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由新到舊
政府打炒房政策聚焦住宅市場，商用不動產交易相對平穩，近期更興起一股「售後回租」風潮，讓買家輕鬆當上現成包租公！最新指標案例為林口知名電影設備租賃公司「阿榮片廠」，其負責人於今年3月以2.1億元出售太平嶺整棟三層樓廠房予自然人。該建物土地達2214坪，屋齡32年，交易後原團隊持續營運，透過「售後回租」
租約還沒到期，房東卻突然要求提前解約、請你搬走，這樣合法嗎？房客能要求哪些賠償？關鍵就在租約裡有沒有「那行字」！本文從《民法》與《土地法》出發，帶你快速掌握房東提前解約的合法條件、賠償計算，以及房東房客各自該如何保障權益。
今年 7 月起，房仲若再「掛羊頭賣狗肉」恐怕吃上大罰單。內政部地政司最新會議決議：所有已成交、解除或終止委託關係的物件廣告，最遲必須在 6 月 30 日前全面下架，違者將依《不動產經紀業管理條例》處 6 萬至 30 萬元罰鍰；馨傳不動產智庫創辦人何世昌更形容 7 月將進入「大狩獵季」
隨著台灣房貸市場的利率持續攀升，不論是購房還是透過不動產轉增貸，借款人都面臨著貸款成數降低、利率上漲的雙重壓力。根據最新數據，2023年4月五大銀行新增房貸利率已升至2.282%，創下自2009年1月以來、近16年半的新高紀錄。更令人矚目的是，部分銀行的理財型房貸利率已飆升至3.88%
營建龍頭華固建設（2548）董事長鍾榮昌今（28）日於股東會後表示，儘管當前房市受「央行限貸令」與「美國關稅政策不確定性」兩大因素壓抑，但隨建商普遍「減量經營」縮減供給，加上北士科產業聚落成型，預計下半年市場將逐步回穩。
全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）台灣總部確定落腳北投士林科技園區（北士科），這顆「核彈級」利多不僅重塑台北科技廊帶格局，更為周邊房市投下震撼彈。據市調機構統計，消息曝光後，北士科新案單週來客量暴增30.8%，北投區來客數亦成長27.3%，建案現場人潮湧現，甚至傳出「封盤惜售」現象。
美國自2025年4月發起新一輪關稅戰，對台灣出口導向產業造成衝擊，加上全球政經局勢動盪，迫使桃園多家企業暫緩擴廠計畫，甚至拋售廠房資產變現。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2024年桃園工業廠房及廠辦交易量達331件，前三名熱區依序為蘆竹區79件、桃園區68件及中壢區59件，整體市場呈現「汰弱留強」
曾受台積電設廠題材激勵的高雄房市熱潮明顯退燒，據中信房屋最新統計，2024年第一季高雄主要行政區中古屋均價較去年同期普遍下跌，其中大寮區以16.4%跌幅居冠，仁武、小港等外圍區域跌幅逾10%，僅前鎮（+2.1%）、前金（+0.8%）兩區勉強維持正成長。
中央銀行今（20）日向立法院財政委員會提交書面報告，針對國內房市管制措施成效與隱憂提出最新分析。央行坦言，雖不動產貸款集中度趨緩、房市交易降溫等四大成效顯現，但「不動產貸款餘額續增」及「信用資源過度流向不動產」兩大數據仍偏高，後續管制措施將「持續檢討、不會鬆綁」，房市調控壓力未減。
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳昨（19日）於台北國際電腦展（COMPUTEX 2025）主題演講中，正式宣布海外總部「NVIDIA Constellation」將落腳台北市北投士林科學園區（北士科），並以星艦造型的建築設計影片震撼全場。此決策不僅為台灣科技產業注入強心針，更引發各界關注北士科
