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關於房貸，我想告訴你的事
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每個人第一桶金的定義不同，我自己是建議300萬，為甚麼呢？因為要我認為能夠投資的第一個前提是穩定的靠山。你的靠山是甚麼？爸媽、配偶、還是小孩？最親愛的家人當然是我們情感上重要的靠山，但在經濟上，我想不應該如此。我所謂著靠山，是緊急預備金，通常是指在不工作的情況下還能支應家庭6的月的支出。我比較不能承受風險，所以我把這個緊急預備金的額度拉高到一年的家用，剩下的金錢，可以分批投入市場，慢慢試驗出自己的投資哲學，找到合適的方法。
所以這一篇是要講投資了？不，不好意思，不是。在理財之前，應該要先來理債。所以今天先來談談債務。債務分兩種：長債和短債。所謂的長債，是可以十年以上還清的；短債是三年以下要還清的。長債通常是好的債務，短債則是比較不好的債務。大部分的人常見的長債是房貸，短債則比較多種，信用卡費、信貸 、股票融資、車貸、保單借款等等。
至於長債(本文指的就是房貸而已啦)，我想值得好好討論一下。各位親愛的讀者，房貸是好的債務，請務必借好借滿，貸款金額如果在2000萬內，能貸八成絕對不要貸六成，我這可是實話實說、真心不騙啊！
我們來算個數學題，貸八成，借款1000萬可以買幾萬的房子？答案是1250萬 (不用懷疑我剛剛有按計算機了)……所以先付「300萬」就可以舒舒服服的住進去1250萬的房屋了，呃，我解釋一下為什麼初期要準備300萬不是250萬，因為買房簽約完，到可以住進去的這段期間，要房仲服務費、契稅 、代書費、屢保帳戶費用、過戶行政規費、搬家費、家具裝潢費、貸款手續費、房產現值設定費.......，這些都要用現金付的。
現金著實好用，但是買完房之後，現金積蓄直接少一位數(七位數變六位數)，是人之常情。因此，房貸的部分，請開寬限大絕(通常是2到3年)，貸款1000萬，每年付15~20萬左右的利息，等於月付1.5萬「向銀行租房子」，最棒的是：
所以這一篇是要講投資了？不，不好意思，不是。在理財之前，應該要先來理債。所以今天先來談談債務。債務分兩種：長債和短債。所謂的長債，是可以十年以上還清的；短債是三年以下要還清的。長債通常是好的債務，短債則是比較不好的債務。大部分的人常見的長債是房貸，短債則比較多種，信用卡費、信貸 、股票融資、車貸、保單借款等等。
至於長債(本文指的就是房貸而已啦)，我想值得好好討論一下。各位親愛的讀者，房貸是好的債務，請務必借好借滿，貸款金額如果在2000萬內，能貸八成絕對不要貸六成，我這可是實話實說、真心不騙啊！
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現金著實好用，但是買完房之後，現金積蓄直接少一位數(七位數變六位數)，是人之常情。因此，房貸的部分，請開寬限大絕(通常是2到3年)，貸款1000萬，每年付15~20萬左右的利息，等於月付1.5萬「向銀行租房子」，最棒的是：
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則留言，僅發佈於寫給年薪百萬的你You currently cannot view the following content, possibly because you are not logged in or do not have permission to view the room.
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我幫自己取了一個新的名字, 以後就用這個名字發表文章啦!! 在Facebook寫作已經超過3年, 想要更系統化的整理一下自己過去的文字. 這些文字多半是關於理財和投資的, 沒有甚麼大道理,就是一個平凡的年薪百萬上班族的十年累積里程. 如果有年薪百萬 , 歡迎進來看看.
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重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
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3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
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今天聊一下房產，
「好債」愈晚還愈好，最好來個百年房貸更好。
所以千萬不要有「想辦法趕快還清房貸」的想法。
而是要「與好債共處一輩子」。
資產=負債+淨值。
在錢滾錢的社會中，資產愈大的人愈有利，
要放大資產，淨值的累積速度很慢，
所以如果你的財務是
100%資產=0%負
之前的延宕式反應，我是兩種都有。
因此，以我這主兒女來說，反而因為看重訓練，怕到徽漿菌而重新再過一次不方便的生活。
剛好遇到小張醫師，他是感控組的組長。
（以主治醫師來說，有兩個同姓。）
小張醫師就有提到，勤洗手和戴口罩，就可以預防感染黴漿菌。
甚至，我在前幾天，也有向社工師提出，下週三的
當好看娛樂製作的《來吧！營業中》第一季受到各個媒體與網路社群熱烈討論，以及《嗨！營業中》（註）霸榜Netflix的台灣Top 10寶座時，「明星」、「實境」、「體驗」、「經營」等彷彿成為重振低靡許久的綜藝節目收視率的關鍵字。據業內相關人士透露，今年預計播出的真人實境節目就有十數部。
了解防曬知識是非常重要的，因為它關乎到保護皮膚免受紫外線輻射的損害。以下是關於防曬的一些重要知識，以及不同防曬霜的SPF（Sun Protection Factor）係數的選擇關係。
隨著近期一波「MeToo」風潮興起，才讓我們發現原來台灣對於性平教育還有很大的努力空間...這場MeToo運動不僅揭示了性騷擾和性侵犯問題的嚴重性，更凸顯了女性在社會中遭受侵害的現實。因此，我們迫切需要探討和推動女性身體自主權的議題，以建立一個更平等、尊重和自由的社會
在山上走久了就會知道，心裡的空間被打開，就會有更多的物事住進來，有時自己不小心走進自己內心裡面，整個人就會變成一座山。
寵物平常保健可以吃益生菌保持活力，維持腸道健康 !
小編這次就要來開箱大家皆熟悉的益生菌 !
讓大家了解益生菌的神奇秘密唷~
📌益生菌開箱~
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「閱讀一本書就像登一座山。」
今天要介紹的這本書，是獸編非常喜歡的一本書，還記得那時候遇見這本書的時候，大概是在等嘉明湖抽籤的時候（雖然等到最後還是沒抽到，接著等到現在還沒出發）
1998年出生的劉宸君，與旅伴在2017年前往尼泊爾進行山區健行，卻遇上罕見的三月大雪，最後不幸喪生。《我所告訴你關於那座山的一切》正是作者的友人協助蒐集、整理她生前所著的遊記、詩、書信與雜文後出版的作品。透過這些文字，她不再是新聞事件中刻畫單薄的受難者，而是熱愛人生、具有豐富情感與生命厚度的作家。
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