房產新聞

高雄市不動產買賣平均總價 仁武區竄至最高

高雄市仁武區的不動產交易日益熱絡，今年第1季不動產買賣平均契約總價，仁武區居全高雄市之冠。

根據內政部不動產資訊平台統計，仁武區今年第1季不動產買賣體育新聞平均契約總價達1552.6萬元，是高雄市不動產買賣交易總價最高的行政區。擁有美術館與凹子底等精華地段的鼓山區以總價1416.8萬元居次，鳥松區以1368.5萬元居第3，橋頭區1367.5萬元居第4，岡山區為1122.9萬元居第5。

若以平均契約單價分析羽球，鼓山區以每坪27.39萬元居冠，其次是仁武區每坪27.38萬元，兩個行政區的單價不分軒輊。

房市買氣歸隊 六都7月買賣移轉棟數年增7.6％

房市買氣歸隊，六都7月買賣移轉棟數近1.98萬棟、年增7.6%，六都中除台北市、台南市年減0.2%以內，幾乎持平外，其它四都年增幅4%起跳，籃球又以高雄年增幅最大、約17.4%，其次則是台中市、約12.4%。

六都地政局昨發布最新7月買賣移轉棟數，台北市2268棟、年減約0.1%，新北市4891棟、年增約4.1%，桃園市3857棟、年增約9%，台中市3880棟、年增約12.4%，台南市1834棟、年減約0.2%，以及高雄市3146棟、年增約17.4%，六都7月移轉棟數合計約1.98萬餘棟、年增約7.6%。

近5年新北市廠辦交易額逾1500億 汐止最熱

新北廠辦自用需求穩定，近5年累積成交超過1500億元。根據商仲業者統計，近5年新北市廠辦交易金額累積達1534億元，又以汐止最熱，貢獻535億元，占比約34.87%，第2、3名則是中和、新莊區，各約341億、180億元。

信義全球資產總經理林三智指出，棒球企業主在新北市購置廠辦有兩大特性，首先，優先選擇發展成熟的工業區或產業商圈，以近5年交易最熱的汐止來說，商圈內有遠雄U-Town、東方科學園區、台灣科學園區、國揚矽谷等知名廠辦園區，吸引宏碁、GARMIN、緯創資通等指標企業進駐，產業群聚效益顯著。

再來則是地緣因素，企業若有擴充辦公室需求，多數會在既有據點、廠址的附近尋找合適標的，像是記憶體模組廠宜鼎國際，企業總部設址在台灣科學園區內，因應公司編制擴充，於今年5月再斥資3.23億元購入同棟大樓、共計1131坪的辦公空間。