重劃區
閱讀時間約 1 分鐘
年餘未訪鋼骨長到三十三層
重劃甫畢忽驚建商百家爭鳴
巨幅看板描繪遠景宛如夢幻
我懷念不被遮蔽的雲天視屏
大選又臨房產仍似脫韁野馬
蓋社宅打囤房只是競選空話
明明連續三年人口生不如死
況說對岸隨時可能飛彈轟炸
河濱廣場庶民齊集運動休閒
薩克斯風樂音悠揚引人圍觀
嘻鬧的孩童未來將安居何處
一代代我們傷悼破滅的田園
總帶著今之孟元老心情拍照
或哪天寫寶島夢華錄用的到
註：大選前週末，漫步14期重劃區偶摭。
家附近14期重劃區第6區道路完成尚未開放還一片空曠時，我便常溜進去晃，前陣子忙舊居翻新，約1年半未訪，已有大樓蓋到33層。
重劃甫畢忽驚建商百家爭鳴，巨幅看板描繪遠景宛如夢幻。重劃區道路開放後，各大早已插旗的建商紛紛浮出，設立巨幅廣告，這家元鈞建設最為經典，它的造景確實吸引許多人前來打卡。
重劃甫畢忽驚建商百家爭鳴，巨幅看板描繪遠景宛如夢幻。重劃區道路開放後，各大早已插旗的建商紛紛浮出，設立巨幅廣告，這家元鈞建設最為經典，它的造景確實吸引許多人前來打卡。
重劃甫畢忽驚建商百家爭鳴，巨幅看板描繪遠景宛如夢幻。
重劃甫畢忽驚建商百家爭鳴，巨幅看板描繪遠景宛如夢幻。
重劃甫畢忽驚建商百家爭鳴，巨幅看板描繪遠景宛如夢幻。
重劃甫畢忽驚建商百家爭鳴，巨幅看板描繪遠景宛如夢幻。
我懷念不被遮蔽的雲天視屏
我懷念不被遮蔽的雲天視屏
我懷念不被遮蔽的雲天視屏
我懷念不被遮蔽的雲天視屏
我懷念不被遮蔽的雲天視屏
我懷念不被遮蔽的雲天視屏
我懷念不被遮蔽的雲天視屏
我懷念不被遮蔽的雲天視屏
河濱廣場庶民齊集運動休閒
河濱廣場庶民齊集運動休閒
河濱廣場庶民齊集運動休閒
河濱廣場庶民齊集運動休閒
薩克斯風樂音悠揚引人圍觀
嘻鬧的孩童未來將安居何處
嘻鬧的孩童未來將安居何處
嘻鬧的孩童未來將安居何處
嘻鬧的孩童未來將安居何處
15會員
1.8KContent count
自幼愛讀詩寫詩，甚至夢想以此為職志，經過為五斗米折腰的哀樂壯、中年，早已放下「不切實際」，但舊情難忘，老來得暇，重拾詩筆，漫寫生命中的吉光片羽，自娛而已。
留言0
查看全部
你可能也想看
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
七期居住環境佳但購屋棉角更多
這兩個星期的《七期特輯》，並無意重複之前內容，過往提及此區，多半止於介紹，而這次則是看屋、購屋前預備工作了，當然萬事俱備，缺的就是你的自備款，和建商何時降價
在此之前，要回答長期投資人疑問，為何七期環境這般好，房價卻長期停滯，原因在於下列三點，值得諸位看屋前一再提醒
經國重劃區鄰近南崁交流道，且擁有水岸景觀，加上距離藝文特區很近，房價比起藝文特區親民，同樣價格有機會買到較大、較新的房子，因此獲得不少脫北族青睞，也吸引北部建商南下插旗，像是璞園、中悦、忠泰、築億等都陸續在此推案。
經國重劃區共分4期開發重劃，目前已完成開發的是第一期計劃範圍，也就是目前建
財政部最新公布今年（2023年）10月份國內賦稅收入統計，發現土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈現正成長，其中，桃園市10月份個人房地合一稅年增率破140％，增幅最高。專家表示，房地相關稅收走揚，代表房市交易量攀高，買氣升溫。
然而桃園房市不只成交量增，進一步觀察實價登錄資料，桃園房價也因成本、大環
「七期重劃區」是「信義計畫區」的台中精進版
台灣第一個成功的「市政中心」開發計畫，就是台北「信義計畫區」
2000年代後，台中市新建的幾個重要建設，幾乎都在「七期重劃區」內，逐漸取代舊市區的地位。但外界對「七期重劃區」最深刻印象，仍是號稱全台灣最美天際線的豪宅群，以及全台灣單點業績最高的百貨雙強
市調數據顯示，今年第三季桃園住宅推案量約650億元，較去年同期減少約630億元，年減幅約49.2％。過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園區，今年第三季推案量分別下滑320.4億元、273.6億元，年減幅都超過六成，兩區新增供給戶數也較去年同期，減少1,000戶以上。
然而桃園第三季進場建案少，但
雙北房價高漲，掀起一波脫北潮，加上機捷通車、產業專區利多，以及合宜住宅完工，帶來移居人口，且房價相對親民，使得龜山A7重劃區崛起，成為北台灣購屋熱點之一。
根據內政部統計，去年（2022年）全台淨遷入人數最多的行政區，就是桃園市龜山區，淨遷入人口高達5,289人，證實A7重劃區的人口紅利與房市需求
政府為平抑高房價，平均地權修法、第二戶限貸，加上囤房稅2.0等政策，抑制置產族布局，但另外一方面，央行暫緩升息，又祭出新青安優貸方案向首購自用族群招手。
因此，近期房市買氣顯露回穩跡象，各界普遍歸因於新青安助攻有成，使下半年交易量能逐漸回穩。研判第四季房市仍是走三低趨勢：「低單」、「低總」產品看
這天來到桃園靠近南崁交流道的新興重畫區，
從經國轉運站走過去這間網路上很夯好拍的甜甜圈專賣店，
大概花六七分鐘。
走到這個叫做阜山聚落的建築物，果然別有洞天。
一進門就看到Chubby Doo的霓虹招牌，
問了店員，今天還有兩種口味，招牌的珍珠粉圓和很好拍的熱帶水果。
上面別了一朵紅花的熱帶水果，是
重劃區的低租值行業，其實也代表著土地價格根本上就是低的，或者被過度高估的。目前房價空頭聲音不斷，有些大型建商保守一點的繼續囤地（甚至經營夜市），積極一點的早已出脫手上的精華土地變現，租值降低反映未來的地價與房價，更可能受景氣與人口結構的問題面臨到下修壓力。
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
七期居住環境佳但購屋棉角更多
這兩個星期的《七期特輯》，並無意重複之前內容，過往提及此區，多半止於介紹，而這次則是看屋、購屋前預備工作了，當然萬事俱備，缺的就是你的自備款，和建商何時降價
在此之前，要回答長期投資人疑問，為何七期環境這般好，房價卻長期停滯，原因在於下列三點，值得諸位看屋前一再提醒
經國重劃區鄰近南崁交流道，且擁有水岸景觀，加上距離藝文特區很近，房價比起藝文特區親民，同樣價格有機會買到較大、較新的房子，因此獲得不少脫北族青睞，也吸引北部建商南下插旗，像是璞園、中悦、忠泰、築億等都陸續在此推案。
經國重劃區共分4期開發重劃，目前已完成開發的是第一期計劃範圍，也就是目前建
財政部最新公布今年（2023年）10月份國內賦稅收入統計，發現土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈現正成長，其中，桃園市10月份個人房地合一稅年增率破140％，增幅最高。專家表示，房地相關稅收走揚，代表房市交易量攀高，買氣升溫。
然而桃園房市不只成交量增，進一步觀察實價登錄資料，桃園房價也因成本、大環
「七期重劃區」是「信義計畫區」的台中精進版
台灣第一個成功的「市政中心」開發計畫，就是台北「信義計畫區」
2000年代後，台中市新建的幾個重要建設，幾乎都在「七期重劃區」內，逐漸取代舊市區的地位。但外界對「七期重劃區」最深刻印象，仍是號稱全台灣最美天際線的豪宅群，以及全台灣單點業績最高的百貨雙強
市調數據顯示，今年第三季桃園住宅推案量約650億元，較去年同期減少約630億元，年減幅約49.2％。過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園區，今年第三季推案量分別下滑320.4億元、273.6億元，年減幅都超過六成，兩區新增供給戶數也較去年同期，減少1,000戶以上。
然而桃園第三季進場建案少，但
雙北房價高漲，掀起一波脫北潮，加上機捷通車、產業專區利多，以及合宜住宅完工，帶來移居人口，且房價相對親民，使得龜山A7重劃區崛起，成為北台灣購屋熱點之一。
根據內政部統計，去年（2022年）全台淨遷入人數最多的行政區，就是桃園市龜山區，淨遷入人口高達5,289人，證實A7重劃區的人口紅利與房市需求
政府為平抑高房價，平均地權修法、第二戶限貸，加上囤房稅2.0等政策，抑制置產族布局，但另外一方面，央行暫緩升息，又祭出新青安優貸方案向首購自用族群招手。
因此，近期房市買氣顯露回穩跡象，各界普遍歸因於新青安助攻有成，使下半年交易量能逐漸回穩。研判第四季房市仍是走三低趨勢：「低單」、「低總」產品看
這天來到桃園靠近南崁交流道的新興重畫區，
從經國轉運站走過去這間網路上很夯好拍的甜甜圈專賣店，
大概花六七分鐘。
走到這個叫做阜山聚落的建築物，果然別有洞天。
一進門就看到Chubby Doo的霓虹招牌，
問了店員，今天還有兩種口味，招牌的珍珠粉圓和很好拍的熱帶水果。
上面別了一朵紅花的熱帶水果，是
重劃區的低租值行業，其實也代表著土地價格根本上就是低的，或者被過度高估的。目前房價空頭聲音不斷，有些大型建商保守一點的繼續囤地（甚至經營夜市），積極一點的早已出脫手上的精華土地變現，租值降低反映未來的地價與房價，更可能受景氣與人口結構的問題面臨到下修壓力。