台北40年以上老公寓為什麼依舊很搶手？

台北老公寓很搶手，因為地點好、坪數大，而且容易脫手。

台北市30年以上老屋比例達7成，一名網友發現很多4、50年的老公寓價格開到2000至3000萬，驚呼「真的有人會去買那些房子嗎？」假如貸款40年，還完款後屋齡都已近90年。內行網友列出老公寓的優勢，包括地點好、沒有公設，而且容易脫手，通常不到一個月就能賣掉，相當搶手；專家也直言「雙北公寓很有市場」。

台北市30年以上的老屋比例高達70%，這些老公寓不僅承載著城市的歷史記憶，也代表著台北市獨特的城市風貌。近期有網友在社交平台上表示驚訝於一些40至50年的老公寓價格高達2000至3000萬新台幣，並質疑這些老房子的價值和耐用性。

根據網友和專家的觀點，台北的老公寓具有以下幾個優勢：

1. 地理位置優越：許多老公寓位於台北市的中心地帶，交通便利，生活機能完善，靠近商業區和學校，吸引了許多尋求便利生活的買家。
2. 無公共設施費用：與新建的大樓相比，老公寓通常沒有昂貴的公共設施，如健身房、游泳池等，這降低了住戶的維護費用。
3. 易於轉手：由於地段和價格的吸引力，這些老公寓通常很容易出售，有時甚至在一個月內就能成交，顯示出市場的高度流動性。
4. 都市更新潛力：隨著都市更新的推進，這些老公寓所在的地塊可能會被重新開發，為業主帶來巨大的增值潛力。

專家指出，儘管老公寓的結構和設施可能需要更新和維護，但它們的地段和土地價值是不可忽視的資產。事實上，許多買家和投資者正是看中了這些老公寓的地理位置和未來增值的機會。此外，對於那些尋求文化和歷史氛圍的買家來說，這些老公寓也具有獨特的吸引力。

仲祿房地產新聞

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