高鐵特區最高房價在這裡！每坪成交價衝99.5萬元

高鐵特區最高房價在這裡！每坪成交價衝99.5萬元

根據實價登錄最新資料，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」在今年9月中旬出現一筆高價成交案例。該案位於中樓層、面積44.3坪，以總價3,450萬元成交，扣除每個車位140萬元後，每坪成交均價高達99.5萬元，距離百萬元僅一步之遙，成為竹北房價新高的代表。

新竹豪宅新標桿：高鐵特區吸金魅力

台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，「惠宇謙和」社區於2020年預售時，每坪成交價約32~35萬元，今年中旬剛開始交屋，目前僅釋出兩筆交易。除了一筆特殊親友交易外，首筆正式交易即達到每坪99.5萬元，反映市場對該案的高度追捧。

李羽儱分析，此案高價成交的主因包括：

1. 黃金地段：緊鄰新竹高鐵站、新竹台大分院竹北院區，周邊更有生醫園區帶來發展潛力。
2. 核心買盤：吸引科技業和醫界的高收入族群進場。
3. 社區規劃高端：滿足高資產買家的居住需求，物件稀有性加劇搶購熱潮。

竹北高鐵與關埔：雙核豪宅熱點

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新竹縣市高單價社區近年多集中在竹北高鐵特區與關埔竹科生活圈兩大核心地段。其中，竹北高鐵特區因擁有雙鐵優勢與廣大腹地，吸引重大開發案進駐，成為房市熱門地區。而關埔重劃區則以鄰近竹科、生活機能完善著稱，被譽為「竹科門戶」，兩地共同構成大新竹指標性豪宅聚落。

實價登錄最新資料，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別44.3坪，以總價3,450萬元成交，以每個車位140萬元拆算後，該筆交易每坪成交均價達99.5萬元，距離百萬元僅一步之遙。 台灣房屋集團趨勢中心提供

此次「惠宇謙和」近百萬元的成交均價，不僅彰顯竹北高鐵特區的房市實力，更進一步鞏固其在大新竹地區的豪宅領航地位。

仲祿房地產新聞

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