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房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案

由新到舊

都更好難！雙北全改建要等上千年…買新成屋還比較快台灣的都市更新（都更）一直是一個複雜且耗時的過程，特別是在人口密集的大台北地區。根據最近的報導，台北市有超過65萬戶的舊宅需要更新，而以目前的進度，全面更新這些房屋可能需要380年的時間。新北市的情況更為嚴峻，全市的老屋更新則可能需要超過1000年。

買房碰上嫌惡設施好掙扎… 專家：4大雷區別碰即使房價因嫌惡設施而降低，非專業買家也應謹慎考慮。因為這些設施可能會對居住品質造成長期影響，並且在未來轉手時可能會限制買家群體。因此，購屋者在做出決定之前，應該全面評估房產的所有方面，包括其價格、位置、條件以及周圍環境。

貸款買「千萬房」壓力山大　月入40K外送員：一半都給房貸了台灣的房價是最近非常火熱的話題，尤其是對於年輕的無殼族來說，購買自己的家似乎是一個遙不可及的夢想。隨著房價的持續上漲，許多人發現自己的收入與房價之間的差距越來越大，這種情況在都會區尤其明顯。

新青安房貸反成炒房幫凶？財部：只是代罪羔羊民眾黨立委黃珊珊今（16）日表示，新青安房貸政策美意雖是幫助無殼蝸牛購屋，但有民眾質疑，利率補貼可能會刺激購屋需求，進而推高房價。此外，也有擔憂這可能會被一些投資者利用，他們可能通過低利率貸款購買房產，然後轉租給他人，從中獲利。

代銷全聯會戴嘉聖：台灣微型小宅不是健康的趨勢台灣的房地產市場近年來出現了一個顯著的趨勢：微型小宅的興起。這種小坪數、低總價的住宅，一度被視為解決高房價問題的一種方式，尤其是對於單身專業人士和小家庭來說。然而，這種趨勢已經引起了不動產業界內部的關注和批評。

房市太瘋狂？專家憂「預售價泡泡會瞬間破掉…」目前房市的熱度可能已經達到了一個需要冷卻的階段。過去兩年間，由於市場熱錢多、低利率、游資充斥等因素，房市相當熱絡，推升了許多區域房價的上漲。然而，有些區塊的房價上漲被認為是「超漲」，這意味著房價可能遠遠超過了其應有的水平。

新青安給小資族的勇氣？逾6成買房年收入低於百萬台灣的房地產市場近年來呈現了一個新的趨勢：小資族成為了房市的重要支撐力量。根據最新的數據，有超過60%的購屋者年收入低於百萬新台幣，這一現象在女性購屋者中更為顯著，其中近70%的女性購屋者年收入低於百萬新台幣。這一轉變反映了房市結構的變化，以及政策對於房市的影響。房仲業者彙整聯徵中心資料，202

房市買氣太好很可怕？3月預售屋刷實登金額來到次高近期新青安房貸的加持下，台灣房地產市場的買氣呈現出驚人的熱度，尤其是在預售市場上。根據最新的數據，今年3月的預售實價揭露數量達到了1.3萬件，涉及的金額高達2135億元新台幣，這一數字僅次於2023年6月的2370億元，當時是因為平均地權條例上路前的大量上車潮。

強震搖出百萬棟老屋改建潮　都更糾紛多該如何修法？台灣近期的強震引發了對老舊房屋改建的廣泛關注，特別是在都市更新（都更）的法律與實務操作上。這場地震不僅暴露了許多建築的脆弱性，也凸顯了現行都更流程中存在的問題，如速度與效率的追求可能導致的糾紛。

第一季法拍屋移轉量增1成，房貸族爆炸了嗎？近期第一季新青安房貸爆量占比近4成，然而台灣房市還有另一個引人注目的現象是法拍屋移轉量的增加。根據最新的數據，2024年第一季全台法拍移轉量達到902棟，與去年同期相比，增長了約10.5%。這一變化引起了市場的廣泛關注和討論。

雙北市機能宅哪裡最熱銷？台灣的房地產市場一直是熱門話題，尤其是在都會區，機能宅因其便利性和舒適性，成為許多購屋者的首選。機能宅是一種強調生活機能的住宅設計理念。它主要考慮的是住宅的實用性和便利性，包括通勤便利、日常採購和綠地空間等因素。

買房屋還是自己蓋房子好？優缺點分析在當代社會，房屋不僅是居住的空間，更是個人品味與生活方式的體現。面對是否購買現成房屋或自行建造房屋的抉擇，每個人的選擇都反映了其獨特的生活需求與財務考量。以下是對於購買房屋與自建房屋優缺點的深入分析，旨在為您提供更全面的視角，幫助您做出最適合自己的決定。

雙北果菜市場周邊房市：三重區房價飆漲台灣的房地產市場一直是熱門的討論話題，尤其是在雙北地區，由於土地資源有限且需求持續增加，房價的走勢一直受到各界的密切關注。根據內政部的實價登錄資訊，三重區的房價上漲幅度引人注目。三重果菜批發市場周邊的新成屋和中古屋價格分別上漲了6.9％和21.3％，這一漲幅在雙北市四大果菜批發市場中是最高的。

第一季新增房貸持續創新高新青安占比近4成台灣房貸市場的最新動態顯示，首季新增房貸數量持續攀升至新高，其中新青安房貸的增長尤為顯著，占比近四成。這一趨勢反映了政府推出的青年安心成家貸款計劃對於刺激房市買氣的顯著影響。

高雄市2023年國宅市場潛力大，三大熱門社區受矚目高雄市的國宅市場表現突出，三大熱門國宅社區成為買家和投資者熱門選擇。左營區的「果貿國宅」、鳳山區的「中崙國宅」和岡山區的「勵志新城」因地理位置、社區設施和相對合理的價格廣受青睞。然而，近三年來這些國宅的房價明顯上漲，顯示了國宅市場作為投資和居住選擇的吸引力，需要謹慎考慮。

房屋租金可以抵稅嗎？申報上限與必備證明文件房屋租金抵稅是租屋族關注的議題，在報稅季節更是如此。根據財政部的規定，符合特定條件的納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬可申報抵稅，並降低應繳的稅額。若您想在報稅時享受這項優惠，需準備相關證明文件，並注意申報上限。房屋租金抵稅是有利於減輕租屋族稅負的政策，不要錯過申報的時間窗口。

限制買豪宅就是居住正義？專家：壓力轉嫁給首購族臺灣房地產市場政府限制私法人購買豪宅以調控房價之政策，引起不同意見。問題在於，這樣的政策真的能達到居住正義嗎？除了限制豪宅購買，或許需要更全面的策略來支持首購族。

美國債務超過34兆美元台灣名列第12！最大債主是他美國的債務已經突破了34兆美元，可能對全世界產生影響。本文介紹了美國債務的其他主要持有者，以及臺灣為何持有大量美國債券。同時也提及了持有美國債券的風險。臺灣在國際金融中的角色不容忽視。

購屋前的五個重要問題：如何做出明智的選擇在進行房屋購買前，買家應該深思熟慮並提出以下五大問題：未來十年對生活的規劃、房屋類型偏好、地理位置偏好、社區人群偏好以及財務準備情況。透過這些問題的自問自答，買家將能更清楚地瞭解自己的需求，以促進有意義的財務計畫和市場分析。

免於被黑心建商、房仲牽著鼻子走，購屋前的九大注意事項在複雜的房地產市場中，購買房屋是一項重大的財務和情感投資，為了避免被不良建商或房地產經紀人欺騙，潛在的買家需要裝備自己以充分的知識和工具。以下是購房前必須瞭解的九件事，以確保您的購屋過程順利且無憂。

報稅季防詐騙：四招四不要告訴你如何識破詐騙手法隨著報稅季的到來，詐騙活動也隨之增加，尤其是在臺灣，這一時期成為詐騙集團活躍的季節。警惕常見的詐騙手法，並採取來源驗證、資訊確認、目的地驗證等預防策略，以保護個人財務資訊。四要四不要原則也可幫助民眾避免成為詐騙受害者。

臺灣科學園區周邊房地產市場：新竹、臺中、臺南近五年成長率持續攀升臺灣科學園區近年發展迅速，對周邊房地產市場產生深遠影響。從新竹到臺中再到臺南，永慶房屋統計顯示2019至2023年間，科學園區周邊房價飆漲，對買房者和科技從業者帶來挑戰與機會。

台北公寓又老又醜也瘋搶？網友：一語道破臺北市老公寓備受矚目，散發著濃厚復古魅力，成為年輕人立足的機會。鄰近於預售屋價格高漲時，老公寓成了買家眼中的隱藏寶藏，文中分享了搶購心得、市場真相及老公寓背後的故事。