要如何掌控老屋翻新預算?申請政府補助！

老屋翻新要注意哪些事項?

1. 結構檢查：首先確保房屋結構安全，無裂縫或結構問題。這通常需要專業人士的檢查，以確保房屋在進行任何翻新工作之前是安全的。
2. 水電設施：檢查並更新水電設施，包括水管、電線等，確保它們符合現代安全標準。
3. 防水與保溫：對老屋進行防水處理，並增加保溫性能，這有助於提高居住舒適度並節省能源。
4. 通風與排氣：確保房屋有良好的通風系統和排氣設施，以防止潮濕和霉菌問題。
5. 室內設計與裝飾：根據個人偏好和需求進行室內設計與裝飾，這包括地板、牆壁、天花板、照明等。

老屋翻新預算要怎麼分配?

1. 結構檢查和修復：通常應將預算的一部分分配給結構檢查和修復。這是確保房屋結構安全穩固的關鍵步驟，應優先考慮。預算分配應視房屋狀況而定，可能佔總預算的10%到20%。
2. 水電設施更新：更新水電設施是翻新過程中必不可少的一部分，因此應分配一定的預算用於這一項目。預算分配可能佔總預算的15%到25%。
3. 室內裝修：這包括地板、牆壁、天花板、照明等的更新。預算分配取決於您對室內裝飾的品味和期望，可能佔總預算的20%到30%。
4. 廚房和浴室翻新：廚房和浴室是房屋中最昂貴的區域之一，因此應分配較大的預算進行翻新。預算分配可能佔總預算的20%到30%。
5. 外部修復和美化：這包括外牆修復、油漆、圍欄、花園等。預算分配取決於房屋的大小和需求，可能佔總預算的10%到20%。
6. 預留額外預算：在預算中應該預留一定的彈性，以應對可能出現的意外費用或變更。建議將預留預算佔總預算的10%到15%。

老屋翻新可以申請補助嗎?

內政部表示，為鼓勵民眾「自主更新」，政府依「重建」、「整建或維護」性質不同，提供不同補助。持續推動都市更新、危老屋重建等多元政策，鼓勵老屋更新，若採自主更新方式，還可申請中央都市更新基金補助，重建最高可獲得800萬規劃補助，整建或維護最高可獲得工程費用75%補助。

內政部提供的房屋修繕住宅補助針對10年以上老屋，約在每年7～8月間開放民眾申請。根據修繕住宅貸款利息補貼或簡易修繕住宅費用補貼評點基準採「評點制度」審核，若超過名額則公開抽籤。「修繕住宅貸款利息補貼」及「簡易修繕住宅費用補貼」的申請流程、文件、項目皆相同。各縣市地方政府另有老屋修繕補助，如台北市、新北市供多種補助方案供民眾選擇。

老屋翻新可以申請補助的項目有哪些?

1. 屋頂防水、排水及隔熱

2. 外牆防水及面材整修

3. 衛生設備

4. 一般照明設備

5. 無障礙設施設備

6. 分間牆、天花板及地板整修

7. 給水、排水管線

8. 電氣管線

9. 燃氣設備之供氣、排煙管線

10. 空氣調節及通風設備之風管、風口及電氣管線

以上修繕之設施設備項目，不含公寓大廈之共用部分、約定專用部分及約定共用部分，且不得影響建築物結構安全，或違反建築法、消防法等公共安全規定。

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