關於買房
閱讀時間約 1 分鐘
大家第一件事情除了選擇自己心目中的物件
接著應該就是會想，我到底需要準備多少錢？
除了頭期款之外，買房還有哪些費用呢？
買房除了頭期款、貸款利息之外的購屋費用 …
還有契稅 、 印花稅 、 規費 、代書費用、仲介費、保險 …等
如果還有裝潢還要預算裝潢費用、購入有管理的社區還有管理費
如果買到沒有車位的物件，還要注意停車費等等 ...
另外還要提醒買房的首購族
在第一次買房的雀躍心情下，還是要謹慎評估自己的財務狀況
除了很多專家提醒的房貸盡可能不要超過月收入的1/3之外
緊急預備金也是非常重要的一環
這邊先簡單提供緊急預備金的公式
後面會跟大家聊聊緊急預備金的重要
一個月開銷 (如伙食費、交通、租屋or房貸...等)ｘ3~6個月 = 緊急預備金金額
下面用一張圖帶大家快速了解買房所需費用
現在政府機關也有提供試算網站和系統
如果你是新手小資族，第一次買房
就先用這張圖試算看看我們手上準備的(頭期款)是否真的充足吧！
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重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
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投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
本書適合房仲新手、房屋買賣或房地產投資、經營管理者、服務業相關產業，建議想學習房仲相關知識，或想創業當老闆的朋友，先將此書做為第一本基礎入門，學習正確觀念與心法，向優秀的人學習，少走點冤枉路。
投資要有國際觀，不關心全球房地產，不會知道房價未來趨勢。其實，2023年全球房市鬆動了……
《平均地權條例》修法於7月1日上路，同年8月1日再推出「新青安房貸2.0」……真想罵政府是個井底…呃…蛤蟆，而且像練『蛤蟆功』的【歐陽鋒】般精神錯亂，執政黨投機取巧、兩面討好，把選民當白痴，把建商當神供。
波動交易法其實就是玩家預測未來行情會產生大波動，這種交易法也稱之為事件交易法。舉一個例子就可以懂了，當時英國在準備要進行脫離歐盟的全國公投時，因為正反兩方陣營的聲量、態勢、民調幾乎不相上下，因此造成市場的不確定性極高。許多交易者或者投機者不知道未來行情會如何噴發，因此在期貨部位或者選擇權部位採取雙買
想寫這個話題，不是因為大家習慣用的『我朋友』，就是我本人遇到的，所以特別有感觸，以前我認為夫妻之間就應該有共同的話題或是興趣，如果有一方沒接觸過，應該會試著了解看看，即便是再怎麼沒有聊天的互動，也應該要同睡一張床，不然夫妻兩個之間會有婚姻危機。
由於本身在壽險公司服務，且專攻房貸放款。（我相信很多網友不知道壽險公司有在做房貸的部分😆）
所以想做個分享，希望每位網友買房時可以有個簡單的概念。
基本上，房貸是跟代書已經簽約約、用完印就要開始跟銀行接洽的部分。不過很多人因為不知道行情，而買貴了，結果因為金額不足而沒辦法買到理想中的房子⋯
很久很久以前，在學校的時候我就是個偷書賊，當然我並沒有把書佔為己有，而是會把我喜歡的書借出來後整本拿去列印，再請老闆幫我膠裝，這其實跟把影碟拿去拷貝一樣都是一種犯罪，但我卻從來沒有把學校的影碟拿出來拷貝。
我想可能是你不會抱著影碟睡覺，因為那東西就是得裝在盒子裡，但書對我而言是更親近的朋友，尤其是
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