【風水世家系列】貸款鑑價之路沖篇
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買房不光只是地段好、生活機能佳、交通便利、買得起就能入手，風水也是買房考量重要的一環。別以為你自己不在意風水，就可以不管不顧，因為銀行、民間貸款機構可是很在意風水的!
風水影響貸款成數?
因為居家風水不光是民俗禁忌，很多也具有現實層面的考量，因此若風水不好，是會影響購屋貸款成數的，一旦成數不佳，即便房屋總價再低，自備款不足也買不起，所以購屋之前，請一定要注意風水問題，此篇介紹的風水是常見的路沖。
路沖的定義？
指的是房屋的四周有一條馬路，彷彿對著你家衝過來似的，不論是直衝或是彎道，只要車子看起來就像是會衝撞到你家，這類的住宅就有路沖。
記得不光只是房屋大門，而是房屋四周圍只要有此現象便就是路沖。
風水上的影響？
在風水學來說，路沖會使居住者易有血光之災，對人際、生活有所影響，嚴重可能發生車禍，或者造成人際關係破裂、官司纏身等等，或是對居住者的身心靈造成壓力，可能在情緒控管上會容易暴躁。
為什麼路沖會造成這些現象？
因為路沖就像是隨時有車可能會衝進你家一樣，使得居住者產生莫名的壓力，久而久之脾氣可能容易暴躁、抑鬱，當然就會使人際關係變差，也可能易與人產生衝突，官司就來了。
另外因為路沖也真的容易造成事故，像是夜晚道路視線不佳時，若有駕駛疲勞、酒駕等，在路沖的情況下真的很容易就會衝進家裡，這是有跡可循的，不少新聞就曾報導過類似的車禍案件，這便會對居住者帶來血光之災。
因此風水並非只是民俗禁忌，而是從居住者的角度出發探討房屋周圍環境，可能造成的影響，或許並不是所有人都會影響到，也不會居住後就馬上會造成不好的影響，但長久居住並非良策，能避免就盡量避免。
路沖該如何破解？
真的不幸住在路沖的房屋裡，可能是祖產、可能是買房之前沒有注意，那該如何阻擋路沖可能造成的影響呢？想要化解路沖你可以這樣做。
- 種植較為高大的盆栽，藉此阻擋一些視線，同時也為車子可能衝進家中，帶來一些屏障。例如可以種植扁柏等。
- 若路沖並非沖大門，而是牆或窗的話，可以放置反光鏡，提醒汽車有建築，也可以掛山海鎮或八卦陣等。
路沖限定透天厝？大樓有路沖問題嗎？
其實路沖真的限定透天厝居多，原因是路沖只會對低樓層有所影響，大多1、2樓影響較深，但大樓住戶通常以2樓、3樓開始，低樓層多為公設，所以路沖並不會對較高樓層的大樓住戶造成影響。另外如果你家對著的不是馬路，而是大樓地下停車場的車道，也算是路沖喔!
路沖的好處？
路沖也有好處嗎？其實對於生意人來說，路沖不代表不好，反而還會帶來生意。因為在風水學上來說，路沖是一種煞氣，同時具有沖氣、雜氣，因此屬於氣場非常強的風水，對於做生意的人來說是可以帶來人流的，人氣旺自然生意好，尤其對需要用到「刀」的人來說更旺。
例如：小吃店、理髮廳、五金行、飲料店，甚至彩券行也比較能開出大獎喔！
路沖會造成貸款上的哪些影響？
對於生意來說是好事，但大多數人貸款是為了買房，或者買房之後，若未來還有資金需求，而申請二胎房貸，因此多以住宅為主。可對住宅來說，路沖是非常不好的，因此對於貸款申請上來說，不論是購屋貸款或二胎房貸，成數都會降低，可能原本可以貸款８成的，但有路沖卻僅能貸款６至７成。
想像一下，原本一間1,000萬的房子，原本貸款8成僅需自備200萬就能入手，如今因為路沖僅剩下6.5成的貸款額度，那麼自備款就需要350萬元，整整高出150萬，對購屋者無非是巨大的壓力，所以不要覺得路沖沒什麼，或許對你來說並不影響，可現實層面還是要考慮的。
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