房市越冷市場越往大建商集中? 潤泰：剛需依舊存在

潤泰新總經理表示，雙北需求穩定，評估後暫無南下計畫。

隨著房市景氣逐漸趨冷，潤泰新總經理李志宏在近期法說會上表示，雖然房市熱度減弱，但對大型建商反而是機會。消費者在市場不景氣時，更傾向選擇有品牌、有保障的大型建商購房，市場集中化的趨勢有助於大型建商展現優勢。因此，潤泰新對未來建設本業的發展持樂觀態度，並規劃每年穩定推案百億元的目標。

雙北市場需求穩定 每年推案百億元

潤泰新指出，目前公司擁有充足的可售物件與開發案源，未來計劃以雙北地區為重點，持續推進大型建案，並保持保守經營的風格。2024年，潤泰新計劃推出松江路案、軟橋段案及五谷王C案，總銷金額約108億元。

未來的完工計畫則包括：2025年至2026年每年完工約80億元的案量，2029年則計劃完工近200億元的案量。公司強調，專注雙北市場的原因在於需求穩定且口碑行銷的效果顯著，未來將繼續透過控制成本及提高品質來鞏固市場地位，如領先業界的防水保固20年政策，帶來高客戶回購率。

景氣低迷 市場將向品牌建商集中

針對房市趨冷，李志宏認為，儘管明年房市的交易量可能縮減，但價格仍有望保持穩定。此時，大型建商的品牌效應將更為凸顯，消費者更傾向選擇口碑良好的建商品牌，市場將呈現集中化的趨勢。

潤泰新同時積極布局商用不動產，旗下CITYLINK商場的南港、松山及內湖店營收表現穩健，明年預計新增三重商場。此外，南港潤泰玉成辦公大樓目前出租率已達六成，剩餘空間也有潛在租客洽談中，目標在明年全面出租完成。

未來潤泰新將持續參與捷運聯開案、公辦都更及合建都更項目，以穩健的推案步調應對市場變化。李志宏強調，雖然房市景氣平淡，但剛性需求依舊存在，這對大型建商來說仍是穩健成長的機會點。

仲祿房地產新聞

房地產,不動產,台灣房市,市場快訊,趨勢報導,房地稅務,專題報導,熱銷推案