購房心得【高雄】【多城市2期】

近來高雄受到台積電效應影響，原本處於低基期的價格在過去兩年中翻倍跳。無論是原處於蛋白區的楠梓、橋頭、岡山或是舊市區都有明顯的漲幅。

雖然過去大家對於仁武的印象就是各種重工業或加工廠的存在，總是覺得不宜定居。

但這邊位於仁武邊陲第84期重劃區，附近多為住宅及部分商店，工廠仍然有一定距離。

周圍交界左營及三民區，臨近高速公路1號及10號。對於開車或騎車的人來說，無論要進入市區或是南奔北跑都非常的方便

重點是! 因為距離高速公路有一段距離，就算站在接待中心門口也不會受到車流噪音影響；附近也有榮總，擁有醫療便利下卻又不會被救護車影響

如果需要採買食材或是美食的話，除了能夠到八卦寮商圈，還有三民、左營商圈可以選擇，騎機車到文藻附近鼎中路也大概5-10分鐘而已

真的覺得屬於鬧中取近，雖然仁武門牌，能夠享受一定便利與機能性下，卻又享有房價更便宜的感受!!

【建案地址】高雄市仁武區北屋北街與八德西路交叉口

附近具有北屋滯洪公園及體育場，無論是下班後想要遛狗放鬆，運動健身都能夠沿著河岸或公園作戶外運動。

而二期的好處剛好也是距離公園不遠，卻不會受到早起或晚歸運動聲音打擾，就算有人打球到半夜也能一覺好眠

【建案介紹】建案約1461.78坪，共有兩棟，地上15層地下2層，主要為二房 (23~27坪) 及三房 (37~40坪)

1、公設具有空中花園、交誼廳、健身房、KTV、兒童遊戲區(有機會可以到1期建案看他們的兒童洗手間~有夠可愛!!)。

2、信箱及消防器具皆為特殊字體設計，外觀不但更為美觀，各項機能仍然完整!

3、採行無中庭、游泳池的設計類型，不但戶戶皆能有環路陽光，更讓後續大樓管理及維護更加方便，不用再因中庭植物養護；蚊蟲孳生、游泳池開放時間等爭執不休。

4、每戶皆配有兩個機車停車位!!(非常驚喜)，對於以機車或汽車為主的高雄人來說真的是福音，不用再為大樓停車位不足抽籤而煩惱。

5、室內平面停車位皆有預留充電裝孔線，且旁邊即有特斯拉快充站，若有電車需求十分方便!!

B1、B5、B6、B11皆為三房房型

室內格局皆為鏡射相同，主要差異僅在於景觀陽台大小~

優點:

  (1)面南格局具有較大的景觀陽台使用，能夠在戶外擺放椅子或植栽，下班不用特地走出家門也能夠放鬆透氣。

  (2)面北格局陽台雖較小，但後排多為透天，故高於透天樓層6-7樓以上(約4-5層)即能享受無線棟距，乾淨的天際線。

  (3)開放式廚房，能夠布置中島，不管是備菜或是招待客人都非常的方便!

  (4)鄰近客廳的書房能夠作成玻璃通透或完全打通，讓自己一進家門就能夠有客廳放大的感受。

  (5)室內採用瓦斯明火設計，搭配多功能櫥櫃擺設，除了能夠完美收納各種類型廚具以外，還能享受作飯樂趣。

  (6)三房格局贈送為大金1對3之室外機，建商藉由限制室外機樣式及熱水器顏色以保持外觀一體性。

 缺點

  (1)開放式格局可能造成油煙問題，若介意者可再另外隔成獨立廚房。

 (2)高雄厝陽台設計一體兩面，優點在於能夠擁有類戶外空間休息，缺點為犧牲室內坪數。

B2、B3、B7、B8皆為兩房房型，同樣僅差異景觀陽台大小，室內皆為鏡射

優點

  (1)客廳空間放大，進入樣品屋的過程中真的讓人眼睛一亮。

  (2)廚房能夠隔成獨立式廚房，阻絕油煙及味道

  (3)浴廁開窗，對於二房格式而言，能夠開窗真的是幸福~ (不用再忍受潮濕、悶熱的感覺了!!)

缺點

  (1)室內空間因受限於總坪數，客廳較大的同時，另間客房即為較小。

  (2)高雄厝陽台對於二房站比較大，故能夠思考需求購入。

【購後心得】因為建商是蓋到快到結構體才開始銷售，對於自備款比較大

目前建屋已經到結構體完成，含訂簽10%+結構體完成5%，真的相較於其他長建期的預收屋來說負擔比較大

最後在兩房低總價和三房大空間的抉擇之下，還是選擇了捏一下上三房 (雖然快把自己的腎掏出來給代銷了XD)

仁武單坪房價仍然較為便宜，且又能夠擁有一棟新屋~~

雖然市內可能也有10-15年的新成屋或15以上的中古屋有更便宜的選擇，但考量到大樓養護高峰期多半是15年左右

光電梯和其他公設的保養及維修，都會是讓管委會最頭痛的時候~~

可能會有人說，怎麼不選擇離捷運更近的地方!

但~高雄人如果不騎車還叫高雄人嗎(誤XD

主要原因還是在於通勤主力為騎車或開車，所以捷運對我的吸引力就更低了。

雖然多城還是屬於高雄在地小建商，但爬文和聽現住其他建案的住戶都對於目前的建案很滿意!!

目前完工期可能是2025年初，感覺建商雖然是契約壓2029，但不斷偷偷加速XD

之後有機會再介紹驗屋過程和可以注意事項給大家~~