二胎房貸，升級生活！關於房屋貸款那些事！

二胎房貸通常指的是在已經擁有一套房屋的情況下，再次購買第二套或更多的房產，並且需要貸款來支付購房所需的費用。以下文章是關於二胎房貸房的重要資訊，引導有需要的人走向新生活的大門！

一、二胎房貸是什麼？

貸款金額為300萬上限，年利率3.5%~4.5%起，7年-10年的貸款年限，是介於信貸與房貸間的選擇，而且如果有擔保品過件率還會大大提高。缺點是：貸款金額有限制、利率較高、期數較短、無法以房貸科目抵稅。不過因為二胎房貸沒有信用貸款有月薪 22 倍貸款金額限制，信用紀錄不佳也可以申請，適合短期內有大量週轉需求的人。

二、二胎房屋貸款條件

基本上申請二胎房貸有4個條件，只要以下四點都有符合，保證二胎貸款過件機率在 90% 以上：

• 房屋有殘值，低於房價9成以內
• 個人信用正常
• 有明確的財力收入（勞保或薪轉證明）
• 房貸無遲繳紀錄

三、二胎房貸適合我嗎？

當然囉，在選擇貸款時記得選擇更適合的自己的貸款抵押品。如果貸款人名下有更好的抵押物能取得更優質的額度與利率，並非一定要透過二胎房貸獲取資金！建議多家詢問貸款單位是否有更適合自己的貸款抵押品。

房屋貸款是一個重要的生活決策，慎重考慮所有相關因素，確保能在新的房屋投資中取得成功。所以，在做出任何決策之前，建議諮詢金融顧問或做足功課與先備知識，幫助您理解貸款選項，確保能做出符合自身長期財務目標的決策喔！