房仲口頭保證8成貸款 卻不聞不問！網友急問解約怎辦

一位網友在社群平台分享，與房仲合作買房時，房仲口頭承諾可貸款8成，但事後對貸款問題置之不理，現面臨購房困境。網友擔心可能無法買房，引發網友熱議，許多人提醒在房屋交易中應注意壓但書條款，以確保雙方權益。資深房仲和房產專業人士也建議，在買房前要提前詢問銀行可貸款成數，避免依賴仲介口頭承諾。（好房網News）

預防房貸不足時的但書條款怎麼寫？

但書條款的功用在於輔助說明，因此需要敘述得更清楚與詳細。舉例說明如下：XX銀行房屋貸款需達「成交價」X成，若房屋貸款成數不足X成者，買方得主張無條件解除本契約。這則範例清楚地設下解除契約的條件，尤其是銀行名稱、貸款成數以「成交價」為計算基礎這2項，更要特別註明在但書條款中。

買房對許多人來說，是人生的頭等大事。如何順利申請房屋貸款，避免房屋貸款成數不足的窘境，其實是有方法的。只要在申請貸款前審慎評估，檢視自身貸款條件是否有不足之處，然後善用銀行試算與鑑價的功能，相信是可以避免房貸成數不足毀約的情況。