【居家屋頂防水工程-專案管理的應用（採購管理）】
閱讀時間約 2 分鐘
家裡房子因年久失修，發生壁癌問題需要找廠商進行屋頂防漏，避免漏水狀況持續擴大。這次選商過程剛好可以拿之前學到的專案管理技巧來應用
✅先複習一下專案管理的十大知識領域
📌整合管理
📌範疇管理
📌時程管理
📌成本管理
📌品質管理
📌資源管理
📌溝通管理
📌風險管理
📌採購管理
📌利害關係人管理
✅選商過程是個麻煩的決定，畢竟對於工程一竅不通，但是，透過專案的採購管理，來幫助自己找到適合的廠商
📍廠商A:因隔壁鄰居進行壁癌工程，所以順便請他來觀看家中漏水情形，建議施作的內容與報價。
優點：提供很多好的建議與施作方法，經驗豐富，跟後續幾家廠商的洽談都是以這家廠商的施作基礎上進行溝通與聚焦。
缺點：評估後報價時間慢，且防漏工程並非專門項目，只是類似統包的角色，擔心實際施作後的品質，且報價資料沒有列出明細，只有喊出一個固定價格約11萬，雖然是最低價格，可是實際施作後可能東加西加，實際完工後價格可能會往上加。
✅經過與第一家廠商的溝通後，有了防水工程的基本概念。工作中遇到採購議題了解到不能獨家議價，所以接續找了不同廠商來評估
📍廠商B:透過介紹，找到廠商B進行工程估價與評估
優點：有詳細丈量尺寸，不同於廠商A僅粗略拍照。提供相關的施作建議（同廠商A）。主動回報估價進度與提供報價細項一一列出，雖然比第一家貴，但是讓人放心之後不會任意加價。有提供其他工程的施作案例參考，對於KYC上也大大加分
缺點：因為尚在選商階段，詢問態度太積極，讓我有點壓力，但是，另外一方面也表示這家廠商有足夠的人力應付
📍廠商C:一樣透過附近有施作防水工程介紹之下找到的廠商
優點：相關施作內容大致與前兩家相同，也有清楚丈量尺寸
缺點：針對屋頂防漏部分並非專業，強項應該是作室內壁癌處理。報價速度緩慢，也沒提供明細，顯示人力資源不足，會擔心後續施作的進度與品質
📍廠商D:透過網路詢問，找到的廠商
優點：大致上來說與廠商B相同。有詳細丈量尺寸。提供報價細項一一列出，有提供其他工程的施作案例參考
缺點：價格上比其他三家貴了將近一倍，雖然提供高達十年的保固與完整的防水塗料，但是，這種工程就像汽車保養，十年保固期中間很多變化，並非我所需要的項目之一，by the way 廠商B也提供了五年保固
✅經過上述分析後，大家應該清楚知道最後選定的廠商了。我覺得最低標並非最好的選擇，評估上有許多不同的面向要考量，沒有完美的廠商，只有經過通盤評估後，找到適合自己需求的工程行
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
【台北|新北】科技抓漏推薦–漏水問題怎麼處理？選對廠商讓你安心又放心！
防水、抓漏是一項技術性高的工程
漏水問題往往給房屋住戶帶來極大的困擾，無論是天花板漏水、牆壁滲水，還是地下室積水，這些問題都可能對房屋結構造成嚴重損害，甚至影響居住環境的安全與舒適。因此，防水和抓漏工程的重要性不言而喻。
在裝修過程中，如何避免工班模式導致的出包風險？本文分享基於多年的承包經驗，分析兩種易出包的工班模式：發包的發包和挖東牆補西牆。透過故事經歷，揭示工班的真實情況，以及如何正確選擇工班以確保裝修品質和有效溝通。瞭解市場上的工班文化，幫助消費者在裝修時做出明智的決策，趨吉避凶。
【台北|新北】科技抓漏推薦–防水工程想做到滴水不漏，該遵守的施工原則
防水工程如何施作?
今天不論你做的是外牆防水還是屋頂防水，想要防水工程有效果，自然需要注意一些眉眉角角，今天台北新北防水抓漏專家-銓治工程，就來跟你聊聊想要防水有效，該怎麼做？
防水工程是不能直接施作在舊有牆面上的
在舊屋改造過程中，窗戶的防水層和維護需要特別注意。損壞的防水層可能導致漏水和建築結構受損，同時也有室內黴菌滋生的風險。在進行施工前，需要確保周圍環境和建築結構的安全，並採取適當的防護措施。
我們家也相近二十年的房子了，雖然頂樓還沒漏水，但是等漏水就來不急了！所以這次做了預防性的頂樓防水工程。找到的是在mobile01網友推薦的廠商，整體估價與施作加上五年保固都是很不錯的條件，所以直接交給胖匠防水工程公司來施作。
【台北防水推薦】防水抓漏 -我家水管在漏水？用科技抓漏＆管內修補，讓您一次解決問題！
你有沒有遇過這樣的情況，突然發現房子出現漏水問題，
卻不知從哪開始找？過去傳統的方式，
需要破壞牆壁或地板來查找漏水點，
大費周章、拆東拆西，不僅耗時耗力，
還可能一無所獲。
2024年的抓
防水材料、費用、流程一次看 漏水問題免煩惱
防水是保護建築結構免受水損害的重要步驟
防水材料
1.防水膜
應用在建築表面以防止水分滲透
2.防水塗料
防水塗料可應用在牆壁、屋頂或地板表面
形成一層防水保護層
3.防水攔水帶
攔水帶用於連接不同表面或
屋頂防水 隔熱一次搞定
解決問題要雙重
屋頂空間長時間受到日曬雨淋
不僅容易導致室內溫度飆升
一旦原有防水層老化失效
還可能導致頂樓漏水
所以要找專業有品質的防水工程
一次解決您的雙重問題！
1.建議將屋頂防水與隔熱一起執行
理想的施工順序是
將隔熱工程安排在防水工程
【台北防水推薦】防水抓漏 -家裡出現壁癌怎麼辦？想要DIY解決壁癌？攻略一次交給你！
壁癌是什麼？
當家裡牆面出現凹凸不平，
就有可能是壁癌在作祟！
壁癌就像是一個不速之客，
悄悄地侵蝕著我們的牆壁，
讓人煩惱不已。
其實大家常說的「壁癌」，
是因為牆壁長時間潮濕所造成的，
它
【台北防水推薦】防水抓漏 -屋頂防水多久要做一次？屋頂防水的壽命真相
您家的屋頂防水工作，
真的只做一次就夠了嗎？
如果找人做一次屋頂防水可以撐多久？
如果您以為做一次一勞永逸，
那您可能就誤會大了，
在台灣這樣多變的氣候中，
屋頂是您家的第一道防線，
保護您免受風吹雨打
【台北|新北】科技抓漏推薦–漏水問題怎麼處理？選對廠商讓你安心又放心！
防水、抓漏是一項技術性高的工程
漏水問題往往給房屋住戶帶來極大的困擾，無論是天花板漏水、牆壁滲水，還是地下室積水，這些問題都可能對房屋結構造成嚴重損害，甚至影響居住環境的安全與舒適。因此，防水和抓漏工程的重要性不言而喻。
在裝修過程中，如何避免工班模式導致的出包風險？本文分享基於多年的承包經驗，分析兩種易出包的工班模式：發包的發包和挖東牆補西牆。透過故事經歷，揭示工班的真實情況，以及如何正確選擇工班以確保裝修品質和有效溝通。瞭解市場上的工班文化，幫助消費者在裝修時做出明智的決策，趨吉避凶。
【台北|新北】科技抓漏推薦–防水工程想做到滴水不漏，該遵守的施工原則
防水工程如何施作?
今天不論你做的是外牆防水還是屋頂防水，想要防水工程有效果，自然需要注意一些眉眉角角，今天台北新北防水抓漏專家-銓治工程，就來跟你聊聊想要防水有效，該怎麼做？
防水工程是不能直接施作在舊有牆面上的
在舊屋改造過程中，窗戶的防水層和維護需要特別注意。損壞的防水層可能導致漏水和建築結構受損，同時也有室內黴菌滋生的風險。在進行施工前，需要確保周圍環境和建築結構的安全，並採取適當的防護措施。
我們家也相近二十年的房子了，雖然頂樓還沒漏水，但是等漏水就來不急了！所以這次做了預防性的頂樓防水工程。找到的是在mobile01網友推薦的廠商，整體估價與施作加上五年保固都是很不錯的條件，所以直接交給胖匠防水工程公司來施作。
【台北防水推薦】防水抓漏 -我家水管在漏水？用科技抓漏＆管內修補，讓您一次解決問題！
你有沒有遇過這樣的情況，突然發現房子出現漏水問題，
卻不知從哪開始找？過去傳統的方式，
需要破壞牆壁或地板來查找漏水點，
大費周章、拆東拆西，不僅耗時耗力，
還可能一無所獲。
2024年的抓
防水材料、費用、流程一次看 漏水問題免煩惱
防水是保護建築結構免受水損害的重要步驟
防水材料
1.防水膜
應用在建築表面以防止水分滲透
2.防水塗料
防水塗料可應用在牆壁、屋頂或地板表面
形成一層防水保護層
3.防水攔水帶
攔水帶用於連接不同表面或
屋頂防水 隔熱一次搞定
解決問題要雙重
屋頂空間長時間受到日曬雨淋
不僅容易導致室內溫度飆升
一旦原有防水層老化失效
還可能導致頂樓漏水
所以要找專業有品質的防水工程
一次解決您的雙重問題！
1.建議將屋頂防水與隔熱一起執行
理想的施工順序是
將隔熱工程安排在防水工程
【台北防水推薦】防水抓漏 -家裡出現壁癌怎麼辦？想要DIY解決壁癌？攻略一次交給你！
壁癌是什麼？
當家裡牆面出現凹凸不平，
就有可能是壁癌在作祟！
壁癌就像是一個不速之客，
悄悄地侵蝕著我們的牆壁，
讓人煩惱不已。
其實大家常說的「壁癌」，
是因為牆壁長時間潮濕所造成的，
它
【台北防水推薦】防水抓漏 -屋頂防水多久要做一次？屋頂防水的壽命真相
您家的屋頂防水工作，
真的只做一次就夠了嗎？
如果找人做一次屋頂防水可以撐多久？
如果您以為做一次一勞永逸，
那您可能就誤會大了，
在台灣這樣多變的氣候中，
屋頂是您家的第一道防線，
保護您免受風吹雨打