炎上（えんじょう）的房價,叢生的亂象,房市賣方爆棚的底氣!!!

炎上（えんじょう）一詞源自於日本，原本的意思是指火勢猛烈地燃燒

台灣的高房價確實衍生了許多問題,讓我們來看看一些相關的情況：

<預售屋封盤>

<聞積起舞>

<躺平.靠爸靠母靠上二代>

<房市三高 》房貸、房價及自備款創新高>

<輝達房>

<南漂北伐>

<您青安了沒>

<工程師團購10戶>

<養寵物比例增加>

<中古屋開高價>

<現在快買5年後賣學弟>

<永生花般的高房價..不凋零>

.................................................

常見的高房價亂象(ING~ING)：

1.投機炒作：

房市投機行為嚴重，部分投資者資金滿溢,利用房地產市場的波動進行炒作，推高房價。房產成為投資工具而非居住需求的滿足手段。

2.低所得問題：

高房價所得比倍數，遠超出合理一般年輕人可負擔水平。大大反映出低所得族群的現實困境。高房價使得年輕人獨立生活變得困難，也影響了生育率等，以及大大增加了年輕人有能力自行獨立購屋的壓力。

3.投資房東的租金報酬率：

高房價不僅影響居民，也影響了投資房東的租金報酬率。這可能導致租金上升，進一步加劇了租房族群的負擔。而城市租金水平與收入不匹配，導致居住困難。

4.住房負擔過重：

年輕人和中低收入群體很難購買自己的住房，甚至租房也越來越困難。很多的家庭無法負擔高昂的房價，購房的壓力山大。

5.社會不平等加劇：

房市的不公平現象加劇了社會不平等，好地段有房者和無房者之間的差距擴大。房地產成為財富累積和轉移的重要工具，鞏固了既得利益在社會上的階層的地位。

6.城市發展失衡：

高房價使人口和資本集中在少數幾個城市，可能造成其他地區的發展停滯。住房問題使得不同區域之間發展不均衡，形成了差異化的生活品質。

7.國家的基礎設施壓力增大：

房價高帶來的人口集中,對城市基礎設施如交通、教育、醫療等產生巨大的壓力。公共服務將無法及時跟上人口增長的速度，導致生活品質低落。

8.政策效應有限：

政府政策在執行過程中遭遇困難，無法達到預期效果或是反效果。雖然政府有推出了一些調控措施(新青安或社宅等)，房價仍然居高不下。

對於這些叢生的亂象，政府和社會需要採取綜合措施，如稅制利率調整、增加住房供應、打擊炒房、改善租賃市場、推動城市均衡發展等，從多方面入手，以緩解高房價帶來的各種問題。

.................................................................

高雄市三多商圈近捷運站~房市賣方爆棚的底氣~~實例

>>屋齡27年12.37坪含機械式車位的套房~鳥籠居~近日每坪居然開價到39.4萬~