📊 根據內政部統計，全台房屋移轉中有 30%來自繼承或贈與，實際買賣僅占6成，交易市場正被「等繼承」取代。

🧱 專家胡偉良指出：

1️⃣ 房市正從「交易型」轉向「繼承型」，建商與房仲業遭遇寒冬

2️⃣ 高房價、高貸款門檻、高齡化三重夾擊，壓垮首購與換屋族

3️⃣ 信用管制誤傷剛性需求，導致市場流通性急凍

4️⃣ 換屋族被擠出市場，房市恐步入「信心轉折→崩盤」惡性循環

📉 不是房價不跌，而是市場已被「僵化政策」凍住了。