伸縮自如的房貸

長輩對錢的觀念就是付清

他們對晚輩的教誨，背債就是家族恥辱

幾年前我下定決心要衝一波靈魂契約

長輩知道後，勃然大怒

也是硬生生的拔出來

事後想想沒有對錯

只有決心的不足及工具使用的無知

戶長的責任，就是負責組員所有開銷

很開心無敵手，不知覺中我也連任好久

就此我的帳戶就和lucky ball一樣，歸零

去年和我年紀相仿的老宅需要整理，需要一筆費用，赫然發現帳戶餘額不足

好險太太英明，用真愛幫我背了保單借款（5%），也多虧這件事，讓我更深刻了解貸款種類，我整理了我手上資源，原來房貸很適合我去配置增長我的資產

1.一般房貸：

簡言之就是物件價值可貸之成數，再分期別。

優點：利率較低，大筆金額一次入帳，寬限期較長。

缺點：若沒有明確配置方向，大批入帳同時，利息也是同步進行

2.理財型房貸

利率高0.5%左右

優點：靈活度高

缺點：利率較高

不論是那種房貸，向銀行貸款，最重要的不是利率，重點應放在你是否夠資格貸

高手不太在意那0.1～0.5的利率，雖然是會痛，但比起利率，更在意標的價值、放款成數及寬限期

要提高分數簡易分類

1.本業收入、信用狀況良好為基本款

2.被動收入，房租收入（簽約、匯款紀錄）

3.被動收入，股息收入（長期穩定，非沖客）

想錢想瘋的我，甚至還擬訂無限寬限作戰計畫，用轉貸、增貸，借新還舊，方案可行，不過前提須有強大的收入來壓低負債比

歸根究底，只要你敢去銀行二樓貸款部門坐下去，沒有什麼策略是不能討論的，包含搭配購買理財商品

我也想過更賤的招式，假設談妥以2.05%，20年期，要求取整2%，並購買一百萬儲蓄險，十天後用霸王條款解約保單，亦或者第一期繳完解約，0.5%，20年期，利息約30萬，只要用10萬的商品換取20萬的利潤，我認為划算

但重點理專我覺得可以不鳥，但唯獨放貸專員，盡量說實話，包含想怎麼亂搞，畢竟都是受薪階層，麥修害

上網找相關借貸投資影片很多，看法也很兩極，閒錢投資、槓桿不要開，我覺得阿格力的講的不錯，我也是受他啟蒙就衝了

總結一下，自從借貸之後，這一年我嘗試了很多配置方案，我也要感謝我的兄弟育偉鼓勵

不管計畫多周全，做下去就對了，如果你也是在迷惘要不要衝，想著你能輸多少，設定好停損點，上吧！我不認為會失敗，這是比賭博更快增加被收方案，重點它就是睡覺也在幫你賺錢的工具，為了在躺著幹的路上邁進

P.S 本篇獻給我的摯友 育偉