通膨利率雙漲，二胎房貸助活化現金流

睽違10年，央行3月宣布升息衝擊貸款戶，勞動部已宣布青安貸款、就學貸款、公教人員築巢優利貸等貸款利率將不調漲，銀行資金成本將提高，民眾每月支付貸款將更多，將名下房子（二胎房貸）或汽車（汽車貸款）申請貸款，可以取得一筆資金，不論要整合債務、投資理財等，讓資金更靈活運用。

可以。而且不動產既保值又有機會增值，如果用名下房產作擔保、向銀行申請貸款，銀行的核貸意願會比較高、貸款額度也較大。透過房子再取得資金的方法有以下4種：

中央銀行宣布升息1碼後，攸關政策性貸款利率的中華郵政定儲利率跟進調升，但勞動部逕行宣布勞工紓困貸款利率不調整後，包括青安貸款、就學貸款、公教人員築巢優利貸等，利率調整與否引起討論。然而，這些貸款的承辦銀行不只國營行庫，還有民營化公股銀行及民營銀行，政府在不增加補貼或沒有補貼的情況下，要求貸款利率凍漲或緩漲，此舉是否合理，值得思考。

目前與中華郵政定儲利率連動的政策性貸款共5項，包括勞工紓困貸款、就學貸款、公教人員築巢優利貸、青年安心成家購屋貸款及內政部購屋與修繕貸款，這些貸款由銀行自有資金承貸，以郵局1年或2年期定儲利率加碼計息，貸款利率較市場優惠；其中，勞工紓困貸款由政府補貼第1年利息，就學貸款由政府補貼在學期間利息，青安貸款、築巢優利貸等並未補貼。

央行升息1碼後，銀行資金成本提高，各銀行陸續調升存放款利率，郵局定儲利率也調升0.25個百分點，5項政策性貸款利率既然已有計息公式，原本應跟進調升利率，這也是政府對承辦銀行的政策承諾。不過，疫情期間，政府希望紓困、就學貸款等利率凍漲也可以理解，但利息差額不應全由銀行自行吸收，畢竟，除了台銀、土銀兩家國營行庫之外，其餘承辦銀行都要向股東交代。

何況，全球央行開始啟動升息循環，今年台灣央行應不會只升息一次，難道，下次央行升息，這些政策性貸款還要凍漲？銀行能夠承受嗎？此例一開，政策性貸款的計息公式還有意義嗎？未來還會有民營銀行願意承辦政策性貸款嗎？在行政院做出決策之前，以上問題均應審慎考量。