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今天長虹填息收盤 76.8 元、達麗盤中 35.3 元創新高收盤 35.2 元，辛苦了，尤其長虹（這今年買長虹的人應該感同身受

你們不是漲最多的，但我堅信股價會照著建案進度跑

我自己長虹是除息後的 8/28 初次買進、平均成本約 73.4 元，目前投報率約 4%

至於達麗是 2022/12 初次買進、平均成本約 32 元，目前投報率約 10%

繼續「熬」下去，重點是建案的進度，包含施工進度、銷售以及完工交屋情形，長虹和達麗剛好上週報都有更新，可以參考下面文章，然後我發現達麗沒製作建案一覽表，一起給對營建股有興趣的夥伴參考

營建股過戶交屋進度更新、一個免費又好用的網站：達麗、長虹、潤弘、根基｜承熙 2023/12/1 投資雙週報 今天 0700 就被一間廟會吵醒，整天都在更新營建股進度，大概 5 家吧，但其中一家高層竟然有醜聞就立馬從觀察名單刪除XD

( 無買賣建議，單純投資心得分享 )

34.85 元就還原股價來看「目前」是高點，但投資看的是「未來」，而達麗的未來就是預售屋建案

創世紀即將過戶交屋，總銷約 64 億，而預計 2024 完工的陽明大苑總銷約 41 億、松丹達麗總銷約 76 億，公司即將於 12/26 舉辦法說會，有直播，到時可以更新進度

專注持有的，在能力圈熟悉圈內賺錢，安心比較重要，其他大漲的與我無關

昨(11/27)天跑去巡創世紀看起來已經完工準備交屋

（無買賣建議，單純分享投資心得）

（無買賣建議，單純心得分享）

兩個月前發現有人公開分享國統，直到這週我才去看法說會和股東會年報，越看越覺得很有意思

與根基等營造股相像的是，都是因政府公建政策的推動和支出的擴大而受惠，其實就是前瞻計畫，營造股是軌道建設、國統則是水環境建設。

國統吸引我的最大原因在於其商業模式：「水資源專業整合廠 + 管材販售」，等於產品（管材）和服務（工程承攬）都有提供，換句話說，公司除了可以承攬工程，沒標到工程也可以賣管材，是雙引擎。重點在於，公司水資源專業整合能力強，沒單獨承攬也有機會聯合承攬（其他公司需要國統），至於憑什麼其他公司要向國統買管材？因為國統的管材有競爭力，不虞沒訂單，例如 DIP，不可進口，國內能生產 DIP 的廠商不多

現在才切入國統的風險在於，它漲高了，過去 3 個月漲 50%、過去一年漲 116%！不過，從週 K 線看得出也不是沒有切入的機會，漲高會拉回，如下圖。目前看到很妙現象是，今年 7/13 法說隔週起連續 6 根綠棒、修正 25%，即下圖右一框，然後 11/20 法說的本週也是綠棒。也好，波動大比較有機會切入和製造利潤

持股一年多未實現損益率約 15% 雖然比不上動輒 50% 以上的個股，就繼續看下去，不到最後說不準；外資連 16 買超應該是為「創世紀」而來，今年以來累計買超 8124 張占發行量的 1.99%。籌碼面雖然不是我投資的主要依據，但外資要進場推升股價也不反對

股價終究會回歸基本面，與達麗共同投資創世紀的海悅（2348）說預計於 11 月下旬第一批房屋所有權移轉登記送件，等月底再來查看看過戶多少，感覺主要是會在 12 月認列大部，使用執照（完工）是 9/27 發的

11 月營收預估至少 10 億，是國家強棒 1 期的餘屋款，如果創世紀開始交屋過戶就另當別論

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1、 懶人包適合營建股嗎？

答：懶人包顧名思義只適用在「根基」這間公司，勉強可用在「營造股」，因為部分內容可能雷同，但對營建股則不適用，營建股是指興富發、遠雄和長虹那些營建公司，營造股則是營造廠。

2、購買懶人包後在哪裡評分？

答：點擊個人頭像 → 訂單記錄。