其實買賣房屋除了資訊要透明以外,更更更重要的是"即時性"!!!
我們要買屋賣屋,若是知道要購買的房屋,3天前隔壁鄰居相同產品相同坪數的房屋才成交1000萬的價格,那麼,
在市場產品還有選擇餘地的情況之下,正常多數的普羅大眾,是絕對不會花1100萬或更高的價錢去買下這間屋,
反之,若是您要賣掉房屋,隔壁鄰居相同產品相同坪數的房屋剛成交1000萬元,那麼,一般人也不會把開價定在1000萬元以下
以上例子即是說明房價成交資訊"即時性"的重中之重~
所以不要聽房屋仲介的話,若要買屋賣屋要親力親為去做:
1.去跟管理員或鄰居聊天打聽有關成交價格資訊
2.跟附近的地政士(代書)打好關係多問一問
3.要花一段時間觀察是否附近有貼出售又撤下售屋的或是有賀成交的資訊
4.要大聲地問房屋仲介附近有沒有剛成交還沒有登在實價登錄的資訊
5.其他無所不用其極可以得到房價成交價格資訊的有關事宜
當今的房市為何發展如此,其實就是
現實的環境中還存在模糊空間,有房屋仲介建商等....操弄的場域,
因此~實價登錄制度讓全國人民多數認為房市資訊透明化的時代已經來臨!
但是但是但是"有其利也有其害",可能會在多數有心人避重就輕的給您不對稱的資訊,讓您"相信",然後其背後就必需承擔金錢的損失了~
當然當然也希望大有為政府能給我們"即時"性的資訊了~
