裝潢費用有哪些?第一次裝修就上手!
房子需要裝潢時，相信很多人最大的問題就是到底要抓多少的裝潢預算才適當?其實，根據房屋的新舊程度，裝潢費用會有所不同。新成屋的裝修通常比較簡單，主要涉及基礎設施和簡單的設計，因此費用相對較低，裝潢費用大約落在4至6萬元之間；毛胚屋可能就需要進行較多的基礎施工，包括天地牆等工程，裝潢費用則在6至8萬元之間；而中古屋通常需要處理老舊設施和結構，屋齡更老舊的房子，甚至需要更換管線和結構工程變動等，因此費用較高，大約為8至12萬之間。這些費用還會根據裝修風格和選材的不同而有所變動。例如，古典風格和奢華風格的預算通常較高，如果使用原木、大理石等高價材料，費用會進一步增加。此外，如果你計劃更動格局和管線，費用也會相應上升。
裝潢費用包含哪些？
一般來說，完整的裝潢費用包括「設計費」、「工程費」和「監工費」。其中設計費的計算主要取決於設計師的經歷、名氣、公司規模以及設計難度;工程費用受到所選建材和施工方法的影響較大;監工費用一般是總工程費用的5%至10%。
【設計費】
- 依坪數計價：這種方式是根據實際規劃的坪數收取設計費，具體費用因設計公司而異，通常每坪的收費在3000元到10000元之間。
- 依總工程款計價：如果設計公司同時承包工程，設計費會按照總工程款的一定比例來計算。目前市場行情約在總工程款的5%至20%之間。在洽談時，雙方需要明確溝通這些細節。
另外，如果需要設計公司提供3D平面圖，則需額外付費。目前市場行情中，一張3D平面圖的費用大約在5000元到8000元之間。
值得注意的是，有些設計公司可能會以不收設計費或監工費的行銷手段來吸引客戶。但實際上，這些費用可能已經隱含在工程款項中。因此，在確認報價單時，務必仔細檢查各項工程項目和收費方式，以避免不必要的裝潢糾紛。
【工程費】
工程費包括所有建材和施工項目的費用，這些裝潢費用是根據所選用的建材、其數量及施工方法來報價的。然而，由於工程的複雜性和專業性，一般人難以在短時間內完全理解所有細節。因此，建議大家在裝修前要充分了解市場行情，多方比較不同公司的報價。簽訂合約時，務必要仔細核對報價單上的各項款項和細節，確保明確透明，以防止日後出現惡意追加費用的情況。
【監工費】
如果委託設計師代為監工，就會產生監工費。市面上較常見的收費方式主要有兩種：按總工程款比例計算：根據不同設計公司的政策，監工費通常會按照總工程款的5%至10%來計算。統包計算：在這種模式下，設計合約和工程合約統一交由設計公司承包，監工費則包含在整體工程費中，不會單獨列出。
裝潢費用多少才合理？
很多人第一次面臨房子需要裝潢，比較不知道怎麼拿捏預算才合理，幸福空間小編針對這部分來跟大家說明：
重點1：先搞清楚屋況
新成屋、毛胚屋和中古屋的裝潢重點各不相同，裝潢預算的分配和編列也會有所差異。因此，建議在購房時就應注意房子的格局狀況，以減少未來裝潢時不必要的開支，並將重點放在提升生活功能和風格營造上。
如果購買的是預售屋，則可以充分利用客變的優勢，提前調整格局和重新佈置管線，從而節省日後的改裝裝潢費用，使資金運用更為靈活。
總之，在購房時仔細考慮房屋的格局和狀況，可以幫助您在未來的裝修過程中節省開支，將資金更有效地用於提升生活品質和美化居住環境。
重點2：分配裝潢預算比重，排出優先順序
將裝修分為基礎工程、裝修工程和裝飾工程三大類，根據房屋狀況和個人需求的不同，對這些類別進行適當的比重分配。
以老屋翻新為例，考慮到居家安全和延長使用年限的重要性，基礎工程的整頓無疑是首要任務。因此，建議優先將預算投入到基礎工程，以確保房屋結構的穩固和安全性。接著，考慮到生活機能和實用性的需求，包括廚房、浴室等功能區域的布局和設計，以提升居住品質和便利性。最後，才是著重於風格和裝飾工程，如牆面裝飾、家具擺設等，進行房屋的美化和個性化打造。
當裝修預算有限時，需要全面評估實際的裝修需求，明確列出各項目的優先順序，並建立明確的裝修方向。在資金有限的情況下，需要適時做出取捨，以確保資金的最大化利用，打造出符合個人需求和偏好的理想居所。
重點3：首購族vs .換屋族，裝潢時的思考方向不同
對於首次購屋者來說，未來換屋的可能性相當高，因此「保值性」和「轉手性」的考量會更為重要。建議優先考慮購買保值性較高的新房，以降低未來裝修的支出。舉例來說，如果你花了500萬購買房屋，再額外花費80萬進行裝修，5年後轉手時，買家通常只會參考你當初購房的價格500萬，而不會將裝修費用80萬納入考慮範圍，因此這80萬就算是沉沒成本，而非資產。
對於換屋族來說，通常會更清楚自己的居住需求，知道哪些地方不方便或不舒適，對於空間大小也有較明確的概念。因此，有更多的裝修預算投入是可行的，因為換屋的目的就是要改善居住品質。
總結來說，掌握以上觀念能夠幫助你更清晰地分配裝修預算的比例。至於實際需要花費多少，則取決於你個人的財務狀況。
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