付費限定
解析台灣房市熱潮｜租房買股與買房的收益分析
閱讀時間約 9 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
本文作者：Hamburger
房市熱潮持續
近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。
內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY 為 26%。
這一波房市榮景，許多人將矛頭指向了新青安這個政策，本文將會剖析新青安政策有沒有助長房市？ 另外，對於手上有一筆資金卻在煩惱要投入股市還是投入房市的讀者，文章下半部將會分析租房買股 vs 買房的優缺點。
觀察房地產的幾大指標
如同股市一般，市場或資產交易是由 『價格 (Price) x 交易量 (Quantity)』 決定的，因此在觀察時也可分為價格指標與交易量指標。
價格指標
有在投資股票的讀者一定聽過大盤、台灣加權指數等字眼，其實房價指數就像大盤一樣，是由市場上的房屋價格編織而成。國內兩大房價指數分別是國泰房價指數與信義房價指數。追蹤兩大房價指數就像是台灣加權指數一樣，建議觀察長期趨勢，而非當下的指數價格變化。
- 國泰房價指數：用預售屋和新成屋當季新開案的市調資料(非實際交易)計算，所以通常會拿來當作新屋市場的指標，若當季新開案建案較少，容易受到少數個案影響。
國泰房價指數 (資料來源：財經M平方)
以行動支持創作者！付費即可解鎖
本篇內容共 3813 字、0 則留言，僅發佈於投資全景觀察室You currently cannot view the following content, possibly because you are not logged in or do not have permission to view the room.
留言0
查看全部
你可能也想看
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
經濟成長帶動房市：房價只要GDP超過2%，房價就會飛
先說好消息吧！根據房市專家何世昌的分析，只要台灣的GDP（國內生產總值）超過2%，房價就會跟著往上爬。2024年的經濟前景相當不錯，GDP預期成長達3%以上，這意味著房價還有很大的上漲空間。
引言
在全球經濟持續波動的大環境下，台灣這個亞洲小巨人如何在不確定性的海洋中穩健前行，成了廣大讀者關注的焦點。隨著2023年即將結束，展望未來兩年，我們不僅需要關心台灣經濟的增長動力，也必須正視潛在的風險。本篇文章將深入探討台灣2025年的經濟前景，旨在為各位讀者提供一個全面的解析，明確其增長動力
在6月13日，台灣中央銀行宣布維持三大利率不變，即重貼現率2%、擔保放款融通利率2.375%和短期融通利率4.25%。維持利率不變表明，央行相信目前的經濟狀況和通膨壓力已經平衡，不需要進一步的利率調整來刺激經濟或抑制通膨。
在當今社群媒體盛行的時代，網紅行銷已成為品牌推廣不可或缺的一環。本文將深入介紹台灣的主要網紅平台，包括KOL平台推薦、網紅配方、網紅媒合公司、網紅合作邀約信、網紅合作費用、網紅行銷公司推薦，以及網紅合作方式，旨在為品牌和網紅提供全面的指導。
台灣動物新聞網報導了帶寵物逛商場的一些規定和注意事項。對於想要在春節假期外出的寵物主人來說，了解商場的寵物政策非常重要。以下是商場分類以及寵物能否進入的詳細信息：
家居賣場
HOLA特力和樂：✓
提供寵物專用推車。
特力屋：✓
提供寵物專用推車。
宜得利：✓
寵物需不落地。
IKEA
最近兒福聯盟發布「學生過勞又迷惘 怎麼逃離課業壓力鍋 ?!」之2023年臺灣兒少學習狀況調查報告記者會。引起網路社群的喧然大波，今天我想要藉由我自己長期關注教育的背景來探討這件事情大家的輿論意見。
「學生過勞又迷惘 怎麼逃離課
在台灣，牙齒健康一直都是民眾關注的焦點。然而，許多人在面對牙齒缺損或錯位的問題時，卻不知道該如何解決。幸運的是，現代醫學的進步帶來了一種高效且可靠的解決方案——全口四支植牙。本文將為大家介紹這種植牙方式以及相關的植牙費用和牙齒矯正。
All on 4植牙是一種利用植牙技術來修復全口缺損的方
土地增值稅是一項常見且重要的財產稅，對於許多人來說，它可能是一個令人頭痛的議題。然而，了解並計算土地增值稅並不會非常難。本文將為您帶來２０２３年台灣土地增值稅的試算完整解析，讓您輕鬆瞭解這一稅目的基本知識和試算方式。此外，我們還提供了台灣土地增值稅試算資訊，讓您能夠快速算出相關稅負。如果您發現土地增
元宇宙議題正夯！但是行銷人真的了解消費者心中對於「元宇宙」的想法與期待嗎？Yahoo奇摩與Kantar凱度市場研究公司合作，訪問超過一萬名13歲以上的台灣消費者，針對「元宇宙」、「虛擬分身」和「NFT」三個面向進行深入探討，清楚描繪出台灣「元宇宙世代」的輪廓與需求
2020年恰逢景氣衰弱，各行各業倒閉潮如骨牌效應一般紛紛摔落。
就算你的行業沒有倒閉，需要縮減開支應付這波疫情的店面也是佔比多數!
投資理財類的老師們常說一句名言；【投資少，獲利高，市場大】
但實際的店面中，是否有這類型的產業呢?
其實，還真的有這種行業，讓我們看下方這份宮廟統計資料表格
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
經濟成長帶動房市：房價只要GDP超過2%，房價就會飛
先說好消息吧！根據房市專家何世昌的分析，只要台灣的GDP（國內生產總值）超過2%，房價就會跟著往上爬。2024年的經濟前景相當不錯，GDP預期成長達3%以上，這意味著房價還有很大的上漲空間。
引言
在全球經濟持續波動的大環境下，台灣這個亞洲小巨人如何在不確定性的海洋中穩健前行，成了廣大讀者關注的焦點。隨著2023年即將結束，展望未來兩年，我們不僅需要關心台灣經濟的增長動力，也必須正視潛在的風險。本篇文章將深入探討台灣2025年的經濟前景，旨在為各位讀者提供一個全面的解析，明確其增長動力
在6月13日，台灣中央銀行宣布維持三大利率不變，即重貼現率2%、擔保放款融通利率2.375%和短期融通利率4.25%。維持利率不變表明，央行相信目前的經濟狀況和通膨壓力已經平衡，不需要進一步的利率調整來刺激經濟或抑制通膨。
在當今社群媒體盛行的時代，網紅行銷已成為品牌推廣不可或缺的一環。本文將深入介紹台灣的主要網紅平台，包括KOL平台推薦、網紅配方、網紅媒合公司、網紅合作邀約信、網紅合作費用、網紅行銷公司推薦，以及網紅合作方式，旨在為品牌和網紅提供全面的指導。
台灣動物新聞網報導了帶寵物逛商場的一些規定和注意事項。對於想要在春節假期外出的寵物主人來說，了解商場的寵物政策非常重要。以下是商場分類以及寵物能否進入的詳細信息：
家居賣場
HOLA特力和樂：✓
提供寵物專用推車。
特力屋：✓
提供寵物專用推車。
宜得利：✓
寵物需不落地。
IKEA
最近兒福聯盟發布「學生過勞又迷惘 怎麼逃離課業壓力鍋 ?!」之2023年臺灣兒少學習狀況調查報告記者會。引起網路社群的喧然大波，今天我想要藉由我自己長期關注教育的背景來探討這件事情大家的輿論意見。
「學生過勞又迷惘 怎麼逃離課
在台灣，牙齒健康一直都是民眾關注的焦點。然而，許多人在面對牙齒缺損或錯位的問題時，卻不知道該如何解決。幸運的是，現代醫學的進步帶來了一種高效且可靠的解決方案——全口四支植牙。本文將為大家介紹這種植牙方式以及相關的植牙費用和牙齒矯正。
All on 4植牙是一種利用植牙技術來修復全口缺損的方
土地增值稅是一項常見且重要的財產稅，對於許多人來說，它可能是一個令人頭痛的議題。然而，了解並計算土地增值稅並不會非常難。本文將為您帶來２０２３年台灣土地增值稅的試算完整解析，讓您輕鬆瞭解這一稅目的基本知識和試算方式。此外，我們還提供了台灣土地增值稅試算資訊，讓您能夠快速算出相關稅負。如果您發現土地增
元宇宙議題正夯！但是行銷人真的了解消費者心中對於「元宇宙」的想法與期待嗎？Yahoo奇摩與Kantar凱度市場研究公司合作，訪問超過一萬名13歲以上的台灣消費者，針對「元宇宙」、「虛擬分身」和「NFT」三個面向進行深入探討，清楚描繪出台灣「元宇宙世代」的輪廓與需求
2020年恰逢景氣衰弱，各行各業倒閉潮如骨牌效應一般紛紛摔落。
就算你的行業沒有倒閉，需要縮減開支應付這波疫情的店面也是佔比多數!
投資理財類的老師們常說一句名言；【投資少，獲利高，市場大】
但實際的店面中，是否有這類型的產業呢?
其實，還真的有這種行業，讓我們看下方這份宮廟統計資料表格