裝修報價及價格參考

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買樓後要開始裝修，裝修報價涉及好多細節，而且一般沒有「公價」 ，所以EcHouse 為大家提供一般全屋裝修報價的預算、價錢、各分類預算及裝修報價應注意事項，等各位裝修時唔會比人mark貴左，甚至搵笨! 如果唔同裝修/設計公司溝通好，好容易會造成爭拗所以大家要小心裝修報價資料要清晰。

實用面積 300-450呎 450-600呎 600-850呎 施工期 60-70天 70-90天 80-100天 基本裝修 23-28萬 28-38萬 38-55萬 訂造傢俬 10-13萬 13-18萬 18-28萬 總共
33-41萬 41-56萬 56-83萬

*施工期為工作天
*裝修報價未包括鋁窗及外牆工程
*訂造傢俬一般包括衣櫃 (每房一個)及枱 、浴室鏡櫃地櫃、廚房地櫃及吊櫃、但未包床架及活動傢俬
*以上裝修價錢定位為裝修公司，如使用室內設計公司，一般會有設計師提供3D設計效果圖及設計意見服務，價錢高5-10%不等

政府統計處公佈2022年最新從事公營建築工程的工人每日平均工資，包括33大職業平均工資，當中日薪最高達至$2,481！由於受到疫情影響，對比上月與本月的數據，部份工種工資更有下降跡象。

工種 21-22年度(日薪) 1 · 泥水 $1,424.6 2 · 木匠 $1,348.5 3 · 油漆 $1,307.4 4 · 喉管 $1,485.1 5 · 模版 $1,876.5 6 · 扎鐵 $2,223.6 7 · 雕刻木器 $1,348.5 8 · 天花間隔 $1,237.1 9 · 混凝土（石屎） $1,702.6 10 · 金屬棚架（通架） $1,414.6 11 · 搭棚 $1,836.6 12 · 平水及測量 $1,386.9 13 · 雲石 $1,314.5 14 · 挖掘機（雞頭） $1,281.8 15 · 金屬工 $1,364.9 16 · 電器 $1,231.3

*資料來源 : ulifestyle

地磚地板 價錢 單位 英泥沙批盪貼磚 $68 每平方呎 英泥沙鋪雲石磚 $75 每平方呎 英泥沙鋪條紋磚 $65 每平方呎 英泥沙鋪拋光磚 $60 每平方呎 英泥沙盪地台面 $48 每平方呎 家居鋪實木地板 $115 每平方呎 鋪復合無縫地板 $55 每平方呎 寫字樓方塊地氈 $23 每平方呎 鋪卷地氈連底膠 $19 每平方呎 長型木紋膠地板 $17 每平方呎 一呎方塊膠地板 $17 每平方呎 油漆牆紙 價錢 單位 淨油牆身乳膠漆 $15 每平方呎 淨油樓底天花漆 $19 每平方呎 淨油牆身乳膠漆連修補灰 $21 每平方呎 新牆油防潮油、批灰三層、油乳膠漆 $26 每平方呎 舊牆樓底剷灰、油防潮油、批灰三層、打磨、油乳膠漆 $30 每平方呎 舊牆樓底剷灰、油防潮油、批灰二層、打磨、裱貼牆紙 $34 每平方呎 木門趟門 價錢 單位 安裝櫸木皮拼花門連框、門線、包裝珠鎖、蝴蝶鉸 $2,100 每套 安裝櫸木皮拼花趟門連框、門線、包裝拉手、路軌 $2,400 每套 安裝手掃漆木門連框、門線、包裝珠鎖、蝴蝶鉸 $2,600 每套 安裝實木隔音門連框、門線、包裝珠鎖、蝴蝶鉸 $4,800 每套 安裝櫸木窗框連玻璃、窗邊線 $2,000 每套 安裝櫸木窗框連玻璃 $1,800 每套 舊木窗框修補灰翻新上油 $450 每套 安裝纖維天花線 $48 每套 安裝牆腳木腳線 $23 每套 安裝牆身木腰線 $18 每套 加小玻璃窗每套加 $350 每套 各種天花 價錢 單位 更換天花紙礦棉/玻璃棉/石膏板紙 $15 每平方呎 焗漆明架假天花放石膏板 $17 每平方呎 焗漆明架假天花放玻璃棉 $20 每平方呎 焗漆明架假天花放礦棉 $22 每平方呎 焗漆假天花放鋁質600m方盤 $45 每平方呎 暗架假天花放鋁質600m方盤 $45 每平方呎 石膏板天花 $45 每平方呎 木夾板天花 $45 每平方呎 鋁質長條型假天花 $45 每平方呎 鋁質方格型假天花 $85 每平方呎 鋁質方通型假天花 $95 每平方呎 間隔材料 價錢 單位 不銹鋼框玻璃間隔 $1,700 每直呎 輕磚間隔 $420 每直呎 紅磚間隔 $370 每直呎 沙磚間隔 $370 每直呎 夾板間隔 $320 每直呎 石膏板間隔 $220 每直呎 石膏板間單面牆身 $130 每直呎 石膏板間隔內加放1吋隔音棉 $12 每直呎 石膏板間隔內加放2吋隔音棉 $23 每直呎 造雙層石膏板間隔加 $55 每直呎 造三層石膏板間隔加 $105 每直呎 鋁質門窗 價錢 單位 安裝不銹鋼框防火玻璃雙掩門連鎖 $510 每平方呎 安裝不銹鋼框玻璃雙掩門連鎖 $320 每平方呎 安裝鋁質框玻璃趟門/掩門連鎖 $180 每平方呎 安裝鋁質拉絲框各種玻璃浴屏連抽手 $3,800 每平方呎 電力冷氣 價錢 單位 新造總掣箱100A (三上、380V、12位) $13,000 每個 新造總掣箱60A (單上、220V、9位) $5,500 每個 新造膠喉入牆孖蘇位 $1,000 每個 造明線電掣位、蘇位 $750 每個 新造明線電掣位、蘇位 $550 每個 水喉銅喉 價錢 單位 新造入牆銅喉改來水去水位 $5,600 每間 更換暗銅喉改來水去水位 $9,800 每間 更換明銅喉改來水去水位 $5,200 每間 更換明銅喉改來水位 $3,700 每間 清拆項目 價錢 單位 裝修完成後清理雜物垃圾連簡單清潔 $2,500 每單位 (清理連拆項目現場報價)車費 $1,800 每車 清理傢私剩餘雜物 $5,000 每車 清理泥頭項目 $6,200 每車

*以上價目僅供參考，每間裝修公司的收費可能會有差別

油漆牆紙
假如裝修的單位是舊樓，就必須進行鏟灰，塗防潮油，批灰及打磨的程序，才能夠沉積牆紙或塗上油漆，價錢也更高。及範圍基本都是影響收費的原因。

地磚地板
裝修地磚及地板的價格根據材料及款型而定，不打拆直接鋪磚價格最便宜(當然亦有其幣處)，而英泥沙鋪雲石磚，條紋磚地板，實木地板等材料較昂貴，因此收費亦會相對提升。

訂造傢俬
訂造傢俬的費用根據傢俬的材質和尺寸尺寸而定，你能夠向裝修公司或室內設計師提供心儀的傢俬材料，室內設計風格，然後實現報價及安排製作。纖維木板飾面的效果也不是錯，價錢便宜親民。

天花
浴室天花一般會非常容易產生污漬及變黃，因此安裝假天花能夠解決這個棘手的問題，但成本相對較高。2

初次跟裝修公司接觸時，除了要說明裝修地點，呎數大小之外，也要記得說明心目中想要的家居細節，例如物料、油漆、需打拆的地方等等，這樣裝修公司才能提供較準確的裝修報價。報價單愈詳細會愈好！

注意1) 誇大裝修面積
一般來說業主會關注每項裝修頁項目的價錢 ，而計算面積 一般來說是大約估計。 有裝修公司會將每項裝修面積都稍稍增加 ，最終裝修收費可差距數百至數千元 。
解決方法 ：可以和裝修公司一同量度每項項目的面積大小及尺寸 ，要清晰計算每項價錢。

注意2) 報價單上簡化項目說明
一般情況下，裝修公司會在與業主簽定最終合約前，會更改報價單3至4次。部分 奸詐的裝修公司會趁機更改某些項目說明或面積，簡化項目步骤或原材料質素，以達致減省成本。曾有業主在最終報價單上的鞋櫃板材 ，由最初 9厘板被改為3厘板。
解決方法 ：在簽定合約時，一定要逐項比較和核對是不是跟裝修公司談妥的最後條件相同 。

注意3) 付款安排
裝修款項一定不可以一次過100%付款。在裝修報價單上要列明分期方法。行內一般會分最少4期支付，首期不能超過50%，一般會是30/30/30/10或 40/30/20/10或 40/30/25/5。裝修黑店或爛尾，往往是由於前期付款太多，以至日後損失距大。

注意4) 留意報價，一般會有公價
在裝修項目中，程項目在行內都會有「公價」，如果報價與行內差距大，就要向裝修或設計公司查詢，不過在一些訂製的項目上，價格就會有比較大的浮動。關於裝修報價公價，可以參考上面所提供的報價。

注意5) 後加數
裝修報一定要注意，就是所有後加項目的內容及價錢，一定要白紙黑字以書面文字記錄(如whatsapp)，相方確應才可以實行! 因為當出現爭執時，沒有記錄下就很難追討誰對誰錯。

不同的裝修公司，裝修報價單格式都會有所不同， 越詳細，分行越多會更好，以確保不會有隱藏收費。如遇到報價單只有幾個大行數目，那就要小心一點了。

裝修的報價單一經雙方簽名，就是合約。確保有效性，合約要有全名、身份證ID，若以公司名義發出，簽署人最好是公司董事，非董事則要有授權。

看報價，除了看價錢，也要注意每個工程項目的寫法。首先要留意報價單結構，工程應該以工序或屋內區域來分類，然後逐個項目列明造價，要留意所有細節。

戶主要保障自己，裝修款項當然不能一次過付。報價單應列明分期方法，我們建議以個別工序來劃分，分最少4期支付，首期亦不要太大份。
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