2024 年新加坡工作了一段時間，體驗了當地的租房文化，分享一些租房的相關資訊以及注意事項，給要去新加坡工作的朋友們參考
新加坡租房：預算與空間
新加坡寸土寸金，租金很高就不用說了。在這裡，與他人合租是極度普遍的常態。如果是非常需要完成獨立的私人空間，租房的預算就會大幅拉高💰，可從以下的租房網站先參考一下
租房網站的資訊
- propertyguru：目前當地最大、房源最多的租房網，大多是房仲刊登，可留意是否要付仲介費
- 99.co
- FB 搜尋新加坡租房：會有一些轉租的房源，也要留意詐騙
- 小紅書：租房的避雷心得，以及一些留學生的轉租資訊，也要留意詐騙
常見的 3 大房屋類型
- 組屋（HDB - Housing and Development Board）：新加坡政府建置的公共房屋
- 租人公寓（Condo）：一般會有泳池、健身房，租金會較高
- 共享公寓（Co-living）：租期較彈性，租金一般包含水電網費與定期清潔
房型差異
- 主人房（Master Room）：房間內帶有獨立的衛浴
- 普通房（Common Room）：雅房，需共用公共衛浴
- 獨立套房（Studio）：擁有獨立的空間，不需與任何人共用空間，租金也是最高的
租房簽約與入住的注意事項
租房的細節很多，剛到新加坡最容易吃虧的地方，簽約入住之前，務必仔細詢問各項衍生費用與生活規範
押金仲介費
- 押金 （Security depoisit）： 一般租一年付一個月
- 仲介費 （Agency fee）： 委託房仲找房的費用，通常需支付半個月至一個月的租金
其他衍生費用
- 水、電、瓦斯 （PUB）：確認是否有含在租金中，還是需要另外分攤付費
- Wifi：確認是否有含在每月的租金中
- 清潔費（Housekeeping fee）：租房一般會有定期的清潔人員來打掃，費用可先了解一下
- 季度冷氣清潔（Quarterly air conditioning servicing）：新加坡大多數的租約，會強制房客每三個月要請清潔公司來洗冷氣，並附上清潔的收據
- 小額修理費（Minor repair costs）：一些日常修理的免責額度，超出的部分由房東負擔之類的
- 印花稅（Stamp Duty）： 租約成立時，房客要向政府繳納印花稅，金額通常為租金總額的 0.4%
生活規範與入住規定
- 申報地址（Address registration）：工作簽證需向 MOM 申報居住地址，請一定要確認是否租房可申報居住地址，了解是否租屋有合法的配額可申報
- 房東有沒有同住：一起住的規定就會較多，可以小紅書上看看苦主的分享
- 洗衣 / 冷氣使用頻率：有些房東會限制一週洗衣服的次數和使用時間
- 能否煮飯/小煮：滿多租屋處要求不能開火的，如有需求就要注意一下，以及小煮的規定是什麼
- 最低租期限制：當地的法規 HDB 最短是 6 個月，Condo 最短為 3 個月
- 是否可帶訪客
簽約文件確認
- 正式租賃合約（TA - Tenancy Agreement）：確認在租房的口頭條件，也要記錄進合同才會算數，並仔細核對附的家具等等
- 分租合約（sublease agreement）：如是向二房東租房，一定要確認原房東是否知情，以防突然被趕出房子喔
生活機能與交通
- MRT 或公車站的步行時間：新加坡天氣很熱，雨季時還會有突如其來的暴雨，看房時，將「步行時間」設定在 8 分鐘內，才不會通勤時懷疑人生🌝
- 超市與解決三餐：合住過的人都知道，用餐時間的廚房是要排隊的，如果租屋不允許煮飯，外食機能就非常重要了。大部分的組屋樓下，都會有食閣（Food court），找房時請將超市及食閣也列入考量
結語
分享了這麼多新加坡租房的經驗以及注意事項，強烈提醒：
租房一定要現場看房再決定‼️
租房一定要現場看房再決定‼️
租房一定要現場看房再決定‼️
這是非常重要的事，即使和房仲視訊看房也一定要現場看過、走過再決定。
當初看房時，因為預算考量，原先已經有想要租的房型了
結果實際走過，和圖片完全不同😅，房間的陽台是和別人共用，所以開了窗廉就沒隱私
一些共用的物品也不堪用了，還要負擔維修的費用、以及環境不是很乾淨等等
除了看硬體設備，還有很多是照片和視訊拍不出來的隱形條件
例如：房客的人品和衛生習慣（攸關未來每天的生活品質），親自走一趟才能感受到週邊交通與生活的便利性
之後會再分享遇到菲籍室友的神奇經驗，願大家順利在異國找到一個安心舒適的住宿
