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評估Global-E Online(GLBE)；「軟體股板塊歷史估值變化行情表」更新
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因為昨天晚上美股的盤勢實在讓我太傻眼了，所以先寫一寫軟體股，今天稍晚或明天我再寫本週另一篇的「美股市場行情掃瞄」。
上週直到禮拜五之前，美股的規律都很明顯。就是經濟數據太強，隨著降息預期往後延，美股下跌；如果經濟數據偏弱，美股就上漲。就這樣一天漲一天跌，雖然很神經病，但規律就是這樣。
禮拜五大家聚焦非農數據，在數據公布前，市場共識基本不離Nick Timiraos的說法（他是WSJ記者，有「聯準會傳聲筒」的江湖封號），大致意思是：若週五非農就業超預期增長，會進一步加劇債市拋售和美元走強，甚至迫使美聯儲重新考慮縮表政策，對股市不利。
週五公布的非農數據，毫無疑問是遠遠超乎市場預期，9月非農就業人口新增職位升至33.6萬，遠高於預期的17萬，前值也上修至22.7萬。
如果按照先前的規律，美股應該是要下跌的。而事實上，美國國債收益率也確實應聲上漲，美股也應聲下挫。不過，在開盤低開1%多後，後面就一路往上拉，納指收盤上漲1.6%，這結果跌破市場很多人的眼鏡（包括我）。
老實說，真有點看不懂。我看到今天很多人在努力找理由，有一種說法是說雖然就業數據強，但平均時薪意外放緩，激勵風險偏好。但現在看起來，若硬要從數據解釋，都比較像是看圖說故事而已。
今天早上跟一位業內朋友聊了一下，我覺得有一種說法值得參考。
。。。
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REIT的物業投資組合如果能隨時間經過而一直升值，單位持有人可以從以下兩種方式獲得好處。
一、當REIT出售物業時，會將該物業的帳面升值利益轉換為實質獲利。
二、當REIT的物業投資組合升值時，會使NAV及總資產增加，而槓桿率會降低，在收購新物業時能承擔更多的債務。
<p>如果所得增幅和物價增幅接近，只是表面價格數字放大，實質購買力沒有變化，不能說變貴了；價格是否合理，不是單一個數字足以解釋，還得有其他相對比較的數字來判斷。</p>
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