新北市地政局日前公布2023年上半年住宅租金指數，針對新北市板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止及淡水等7大次分區進行分析。結果顯示，除淡水區租金微幅下跌外，其餘區域皆呈現穩定上漲，特別是中和永和、板橋土城及新店區域漲幅較為明顯。
新北淡水租金小跌，其他區域穩步上漲，各分區的住宅租金指數數據如下：
- 板橋土城：104.52
- 中和永和：105.6
- 三重蘆洲：103.63
- 新莊：103.32
- 新店：103.69
- 汐止：103.11
- 淡水：99.55
淡水租金下跌原因，主要受區域特性影響：
- 淡海新市鎮：租金價格相對高，但本期交易案件數量減少。
- 真理大學周邊：案件數量增加，但租金價格偏低。
兩區市場需求類型不同，整體拉低了淡水區的租金指數。
雙和區域租金高，漲幅明顯
雙和（中和永和）被視為蛋黃區，區內以套房物件為主，且單坪租金價格較高，因此本期漲幅顯著。地政局表示，新北市重大公共建設的推動、生活機能的完善，以及剛性需求的支撐，帶動了租賃市場的穩定成長。
地政局提醒，雖然租金指數可能出現短期波動，但其變化應以長期趨勢為參考標準。此外，未來每半年將固定發布住宅租金指數，並提供買賣市場相關數據與分析報告，為市場提供更多元化的參考依據。
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