屋旅∣破局與行動#2

覓屋，蜜屋，祕密覓

跨出人生重大選擇的一步(上一步是結婚>_<!!)，要開始找房子了，既然已經決定方向，有針對性的尋找符合條件的標的才能為自己節省大量的時間及精力，漫無目的走馬看花式的一案案看過去，美其名積累經驗，但其實是一種無效率的行為，也不易深入取得真正所需的資訊，所以事前先初步定下幾個基本條件。

基本條件需求:

• 透天型態的3樓半建物
• 預售屋或新成屋
• 距離在20分鐘車程以內
• 薪水負擔的起

受到個人成長環境的影響，已經習慣有天有地的居住型態；另外從住在大樓朋友分享的經驗，自認沒強運到不會被上層樓聲響影響或影響下層樓不被抗議，還是想盡量避免可能會影響到別人；從經濟面考量，每月額外支出數千管理費是一筆不小的負擔；從停車需求評估，城郊好停車，不用再付出2個車位的成本；從第一次花一筆大錢買商品的消費感受，那麼中古屋就不列入考慮範圍；從距離計算，離父母太遠不易照看，近一點好。先把要或不要的想好，剩下來的就是付諸行動。

那麼一開始要先看哪一個建案呢?這個問題看似會有點困擾，但其實也沒那麼難，至少我是這麼做的:喊上老婆小孩，把車開出門，左轉右轉隨便，在家附近看到的第一個廣告招牌就是當日的目標，看起來很沒技巧，像是沒做功課，但卻很實用。以前沒想到要買房的時候，開車的路上映入眼底的，特別是在各車流眾多的路線上，充斥著各式各樣寫著想讓人有直觀感受並能產生畫面的廣告看板，總腹誹著這些建商是錢多嗎，到處立廣告招牌是要給誰看，影響市容景觀，政府為何不管管，後來我知道了，就是給我這種有需求的人看，當需求產生時，效益直接拉滿。

路旁常見的不動產廣告看版是很直觀的資訊來源

我用的是同心圓式找法，先從同一個行政區開始看起，這是最熟悉的生活環境，工作、小孩就學、人際關係等都是變動幅度最小的，對於建商的口碑也容易打聽。在銷售中心裡服務人員聽到有鄰近的地緣關係，解說的內容讓人感覺比較深入且水分較少，鄉里鄉親的，沒買成就當交個朋友也很好，對銷售公司來說顧客是要長久經營的，而我們也由此藉以更深入了解想要的資訊。

貨比三家不吃虧，買屋別衝動消費，人選屋，屋也選人。

剛開始先到已經蓋好成屋的銷售中心詢問，讓銷售人員解說建案特色並到現地看成品，通常這時候還能有得選的位置或該戶條件比較沒那麼好，議價空間略大一些，但看了一些有成屋的建案後發現，若是想要多一點選擇，就要把預售屋納入考慮的範圍，預售屋真沒有不好，不要自我設限，有的只是取捨問題。

----------小記----------

“……老公，我們再往其他區找看看好不好，家裡這一區沒幾個案子也沒合適的，……”老婆試探性問。回想起來那時的我內心裡還是不太願意就這樣搬了出去，而且整個看房過程都未曾告知父母，直到下訂金後，關於這一點即便到了幾年後的現在，一想到就覺得心裡不知道堵著什麼的感覺，換位思考，我想如果這個場景發生在未來的我身上，當父母的我可能會覺得無奈及難過吧。買一間自己要長久居住的房子，我想每個人都會希望這個過程是美好的、快樂的，如果能再有一次重新開頭的機會，坦誠以告，會是對父母，也是對是自己的尊重。