頂樓好熱 漏水 滲水 防水做3次都沒效 該怎麼辦? 桃園佳源金屬鐵屋 居家防水隔熱設計

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來方便業主融入现況問題點

(當初忙 回頭看 怎會畫成這樣@@)

頂樓 因為滲水嚴重 導致樓下住家 不斷的淹水

需要整個從新 規劃處理過..

而信任.. ....會讓人想把事情做好 

雖然... 金錢收獲不如預期 往往會過工   

不過幾年後回頭看 這些都會是甜美的記錄 而望了當初的苦痛..

對於鐵屋 小江...算是熟能生巧.. 

因看得多 做得多  針對漏水點

很快的 就能有個方向  能夠提案...

首先是在頂樓主建物

其實有許多 多餘的磚牆 造成積水不退 漏水

與早期的

紅磚造型磚蓋 年久地震 防水失效  讓地板防水破裂 出现漏水

又加上鄰屋的許多工程 把地板加高 讓水全倒入 主建物內 出现漏水

移除多餘的紅磚 讓排水通順

增加室內的空間

把防水失效的紅磚 也一併全都剃除

而這些是拆除的項目很重要的一環

這年頭 勞力工 如打石 回收紅磚

吊車 運輸  這些工作 

都屬於工資非常昂貴的項目

但恰巧.. 小小打石 小江還算OK..

勞力比勞心有福

如鐵屋蓋好了  未來要清 可就沒這麼容易了

常會因地震 讓紅磚掉滿地

且把鐵屋搭蓋於紅磚瓦上  是很常見的做法

不過此場 因漏水 防水處理  難度特別高

特別選擇拆除紅磚 在回填水泥工法

屬於比較昂貴的做法   

但這樣的做法  能讓鐵屋防水率 大大提高不少

小小看起來不起眼的拆除  

紅磚料 還真是不少

立用吊車清運 

台灣最美的鐵皮屋 就是分段施工

一段 段 的接出去  你疊我 我疊你  是典型的鐵皮屋亂象..

避免舊建物 延伸 或是外推  新舊相接 往往未來漏水問題多

此次做法 建議業主 拆除前方老舊的雨遮  避免新舊混合製作

未來前端要修補更換  說真的 問題就大了  換算下來 也並不會比較省

該拆除的 垃圾清運後

就能開始準備鐵皮屋的工作  

還有許多小配件在

如

1.水泥平台上下的小爬梯

2.平台上的安全欄杆

3.泥作工程的鄰端 防水擋牆

這些並不是鐵皮屋內的標準配件

但幾年下來的經驗  算是很重要的一些項目工作

也是住戶 未來想使用空間  當臥房 都會需要用到的項目

而此次的鐵屋 大方向主軸

主要是防漏

再來是 隔熱與通風

針對此作法  採用較優秀的隔熱鋼板 與大片的通風氣密窗

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除了能抵擋 強颱 也能快速把悶熱散開

挑高式的作法 讓前陽台 未來能增設夾層 平台 龍骨梯等等作用

大大提高空間上的需求    

早期我們常在高空中 表演馬戲團

吊在外牆上

就連自身安全都是個問題

更別談防水上的品質 與美觀這件事

有時能做的 就做堅持品質 有時需要賭上生命往往只能視而不見但想想 工作 不該是這樣子才對

鷹架的輔助在現代 變的非常重要

更能在ㄧ些與鄰屋區

嚴重滲水區

能做到最大化與多次填縫防水上的處理

細節的細膩度能更精準

綱架  如預算夠 H綱會更理想

但如CP值來說 

C型鋼只要按步製作 也能有強大的結構力

並且用於補強些防颱 滲水 與鄰屋交接 防水綱架  蓋板的防水性時 现場製作 有時更能到位

也不會增加 建物過重的負擔  

而多餘的費用 改由投資在 隔熱 防颱 功能性上

此次的屋頂板也採用了雙層隔熱綱板來製作

搭配挑高的配製

讓鐵屋悶熱的問題大大改善

連樓下的業主 都驚呼!!~ 哇塞 差超多的...

鐵屋內的小樓梯

其實大可用剩料C型鋼 接一接

在補個踏板 就是隻小樓梯了

於是 又特別訂製 一隻 现代工法的小樓梯

很細膩 很可愛唷..搭配上黑砂  美耶

那扶手不是用同款...細膩作法 搭配黑砂 怎可以?

此時師傅 (傻眼)...

你報幾千塊價格 作成這樣... 別鬧了...

而發自內心的喜歡這個物件....

覺得這樣美  理應 欄杆 就是該順著樓板角度來跑

且準度 也是很重要的一環 

下刀 差1~2度 接合 就會偏差好幾公分...

非常謹慎的 處理  很用心的工件

而是在於 兩邊與鄰屋 滲水處理的問題

除了隔熱好  它的美是附加的

強化一些收邊 先求穩固  防水三道來製作

最後減少過多粗糙的補釘 補膠製作法

讓我思考了3個夜晚

如何防水能力強  又能把 鄰居相接 凹凸越界的建物 美化

如何 門面收的很工整...

懊惱了3天!!! 我終於想出來了~~~

搭配不繡鋼的水槽不過水槽是作隱藏式  藏在板內 並加大蓄水量

因此不外露  而天花板內  較美觀

長久下來 較不易看到水痕

都屬於 業界龍頭品牌 盛餘鋼品製作

而門面花了許多心思 在思考防水與收尾的問題

當然雨遮也不能太隨便

當有用心思考一下... 那這工件 就會有點不一樣

其實可以簡單作傳統的  

但我們  並不喜歡這樣做  

如一位前輩曾跟我說過...

無論賺還是賠.. 無論什麼職業.. 

都該對社會的外觀 有一點點的責任

哪怕是一小步

思考過 在開始...

一切比預期中 好了許多

也比3D圖 好看了不少

而氣密窗 是鐵皮屋 散熱的重要項目

而採用大品牌 DK氣密窗來裝設在鐵皮屋上

除了抵擋強颱  在窗邊 也做了很多防颱 雙拼結構做補強

前後對比 比圖好看很多....順利平安 完工

也感謝 業主的完全信任~~

工作日記影片 全記錄

https://www.youtube.com/playlist?list=PLNopxJvuoInSfShdfhQuBGW9jwKiSOc3S

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