建案開箱-南寮富宇天闊

蟹粉安安，預祝各位清明節快樂 (開始胡言亂語XD)，從去年到初年的中古屋大熱門，不知道各位有沒有感受到，中古屋暴漲這麼多，各種妖魔鬼怪的價格都有，還要跟仲介勾心鬥角，還不如去買預售屋(摔筆(怒，闊別多時，來開箱一下今年2月底3月初參觀的預售屋吧(抱歉了，我還是要拖稿到現在XD)，這次巨蟹先生選擇的建案是富宇在南寮的建案”天闊”，以下是富宇南寮”天闊”的介紹。

富宇南寮案

接待中心：西濱路一段/東大路四段口(阿莎力海鮮餐廳旁邊)

基地位置：興濱路上(靠近西濱路一段/東大路四段) 全聯新竹南寮店附近

建商：富宇建設股份有限公司，此建案代銷為天下匯。

雖然叫天闊，但是其實就是富宇仰睦第二期，我也不知道為什麼不叫仰望之類的，可以讓人輕易聯想XD

機能：在仰睦的時候就有介紹過了，基本上南寮的熱區就是在這邊，看你要吃鹹酥雞還是小火鍋，或是各式小吃都有，雖然不到山珍海味但是日常下班的晚餐採買沒問題，全聯也在附近，喜歡自己做飯的也很適合。

學區：南寮國小跟南華國中都是十分鐘內可以到的路程，本蟹覺得一次到位小孩接送不麻煩，真D爽。不然上班都要來不及了，還要送小孩去國小路上塞車，我真的怕，幾次下來老闆把我考績打成D。

交通：最大賣點就是離68近，面對高漲的新竹市跟竹北房價，有快速道路68接通，是首購族的一大福音，用時間換取低總價，新竹市東區房價真的誇張。

樓高：樓高15層，地下3層。

公設比：因為總戶數約200戶，公設比34左右，主力銷售是3-4房，2房不多要買要快。。

建案特色:

(1)位處南寮鬧區，離68很近，吸引不少竹科跟竹北首購來此賞屋，根據我的觀察，大部分下手又快又狠的都是科技業，分紅多真的讓本蟹羨慕。一樓挑高大概有6米，氣勢上就不輸人，富宇就是浮誇，喜歡排面XD

(2)可以使用優惠付款或是正常付款，使用優惠付款的蟹粉在交屋前如同路邊廣告說的只要53萬就可以購屋，非常適合月收入穩定但是頭期款還沒有存夠的蟹粉，這方案算是可以緩解頭期款不足的窘境，也可以私訊我瞭解更多優惠付款方案。

主力房型: 三房，但是我還是有偷偷看兩房XD

兩房格局：兩房格局有三種，本蟹看了24坪那一個，沒為什麼，因為我沒錢XDDDD，看了許多建案，富宇雖然貴，但是格局上都不太會偷吃步，蠻方正的，空間利用上也很足夠

這次的兩房有一種是中間是客廳，兩邊是臥室的設計，雖然我不是特別喜歡但是回家後仔細想想，這樣走道的空間可以多出來，利用上蠻不錯的，喜歡的蟹粉可以考慮。

至於3房景觀高樓層上面海，我覺得看起來真的心曠神怡，藍天藍海，如果很喜歡這種自然風光的蟹粉，一定要來看看，兩座電梯有四戶，電梯配置比還不錯，上下班不用等樓梯。

4房則是一定會超出預算，雖然銷售姐姐很溫柔地也很熱心地想要介紹，但是我還是立刻打斷他XD

停車位:有3層可以選，全平面車位，價格我自己推敲最便宜落在B3的200萬左右。

總價：巨蟹先生選了兩房的7樓(最小坪數)，換算下來，一坪約快50萬(有需要的蟹粉可以私訊巨蟹先生看看總價是多少)，對了現在有小優惠，預約的話有機會每坪減免幾萬，如果是巨蟹先生幫忙介紹的親切銷售姐姐有機會減免更多XDDD

缺點：貴，真的貴，但是來的時候經過金雅看到豐邑跟竹慶都賣60萬，又覺得富宇真夠義氣XD

總結：

1.現在是全預約制，不要直接跑去，一定會被拒絕，看房之前可以私訊我取得親切的銷售姐姐聯絡方式：），說有認識巨蟹先生或許銷售姐姐可以算便宜一點XD (有關係的話就是有關係，買賣房子通常只要說認識誰誰誰，就有機會便宜一點XDD)

2.南寮正核心，離園區不遠，對比好市多超高房價，附近商店跟學區都有，蠻適合首購、新婚、有小孩小家庭、在園區上面的各位蟹粉。

3.學區方便，有小孩接送不麻煩。

4.有優惠付款，竹科購屋客群多。

留言告訴我：你會買房考量的是價錢還是離公司遠近？

Ig追蹤: buyahouse2023

有興趣知道巨蟹先生看到的2房跟3房欲售總金額都可以私訊我或是私訓取得親切的銷售姐姐聯絡方式 : )

BTW 寫了這麼多篇富宇建設跟天下匯廣告的建案心得介紹，乾爹有看到的話，求贊助阿QQ

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