房地產週期
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房地產週期
最近滿多族人問我、大、房地產還可買嗎
還記得2019年底 我跟大家說 趕快買房 、買買 還記得嗎
當時桃園青埔一坪20 、現在70
當時竹北一坪30多、 現在70多
當時台南 高雄 一坪20多 現在應該40-50吧
其實全台灣都拉一大坡
就2地方沒拉太多
就是台北 新北 大約拉60%吧
其他外縣市都是200%起跳
其實台灣房地產也經失控了、失速列車往前衝
台灣也錯失一次房地產經濟循環的機會點
就是本次美國大升息
他反倒不升息
也讓所有投資房地產的人無所顧忌
就是低利率拉
全部人都在搶房 這亂象真的瘋了
在這我只能勸告沒買房的、你也不用去買去擠了
當外縣市桃園、台南大樓都拉到70-80
新北最外圍土城新房、都快要破百
你如是上班族、對這房地產世界、就不要有太多懸念了
好好租房
不然就是來買台北市公寓
70-80很多選擇
依照台灣人口調查
大約40年後、台灣人口剩下1400萬
最後能集中人口的地方
一定是雙北、台中
類似日本一樣
最後日本外縣市北海道都沒人了
所以2019年沒買房的
只能這樣了
有沒後悔 2019沒聽我話買房
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2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
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臺灣科學園區近年發展迅速，對周邊房地產市場產生深遠影響。從新竹到臺中再到臺南，永慶房屋統計顯示2019至2023年間，科學園區周邊房價飆漲，對買房者和科技從業者帶來挑戰與機會。
歐洲地產巨頭破產事件。這可不僅僅是遙不可及的國際新聞，因為這一次，它可能會在未來影響到我們在台灣的生活。
嘿，大家好！今天我們要聊一個在歐洲引起巨大轟動的新聞——歐洲地產巨頭破產事件。這可不僅僅是遙不可及的國際新聞，因為這一次，它可能會在未來影響到我們在台灣的生活。
本文摘要：
這次歐洲商用不動產
中國房地產業是全球最大的房地產市場，也是中國經濟的重要支柱之一。然而，近年來，中國房地產業卻陷入了前所未有的危機，不僅影響了中國經濟的穩定，也對全球經濟和台灣產生了深遠的影響。本文將分析中國房地產業所面臨的“十字詛咒”，以及台灣該如何因應。
《偷米哥》說建商往往更早進場布局
一、政府重大的建設推行：交通利多促進大城市及週邊衛星市鎮的發展。
二、高科技產業的聚落：就業機會吸引優秀外來人口，帶動週邊商業。
三、大型商業的投資：代表區域經濟活度，已達成熟穩定階段。
四、未來發展的腹地：有足夠腹地作為發展空間。
中台灣只有唯一城市就是台中。
投資房地產關鍵要素：研究市場趨勢可提供投資方向，制定明智的投資策略。物件考察和財務評估是選擇合適物件和確定財務狀況的重要步驟。尋求專業協助可降低風險。風險管理、稅務和法律因素的考慮能確保合法性並減少風險。長期規劃包括管理和監督投資物件，考慮資金回收和退出策略。持續學習和專業發展是保持競爭優勢的關鍵。
日本房市夯，在日元貶值的情形下，越來越多海外的資金正在流入日本房市。專家表示，由於日元迎來了十年來的低點，因此今年日本房地產的銷售表現明顯有成長。除了日元貶值的因素之外，日本相較於其餘亞洲國家，對於海外房地產投資者的限制較少，使得日本房市本身就具有更高的吸引力
供需為房市領先指標，數據小五郎自創房市參考參數: 周轉年數。引用住宅統計資料，得到如新北、桃園、新竹、台中、台南的供需數據，計算出周轉年數。其波動可以幫助我們看出房市的供需狀況，配合人口成長、就業機會、地價與營建成本、收入情形綜合考量，就能掌握良好的入場、退場時機，避免辛苦的積蓄落入被套牢的命運。
那天走進鮪魚拍賣會的現場，浩蕩的畫面只能說不愧為世界矚目的漁市。現場排排展開的鮪魚是台灣無從可見的規模，而負責拍賣的糶手與前來競標的商號代表之間的互動更讓人屏息。儘管冠名已由「築地」改為「豐洲」，這座傳奇漁市場的靈魂，始終鮮活生動……
最近的東京大事情，莫過於 築地市場歇業，業者都搬到豊(讀音: 禮)洲市場。對於還沒有造訪築地市場的朋友可能帶了些許的遺憾，但是豊洲市場的新風華改變了很多我們對市場的想像。關於豊洲市場，我們會針對三棟最大的營業場所分作三篇介紹，每一棟都有可以參觀(見學)，如果特別預約還可以請市場的人來做導覽。
<p>小田部先生過去以一位外籍學生身份，隻身到美國求學，受限於英語文能力，以及美國社會對外來移民的歧視，從中卻能展露頭角；如今更任教於美國知名大學商學院，到底他如何走過這樣的歷程?</p>
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