拍拍拍～搶便宜

小故事 問答間 一起懂強制執行

在某直轄市的一個寧靜的下午，陽光灑在城市的每一個角落，彷彿城市也沉醉在午後的寧靜中。然而，在執行單位的辦公室裡，卻是一片熱絡的氣氛。

下午三時，執行單位舉辦了十二月份的「聯合拍賣會」，現場聚集了眾多購買者，他們熱切地等待著各種拍品的競標。汽車、不動產、銀飾小物，每一樣都是潛在的寶藏，等待被新的主人發掘。

在這個熱鬧的現場，我們遇到了一對夫妻，彼此交頭接耳地討論著手中的拍賣目錄。他們是李夫妻，一對看似普通卻充滿對未來憧憬的夫妻。李先生看著手中的目錄，眼睛炯炯有神地說道："親愛的，你看這邊有一台車，我們家的老爺車已經開了十年了，換個新的怎麼樣？"

太太笑著點頭，回應著："是呀，現在的車子都這麼先進，換一台新的應該會很方便。我們也可以參加拍賣，說不定能搞到一筆划算的交易呢！"

於是，李夫妻走向了車輛拍賣區，準備參與這場激烈的競標。而在另一個拍品區域，一位年輕的藝術家正對著銀飾小物流連發呆。她的名字是小文，對於每一樣手工藝品都充滿了好奇心。

小文忍不住對旁邊的一位老奶奶說道："您看，這些銀飾小物真的很有藝術感，我想要買下來做為靈感來源。"

老奶奶和藹地笑著回答："年輕人喜歡這些小巧玲瓏的東西啊，你年輕的時候，我也是這樣。好吧，我祝你好運，希望你能得到你想要的那些小寶貝。"

在不動產拍賣區，一位中年男士正專心地觀察著目錄上的道路用地資訊。他是業務經理陳先生，對於投資不動產有著豐富的經驗。

陳先生眉頭微皺，喃喃自語："雅雅區的道路用地，財稅舊案，之前多次拍賣都無法賣出，怎麼這次竟然有了機會呢？"

原來，這次拍賣會的亮點之一是位於雅雅區的三筆道路用地，經過執行人員的努力宣傳，終於吸引到了三位潛在的買家。這一切都得歸功於執行人員的細心與用心。

三位標得者分別是來自不同背景的人，他們在競標的過程中展現出各自的智慧與堅持，最終，這三筆土地被標得的價額高出底價九十二萬餘元。這不僅為國庫帶來了豐厚的收益，也讓這些財稅舊案找到了新的歸宿。

與此同時，在山山區的巷道用地拍賣區，兩位熱切的競標者正為一塊巷道用地展開激烈的競標。最終，這塊土地以三十六萬元的價格成交，比底價高出了五萬餘元。這讓兩位競標者都滿心歡喜，獲得了他們心中渴望的土地。

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咦？？要注意～～～

在民事執行實務上也常見有拍賣土地為道路用地，如土地登記謄本上之使用分區記載為道路用地，有些甚至記載「道路用地（公共設施用地）（取得方式：徵購）」，若為該情形，則執行法院應會查明是否經政府協議價購，而喪失公共設施保留地的性質。

另有土地登記謄本之使用分區非記載道路用地，而於查封時之現況為道路用地之情形，而道路用地既然是限定土地使用權人合法使用土地方式，因此拍賣時多為不點交。

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