中古屋【驗屋交屋流程】 有哪些？

驗屋師如何透過驗屋工具及神器檢視房子

驗屋師利用各式的驗屋工具(神器)來檢查房屋內部建材、設備等是否正常，如門、窗、天花板、地板、牆壁、開關、插座，衛浴間的水龍頭、排水孔、面盆、馬桶、浴缸、蓮蓬頭，廚房的櫥櫃、水槽、瓦斯爐、排油煙機等。

中古屋驗屋交屋8項必知流程有哪些？

• →簽約

簽約為3天內撥款到履約保證金戶頭10%

• →用印

簽約後要立即用印並且繳交印花稅、土地及建物稅金等，準備10%頭期款

• →報稅

報稅約21天工作天數(土地增值稅，契約稅)

• →完稅

最後完稅，確認買賣雙方都把各自稅金都繳完了，完稅款100%取得證明

• →驗屋

完稅過後其實就算交易流程剩下最後一步囉！中古屋驗屋 最重要是要知道這間房子過往狀況，看屋時有很多肉眼看不出來的事項

• →確保物件

中古屋最怕樓上漏水、牆面滲水、壁癌，對新屋主的健康會造成很大負擔，所以通常房仲、前屋主都會說不用找驗屋公司，但這是自身權利唷，尤其是很多第一次買房子的人，我們就經常幫助遇到買到屋況極差的房屋，但外表通常都是有被整理過的，但屋主根本不曉得有鋼筋水泥外露等情況

• →送件過戶

送件過戶

• →履約交屋

在確認屋況沒問題之後買方將尾款撥給履約保證金，賣方交給買方鑰匙並且釐清房屋水電費管理費是否繳交等明細，完成交屋