湖口建案開箱-春福BeTwin

各位蟹粉，大家晚安，大家豪，巨蟹先生最近進入拖稿模式，隨手發限時動態刷刷存在感而已，主因是最近沒有甚麼指標大案，但是50戶以下的小建案從新豐湖口到南寮倒是蠻多，雖然有看但是沒有上來推，怕各位蟹粉買到地雷小建案，不過!最近湖口交流道附近(根本超近)，春福建設推出了「春福BeTwin」，上週預約今日去看，熱騰騰的開箱介紹給各位蟹粉!以下是「春福BeTwin」的分析：

接待中心：湖口鄉仁興路59號

基地位置：湖口交流道下來(超級近)

建商：春福建設(新竹在地建商)，公司本身分成建設公司跟煙波飯店體系，在新竹縣市有許多知名建案，實力雄厚!

機能：騎車10分鐘以內可以到新豐鄉最熱鬧的站前商圈，5分鐘可以到湖口的仁和商圈，去湖口舊市區熱區也大概是10分鐘

學區：附近有華興國小跟中正國中，可惜的是幼兒園跟托嬰中心沒有在附近，有學齡前的家庭可以考慮送保母或是看上班途中有沒有幼兒園。

交通：主推1分鐘上湖口交流道!真的很近!

樓高：樓高14層，地下3層。

公設比：因為總戶數約160戶，，有兩大棟，一棟面高速高路，一棟面光華路中湖路那側，公設比33左右，權狀坪數25的兩房房型室內大約有16.4坪左右(含陽台)。

建案特色:

(1)   因為土地使用分區是甲建，預估總價會比較便宜

(2)   利用社區公設可以退縮，我覺得蠻不錯的自成綠地。

(3)   因為春福建設有煙波飯店的事業體，我在看住宅的時候總覺得跟外面飯店一樣，整體搭配質感很高。

(4)   十年防水保固，這個我也很驚訝居然喊出十年防水保固!

主力房型: 3房為主，2房也有，2房又有分25坪跟29坪的

兩房格局：25坪是兩房搭配有一衛浴，一衛浴沒有開窗，29坪是兩房兩衛浴，雙衛浴都有開窗!，格局上是傳統的公私領域分開，十分不錯，25坪的兩房因為沒有玄關，所以開門會看到底，這時候裝潢上就要做一點巧思(不過本蟹生性奔放，沒有做我也覺得沒關係XD)。

停車位:有三層可以選，三層都是平面車位，最便宜155萬，可以加購12萬的電動樁，直接裝到好。

總價：巨蟹先生選了A5的25坪5樓跟B3停車位做詢價，原因是A5對面是森林公園保護區，我喜歡看綠色的景觀，另一側是高速公路，雖然也沒有遮擋，但是我就是喜歡看綠色(任性XD)，一坪大約33-35萬之間，想知道總價的蟹粉歡迎私訊我看價錢。

有興趣到現場賞屋的蟹粉也可以直接私訊我你的姓名跟連絡電話，我請親切的代銷姐姐聯絡你XD 一方面是不用排等預約(畢竟有關係介紹XD)，第二方面是說有認識或許代銷姐姐可以算便宜一點。

現有優惠:

(1)   付款容易，剛開始只要付總價8趴，3年後建案交屋前，再付出總價的12趴即可，有3年可以存錢，適合收入穩定可以預測的蟹粉。

(2)   2024/01/31年前下定，可以折10萬

(3)   買第二個車位可以打7折，適合買三房的蟹粉 (我問姐姐買第二間也7折嗎XDD)

建案優點:緊鄰湖口工業區到力成科技或是士林電機上班都很方便，離湖口交流道非常近，南到新竹市或是竹北，北到楊梅或是中壢都很方便，交通是最大的優點。

建案缺點：大方向而言確實是蠻方便，但是如果追求樓下是7-11，隔壁街是全聯，我覺得就沒有這麼合適。。

總結：

1.現在是全預約制，看房之前可以私訊我直接私訊我你的姓名跟連絡電話，我請親切的代銷姐姐聯絡你XD 一方面是不用排等預約(畢竟有關係介紹XD)，第二方面是說有認識或許代銷小姐姐可以算便宜一點XD

2.鄰近新豐站前商圈，離台元園區與昌益園區也不遠，對比竹北高房價，一坪33-35萬，cp 值還可以，適合首購、新婚、有小孩小家庭、在台元上班、湖口工業區上班、在AI智慧園區上班、鳳山工業區、work from home者的各位蟹粉。

3.離湖口交流道1分鐘。

留言告訴我：你喜歡離交流道近還是火車站近？

Ig 追蹤：@buyahouse2023

BTW歡迎代銷或是建商乾爹贊助 (拜託拜託

也希望對看到這篇而去賞屋的蟹粉，在接待中心填怎麼知道本建案的時候可以填上巨蟹先生的ig帳號XDDD

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