案件狀況，以及沒有準備好足夠資料的情況之下就直接送件，這也就造成了二胎貸款不過件的風險，甚至有些
2023-08-24
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不動產抵押貸款申請條件資格為何？年滿18歲
名下擁有資產
收入證明（加分用）
資產有增貸空間
不動產抵押貸款準備資料有哪些？
雙證件（是否為本人）
土地或房屋所有權狀
印鑑/印鑑證明（地政審核用）
存款封面影本（撥款用）
不動產抵押貸款申辦流程為何？
準備文件：撥打0976-161-313王代書免費諮詢，並備妥
2023-08-24
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二胎增貸條件、額度、利率、資料、轉增貸流程房屋二胎增貸是可以活化名下房產的一種取得資金的方式，目前銀行、融資公司、民間代書、民間當舖都有提供相關服務，也因為管道的多元，因此不少民眾會疑惑，那麼找哪個機構申辦會有什麼差異嗎？額度、利率、條件、流程又有什麼不同？
二胎增貸適合哪些族群辦理？
短期有大量資金需求者：二胎增貸對於銀行來
2023-08-24
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房地二胎申請流程是什麼？要找誰申辦？房地二胎申請流程是什麼？房地二胎要找誰申辦？房地二胎向銀行申辦好過件嗎？如果不能向銀行申辦，還有哪些管道能申辦房地二胎抵押貸款呢？所謂的房地二胎，就是將自己名下的土地房屋拿來抵押的一種貸款方式，即便目前的房地已經是貸款中，也就是被設定第一順位抵押權了，依然可以再行申辦第二順位抵押貸款。
房屋二胎介
2023-08-23
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民間二胎公司是什麼？銀行、融資公司、當舖、代書二胎差在哪？二胎是什麼？
我們經常會在很多社群廣告、實體廣告上看到「二胎房屋貸款」、「房屋一胎貸款」，其中「胎」的部分，有許多人不太確定意思為何，其實所謂的「胎」，最早可以追溯到日本時期「胎權」的意涵，從這個名詞延伸下來，我們可以知道「胎」是代表設定抵押權的意思，也就是說二胎就是「第二順位債權人」。
可以更
2023-08-23
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二胎貸款申辦條件、利率、額度、成數、流程房屋二胎會面臨到哪些風險？哪些人可以申辦二胎房貸？又哪些人不行呢？如何增加二胎貸款額度？如何解決貸款成數不足的問題？
以上問題，是我們在Google搜尋「二胎房貸」關鍵字時，會在很多篇文章當中片段、片段地找到以上問題的解答，然而目前為止卻沒有任何一篇文章完整的解析以上這些，在申辦二胎貸款，或是準備
2023-08-23
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房貸增貸被銀行拒絕該怎麼辦？房貸增貸是什麼？
房貸增貸是許多民眾取得資金的一種管道，額度多而且利率也比其他貸款來得低。房貸增貸是指當初買房的的貸款，在償還一段時間後，可以再次向同一家銀行辦理「房屋增貸」；還有一種是房屋沒有貸款、沒有設定抵押，想要透過貸款來取得資金者。
房貸增貸有時也會伴隨著轉貸一起辦理，因為每間銀行的貸
2023-08-22
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不動產抵押貸款的類型不動產抵押貸款的類型
房屋抵押貸款：借款人以自己的房屋作為抵押物，向貸款機構申請的貸款。
房屋增貸：借款人已經有了一筆房屋貸款，但是希望通過增加貸款金額的方式再次向貸款機構申請貸款。通常需要重新評估抵押物價值、貸款利率等條件。
房屋轉貸：借款人已經有了一筆房屋貸款，但是希望轉換貸款機構，以獲取
2023-08-22
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二胎貸款ptt Dcard常見問題Q&A二胎貸款如何申請？ptt Dcard常見問題Q&A
這邊整理一些讀者常會搜索的問題，有任何不明白處，亦可直接聯繫康橋資產管理公司做諮詢。
二胎貸款是什麼？
二胎貸款，即是在房屋已有第一順位設定之下，再次抵押相同的房屋以取得資金。二胎貸款額度計算方式：二胎貸款可貸額度 = （預估市價 X 可貸成
2023-08-22
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辦理民間房屋二胎應注意什麼？二胎房貸風險如何避免？在申辦二胎房貸之前，你是否會擔心遇上二胎房貸風險呢？是的，由於在民間可以申辦二胎房貸的機構非常多，無論是融資公司、當舖、代書等等，有許多管道都可以申請二胎房貸，也因為二胎房貸的普及，使得許多人在一不小心的情況下，就很容易掉入陷阱當中。
我是康代書，擁有超過20年以上的不動產貸
2023-08-21
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5分鐘教你如何避免民間二胎詐騙陷阱！房屋二胎詐騙常見嗎？當你已經有貸款要繳，但是又急需資金時該怎麼辦？這時許多人會選擇以名下的房產，申請房屋二胎貸款來周轉，因為房屋二胎比起其他貸款，不僅利息比較低之外，也可以取得比較多的額度，年限也最長，所以如果是需要比較多週轉金的人，就非常適合這樣的方案，但你知道房屋二胎借款有哪些詐騙案件嗎？而我們
2023-08-21
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胎貸款如何申請？二胎貸款如何申請？在申辦二胎貸款之前，應該有諸多疑問關於二胎貸款如何申請。由於在民間可以申辦二胎貸款的機構非常多，無論是融資公司、當舖、代書等等，有許多管道都可以申請二胎貸款，也因為二胎貸款的普及，使得許多人在一不小心的情況下，就很容易犯錯一些可避免的錯誤。
康橋資產管理公司，擁有多年的貸款經驗，
2023-08-21
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順利從代書二胎周轉成功代書二胎與銀行二胎最大的差別，第一、只要是銀行之外的都屬於民間，因此代書二胎也是一種民間貸款，第二、銀行二胎的審核條件更加嚴格，不僅第一順位的貸款不能有異常繳款紀錄，通常還要在貸款繳滿一年後才可再次申請二胎貸款，且在銀行一胎貸款時重視的信用度與還款度等條件也會更加嚴苛，因此想要申請銀行二胎貸款，一定
2023-08-18
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房地二胎常見的申辦管道房地二胎的申辦管道，常見的主要有三種，分別是：銀行、融資公司、專業代書，以上就讓康橋資產管理公司為大家介紹其中差異為何：
銀行機構
如果你想申辦房地二胎貸款，且房屋、土地的殘值夠，再加上本身的信用條件也不錯的話，如果剛好銀行有辦法承作，其實銀行確實是最優先考慮的管道，風險也是最低的，但金融機構最
2023-08-18
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透過增貸、二胎、轉增貸、負債整合將不動產變現房屋轉貸
將原本有貸款的房屋，轉貸到另一家貸款公司借貸。
舉例來說，假設你在買房之後，覺得每個月的利息太高、還款期限太短，為了省下利息，或是將還款年限拉長，這時候就會考慮將你原先有貸款的房屋，轉貸到其他貸款機構，希望能降低利息、拉長還款期限，就是所謂的房屋轉貸。
二胎房貸
將原本有貸款的
2023-08-18
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土地二胎貸款什麼時候會用到？申請土地二胎的民眾，有部分民眾是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素。還有部分民眾是無法等待銀行的繁雜程序（7至14個工作天），所以向我們申請貸款。
其他原因還包括：
現金收入，沒有薪資轉帳證明
剛辦理過貸款
信用記錄空白
曾有貸款遲
2023-08-17
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代書二胎貸款是什麼？所謂的二胎貸款，其實就是第二順位的抵押權，胎的意思是沿用在日治時期的名詞，因此二胎貸款的意思就是在以貸款的物件上，又再次辦理貸款，對該物件的殘值再次轉化為資金，抵押給第二個貸款管道的意思，而第二個貸款管道就會變成第二順位的債權人，亦可稱為二胎房貸、房屋二胎、次順位貸款、第二順位貸款。
代
2023-08-17
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二胎房貸、信用貸款及房屋增貸的差異二胎房貸、信用貸款及房屋增貸都是相當常見的貸款方式，你遇到資金需求時，都可以善加運用這些方案，找出最符合你現況的貸款方案，以解決目前面臨到的資金週轉問題，以下就讓康代書為你整理出二胎房貸、信用貸款及房屋增貸的差異為何，幫助你找出最適合你的貸款方案。
信用貸款
信用貸款也就是無抵押品貸款
2023-08-17
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二胎貸款找誰辦比較好？二胎是什麼？當你急用資金，但身上還有房屋貸款或是土地貸款該怎麼辦？你有想過你的房屋或土地可以幫你再爭取一筆資金嗎？你知道這就是所謂的房屋二胎嗎？那房子二胎跟二胎房貸、次順位房貸是一樣的嗎？
二胎就是拿已經貸款過的不動產，向銀行或者其他貸款管道申請第二次貸款，將第二順位抵押權抵押給第二次申請貸款的管
2023-08-16
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二胎房貸試算怎麼算？您名下的房屋還可以拿來再次貸款嗎？是的，除了可以申請二胎房貸外，房屋轉貸、房屋增貸也是一個很好的選擇，不過相對於房屋二胎，上述兩者能成功申貸的條件嚴苛，於此暫不討論，待下回與大家詳細解說。
王代書事務所二胎房貸額度計算，幾乎可以到9成甚至以上，二胎房貸試算估價金額提高時，可以貸款的額度就上升。
2023-08-16
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什麼情況需要二胎代償？二胎代償是什麼？你可能聽過房屋二胎，但你知道什麼是二胎代償嗎？這些詞彙對那些不熟悉貸款的人來說，應該更加摸不著頭緒，但沒關係，康代書先給大家一個結論，當你需要債務整合，或是需要轉移你的債務，二胎代償就是一個很好的方式。
什麼情況下需要代償？
代償可以讓債務人進行債務整合，並將所有債務整
2023-08-16
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二胎房貸管道申請流程準備文件：聯繫康橋資產管理公司，也可以加LINE免費諮詢，備妥所需文件提出二胎貸款的申請書。
房屋鑑價：根據所提供的資料進行初步審核，二胎房貸額度與利率以房屋實際價值為主，依據戶籍謄本、房屋所有權狀、交通通位置、市場行情、屋齡等等進行房屋鑑價計算殘值，評估利率與額度。
送審審核：取得鑑價報告後，
2023-08-15
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不動產抵押貸款全攻略不動產抵押貸款是什麼？不動產抵押貸款是現代人常用的貸款方式之一。尤其是在購買房屋、創業等方面，不動產抵押貸款的使用率更是居高不下。然而，對於初學者來說，不動產抵押貸款似乎是一個充滿著未知的世界。這篇文章將為您介紹不動產抵押貸款的基本概念、申請流程、注意事項等，讓王代書帶您做更深入的了解。
不動產抵
2023-08-15
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二胎代償是什麼？二胎代償是什麼？你可能聽過房屋二胎，但你知道什麼是二胎代償嗎？這些詞彙對那些不熟悉貸款的人來說，應該更加摸不著頭緒，但沒關係，康代書先給大家一個結論，當你需要債務整合，或是需要轉移你的債務，二胎代償就是一個很好的方式 。
想要了解二胎代償，就要分別了解「二胎」與「代償」是什麼意思開始了解，所謂二胎
2023-08-15
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2023最新銀行二胎房貸＆房屋增貸＆民間二胎房貸額度、利率、費用比較資訊銀行二胎房貸申辦嚴格嗎？是的！銀行對於房貸皆採取較保守模式，申辦二胎房貸更為嚴謹。評估論及房屋本身剩餘的價值外，還須申請人的授信狀況及財力依據，使得銀行二胎房貸難度節節升高，即便房屋尚有價值空間，還是會因個人信用評分不足，或是其他原因而遭到原貸款銀行婉拒，因此市面上可見的銀行二胎房貸產品也極為少數。
2023-08-11
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不動產二胎是什麼？有房子、土地就可以二次貸款？不動產二胎是什麼？當你急用資金，但身上還有房屋貸款或是土地貸款該怎麼辦？你有想過你的房屋或土地可以幫你再爭取一筆資金嗎？你知道這就是所謂的房屋二胎嗎？那房子二胎跟二胎房貸、次順位房貸是一樣的嗎？不動產二胎試算該怎麼算？不動產二胎成數能有多少？
不動產二胎申請管道
不動產二胎一共有4種申
2023-08-11
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買房後辦二胎抵押貸款必看！完整指南、流程、注意事項一次掌握！買房後辦二胎可以嗎？買房後辦二胎該如何申辦？對於已經買房的家庭來說，想要辦理二胎抵押貸款是一個常見的需求。然而，相比首次購房時的貸款，辦理二胎抵押貸款有著更多的限制和注意事項。本篇文章將為大家詳細介紹辦理二胎抵押貸款的必知事項，以及如何選擇適合自己的貸款方案。
如何提高買房後辦二胎的審批通過率？
2023-08-11
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原保地貸款的特點與申請流程簡介穩定的融資額度: 由於土地的價值相對固定，所能提供的貸款額度通常較高。
利率較低: 與其他貸款方式比較，不動產貸款的利率較低，有利於降低還款壓力。
還款彈性: 借款人可以根據財務狀況選擇合適的還款方式，如等額本息、先息後本等。
期限較長: 不動產貸款通常期限長，有助於更好的資金規劃和還款。
申請資格
2023-08-10
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如何選擇魚塭貸款方案？選擇適合的魚塭貸款方案是一個重要的決策，因為這將影響您的財務狀況和業務運營。以下是幾個選擇魚塭貸款方案時應考慮的重要因素：
利率：不同的貸款機構可能會提供不同的利率。選擇一個利率較低的貸款方案可以幫助您節省利息開支。但切記，低利率可能有其他隱藏費用或特定條件。
還款期限：長期還款的貸款可能每月的
2023-08-10
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二胎房貸於PTT鄉民討論重點摘要：當面對財務困境或需要資金時，許多人會選擇進行「二胎房貸」，特別是當他們的名下仍有第一順位的房屋貸款。但由於資訊繁多，使得許多人轉向PTT進行查詢，期望從中找到答案。以下是在PTT上關於二胎房貸常見的問題與回答：
什麼是二胎房貸？
二胎房貸也稱為「二順位房貸」或「次數順位房貸」。它指的是在已有
2023-08-10
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持分土地貸款：為產權不完整的土地持有者提供的靈活融資方案當面臨土地共有與產權不完整的問題時，如何獲取融資可能會成為共有者的一大煩惱。持分土地貸款作為一個專門針對此類土地持有者的貸款產品，提供了一個有效的解決方案。
1. 什麼是持分土地貸款？
持分土地貸款是針對土地共有者設計的，特別是當他們無法提供完整土地抵押時。這種貸款形式允許共有者在不需要其他持有者
2023-08-09
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房屋抵押貸款：非本人申辦指南在當前的金融環境中，房屋抵押貸款因為其高額度和有利的條件而受到廣大市民的喜愛。不論是打算購置新房，或是為了資金週轉，此類型的貸款方式總能給予人們更多的選擇。但有一疑問困擾著不少人：非房屋所有權人能否申辦此種貸款？
答案很簡單：可以。主要的前提是必須獲得房屋所有權人的同意。這為許多人提供了便利。例如
2023-08-09
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山坡地貸款：婉拒的真相與解決方案在台灣，許多民眾因繼承而名下有山坡地。然而，當這些土地持有者需要金流時，很多人首先考慮的是向銀行申請山坡地貸款。但是，大多數銀行傾向於支持建地與商業地的貸款申請，對於山坡地的申請則通常遭到婉拒。這樣的情況使得土地持有者不知如何是好。
但事實上，除了銀行，還有其他管道可以申請山坡地貸款嗎？
其
2023-08-09
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大額借款的秘訣：怎麼做，利息，額度，申辦方式全面解析人生中總會遇到一些突如其來的事件，需要動用大筆資金。無論是購買房產、汽車，還是籌劃結婚、出國留學或創業基金，大額資金的需求無所不在。然而，當身上沒有足夠的現金時，我們該如何解決這些財務難題呢？
一種解決方法是向貸款公司申辦大額借款。像王代書事務所就有提供各式大額借款的貸款方案，申貸者可以依據自身資
2023-08-07
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房貸整合：債務解決方案在現今經濟環境中，薪水成長緩慢而物價持續上升，不少人面對金融壓力，而「房貸整合」正成為一種有效解決策略。以下為你簡要概述關於房貸整合的關鍵知識。
1. 什麼是房貸整合？
房貸整合指的是使用擁有的房屋作為抵押，取得較高的貸款額度，並利用此筆資金償還高利負債，如信貸、車貸、卡債等，再將債務集中於同一貸
2023-08-07
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不動產融資：不動產抵押貸款的新選擇租賃融資貸款是一種源自1950年代的融資方式，最初設計為解決中小企業在創業階段的資金壓力。該模式允許融資租賃公司為企業購買設備，然後將設備租賃給企業，最後在合約期滿後將設備所有權轉移給企業。這種模式讓企業得以在無法一次支付大量設備費用的情況下，進行分期付款，進而實現生產需求。
然而，時至今日，租賃
2023-08-04
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貸款亂送影響甚大貸款亂送件是在貸款申請過程中可能出現的困擾，可能導致信用評分下降並影響貸款審批。為了避免貸款亂送件，理解其成因、特徵與可能帶來的風險至關重要。
貸款亂送件的定義是指申請人在尋求貸款時，將申請送至多個金融機構，以提高獲得貸款的機會。亂送件通常源於對貸款申請過程的誤解或對信用評分系統的無知。主要特徵包
2023-08-03
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借據如何填寫？借據如何填寫？
借據的填寫需要按照一定的格式和規定進行，下面是一些基本的步驟：
填寫借據的日期：這是借據生效的日期，也是計算利息的開始日期。
填寫借款人的姓名和地址：這是為了確認借款人的身份，避免借款人否認借款的情況。
填寫借款金額：記載清楚借款的金額，以防止未來的糾紛。
填寫借款利率：利率
2023-08-03
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貸款代辦應該如何選擇？貸款代辦應該如何選擇？
無論是選擇代辦公司還是代書，都有其各自的優缺點，你需要根據自身的需求和條件來決定。以下是一些選擇代辦時需要考慮的因素：
服務費用：詢問清楚服務費用的結構和計算方式，包括代辦費、諮詢費、合約費等。這些費用可能會變成你的額外負擔。
信譽和評價：研究代辦的信譽和客戶評價，看看他
2023-08-03
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提供保人取決於個別情況和貸款額度在申辦貸款時，是否需要提供保人取決於個別情況和貸款額度。通常情況下，如果貸款人的信用紀錄或財務狀況不夠好，或者希望取得更大額度的貸款，貸款機構可能會要求提供保人。保人的存在可以增加貸款的安全性，提高貸款過件率以及獲得較低的利率和較大的額度。
保人是指在貸款合約中作為擔保人的第三方。當借款人不能履行
2023-08-02
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限制登記的房屋可以貸款嗎？限制登記是指在不動產的登記文件中，有預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記等相關註記，使該不動產無法被轉讓給新的登記持有人。限制登記的目的是確保當前的所有權人與債權人之間的權益得到保護，並防止不動產被非法處分。
限制登記的種類包括預告登記、查封、假扣押、假處分、破產登記等。每一種限制登記都有不同
2023-08-02
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如何選擇自地自建貸款？如何選擇自地自建貸款？
選擇自地自建貸款，必須考慮以下因素：首先，選擇的金融機構要具有良好的信譽和穩定的經營狀況。其次，考慮貸款的期限，一般來說，自地自建貸款的期限最長可以達到30年。最後，注意利率。一般來說，自地自建貸款的利率會高於一般房貸，但也有可能會根據借款人的信用評分和抵押品的價值來調整。
2023-08-02
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呆帳還能貸款嗎？會影響什麼條件？在新冠疫情的影響下，許多人因收入銳減或生計困難，面臨資產分配上的危機。因此，呆帳貸款的議題變得尤其重要。呆帳貸款通常指的是「逾期」，這包含了展期3年以上的款項。但是，呆帳的存在會對借款人的信用產生巨大影響，因此必須要儘快消除。
首先，了解呆帳貸款的類型是非常重要的。主要的呆帳貸款有：信用卡呆帳、現
2023-08-01
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未成年房屋貸款推薦在台灣，未成年人（18歲以下）在法律上被認為是限制行為能力人，其法律行為可能需要得到法定代理人（通常是父母）的同意。，而繼承的房屋，假如未成年人的法定代理人同意，並且在法院的審核下確認貸款合約符合未成年人利益，則有可能申請到房屋貸款。然而，一般的銀行或金融機構由於風險考量，通常不會願意提供未成年人房
2023-08-01
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不動產設定與房地貸款：債權人與債務人的保障策略在金融生活中，不動產設定是房地貸款中至關重要的一個環節。無論是向銀行或民間借款，當我們簽訂「借貸合約」時，我們也會向地政機關辦理「不動產抵押權登記」，亦即「房屋設定」。這實際上是一種法律手段，用以保障債權人的權益。
在這裡，我們需要了解兩個重要的概念：債權人和債務人。債權人，也就是金主，為借錢給他
2023-08-01
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警示戶怎麼貸款：以民間房地貸款為解套策略在我們的金融生活中，警示帳戶可能帶來極大的困擾。當你的銀行帳戶突然不能提款、轉帳，或甚至申請貸款時，這意味著你的帳戶可能已經被列為警示帳戶。通常，當個人帳戶涉及到刑事案件，經由警察或司法機關通報後，該帳戶即會變為警示帳戶。
警示帳戶的出現可能源於多種情況，包括詐騙、身分被盜用、或其他非法行為。無論
2023-07-31
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了解套房貸款：你的投資計劃的關鍵在房價不斷上漲的環境下，許多人都將視線轉向了套房投資。總價較低、交易較容易，使得小套房和10坪套房成為許多人的首選。然而，銀行對於套房貸款的態度偏向保守，除非物件條件非常好，否則申請銀行套房貸款並不容易。
一、套房貸款坪數規定：每家銀行對於套房的判斷基準都不同，但大致上，總坪數15坪以下，或是扣除
2023-07-31
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選擇適合自己的房屋抵押貸款方式在許多的貸款選項中，房屋抵押貸款以其較低的利率，高額度，和長期償還的優勢，讓許多人選擇以房產作為抵押，來取得需要的資金。而根據不同的個人情況和需求，這種貸款方式可分為銀行房屋抵押二胎貸款、融資房屋抵押二胎貸款和民間房屋抵押二胎貸款三種。
銀行房屋抵押貸款：這是最常見的選擇，以房屋作為抵押，獲得銀行
2023-07-31
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財力證明的種類與如何有效使用以提高貸款過件率財力證明在貸款申請過程中，擔任了關鍵的角色。它不僅代表了申請人的收入狀況，更能揭示出申請人未來的還款能力。對於想要從銀行申請信用貸款、房屋土地貸款或是申請信用卡的人來說，財力證明是不可或缺的一部分。
當你提供完整且有力的財力證明時，貸款的過件率將得到相對的提升。尤其是在申請無擔保品的信用貸款時，財
2023-07-28
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不動產權狀的常見疑問關於不動產權狀的常見疑問與注意事項，可以從以下幾點來整理：
不動產權狀的本質與功能：權狀其實就是不動產的身分證，記載了物件的權利範圍、持有面積、取得時間等重要資訊，這些資訊並不會因為權狀影本的流通而產生變動。
權狀影本無法設定抵押權：無法僅用權狀影本來設定抵押權或是進行過戶，這需要權狀正本、印鑑
2023-07-28
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網路貸款詐騙防範方法要防範網路貸款詐騙，以下是一些實用的建議：審慎選擇貸款機構：應選擇具有良好信譽的金融機構或貸款平台。如果遇到陌生的貸款平台，必須謹慎並做好研究，查看是否有正式的營業執照、公開透明的服務條款、清晰的貸款政策等。
謹慎填寫個人資訊：在線上申請貸款時，必須謹慎處理個人資訊。避免在不安全的網路環境下輸入個
2023-07-28
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汽車貸款方式優缺點分析選擇汽車貸款方式可以說是一門大學問。你知道，除了汽車本利攤還方式，還有一種只需繳利息的方式可以選擇嗎？這種方式僅特定機構能提供，並且能有效降低每月需繳付的金額，但這種方式主要只適用於「民間貸款」。
銀行或融資公司僅提供本利攤還的貸款方式，但如果你希望降低每月負擔或只需要短期貸款，那麼選擇只繳利息的
2023-07-27
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一般抵押權vs最高限額抵押權：貸款設定金額和借款金額為什麼不一樣？對於手頭資金不足，急需用錢的人來說，抵押權設定貸款是一個很好的借貸管道，不僅撥款快速，審核條件寬鬆，且成數高於銀行貸款。但許多人疑惑，為何抵押權設定金額會比貸款實際金額高出許多？
抵押權設定是借款人以名下不動產為擔保，與放款人換取立即性可用資金的過程。其設定金額通常為貸款金額的1.2到2倍，這點不
2023-07-27
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「分別共有」與「公同共有」的差別為何？共有的土地和房屋，或持分產權，經常讓許多民眾深感困擾。根據我們的民法，共有的形式可以分為【公同共有】和【分別共有】兩種，這兩者最大的區別在於有無持分比例。公同共有表示所有的共有人都擁有全部的產權，沒有具體的持分比例。反觀分別共有，每位共有人都擁有特定比例的產權，使得產權分明。
但繼承方式往往會造成
2023-07-27
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商品貸款換現金商品貸款，即以購買商品的名義申請的小額借款，利用商品分期來換取現金，已成為今日頗受矚目的貸款方式。這種貸款方式利用個人信用作為貸款申請的依據，省去了對擔保品的需求，使得申請門檻較一般需要附上擔保品的貸款項目低。
多種商品皆能進行商品貸款申辦，包括名品手錶、名牌包包、貴金屬、3C商品等。此外，信用卡
2023-07-26
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農地貸款是什麼？農地貸款是許多名下擁有農地但未實際從事農業生產的民眾所關注的問題。雖然許多人希望能透過農地獲取貸款，但實際申辦過程中，銀行或其他金融機構通常會有許多限制。銀行對於農地貸款的審核標準通常較為嚴格，有時甚至可能會要求申請人具有農會會員或農民身份，且申請的農地不能有任何的持分產權，並需要有實際的耕作情形。
2023-07-26
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房屋三胎貸款的管道在台灣，獲得房屋三胎貸款的管道受限，銀行與部分融資公司由於嚴格的貸款條件或已經滿額的狀況，使得實際承作的空間非常有限。申請銀行貸款需要滿足多項要求，如第一順位貸款和第二順位貸款都必須與同一銀行申辦，房屋價值減去一、二胎餘額需有足夠空間，且信用條件需要非常好，不能有任何欠費或遲繳問題。
若你已有兩個
2023-07-26
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債務整合協商必須注意的12件事面對收入不穩定性和不確定性，處理債務成為首要事務。若無法申請債務整合貸款，則應優先考慮降低繳款金額、利息負擔，防止債務擴大。在這裡，我們歸納了幾點進行債務整合協商時需要注意的事項：
1.即使剛貸款也可以申請債務整合協商，但建議至少繳滿6期後再申請，避免產生道德風險。
2.只有信用卡債務也可以進行債
2023-07-25
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