高雄左營最新預售案5字頭跳得比袋鼠還高！

2024/07/02閱讀時間約 1 分鐘

高鐵左營站三鐵共構、台積電題材繼續燒旺左營房價，新的預售案直接從5字頭起跳。東森房屋統計，今年上半年左營地區新成屋平均每坪36.98萬元，比去年下半年的34.55萬元，上漲7.03％；左營預售屋每坪均價從去年下半年的37.43萬元，漲至今年上半年的39.60萬元，漲幅5.80％，中古屋同期漲幅則達8.83％。

根據東森房屋的最新統計，今年上半年左營地區的新成屋平均價格每坪達到36.98萬元，較去年同期上漲了7.03％。預售屋市場也顯示出類似的增長趨勢，每坪均價從去年下半年的37.43萬元上漲至39.60萬元，漲幅達5.80％。此外，中古屋市場的漲幅更是達到8.83％，顯示出市場對於左營區房產的強烈需求。

左營區的房價在過去一年中上漲了13.33%，而文山特區更是上漲了18.98%。這些數據顯示出高雄市房價的穩健成長，並預示著未來房價可能會持續上揚。分析師預測，隨著台積電等企業的設廠和經濟活動的增加，高雄市的房價將繼續保持穩定增長的趨勢。

左營區的房地產市場展現出了強勁的發展勢頭，左營區擁有巨蛋體育館、義享天地、富邦BOT等大型商業設施，這些都為當地居民提供了豐富的生活娛樂選擇。該區域的交通優勢明顯，三鐵共站的設計使得出行更加便捷，這對於日常通勤和商業活動都有正面影響。再加上台積電2奈米先進製程廠區的建設，為左營區帶來了進一步的產業發展機會。

隨著平均地權條例的實施，限制了投資客在購買預售屋後的轉售能力，根據最新的市場分析，左營區的新成屋成交價已經站上5字頭，與去年相比，價格上漲了約7%。中古屋的價格上漲更是達到了8.83%，而預售屋也有約5.8%的漲幅。