根據越南新聞報導，越南春節一結束，許多建案紛紛開始展開銷售，新屋價格比春節前還要高個1%至2%。在公寓市場上，最受歡迎的房產通常是介於每平方公尺4000萬至6000萬越南盾之間，約台幣16萬至25萬/坪。尤其在春節後，公寓市場的流動性有明顯的成長，公寓買賣的變得容易許多。

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根據越南房地產市場的最新調查顯示，越南南部平陽省的公寓價格跌幅已超過10%，有些甚至高達20%，最主要的主因是市場供應過多所造成。為此，越南新聞Zing News特別前往當地採訪，根據報導指出，平陽省的許多公寓，像是Citadines、Happy One，成交價與過去一年相比，紛紛跌了一成至兩成。

根據越南房市專家預測，在今年上半年，越南房地產市場將正式步入復甦的週期。其中，大量中產階級的購屋需求隨著經濟成長而增加，主要屬於越南中產階級在購買的中檔公寓被預言將會是2024年的越南房市焦點，這一類的產品可望在上半年時實現可觀的房價漲幅。

儘管近期越南房市的銷售有回暖跡象，網路上刊登買賣房屋的數量也明顯增加，但是租房市場的反應卻是剛好相反。在越南的許多大城市，像是河內市與胡志明市，從2023年下半年起，租房需求明顯減少，開始陸陸續續遭遇出租上的困境。許多市區的公寓被迫閒置，找不到租客。

根據越南鐵路總公司(VNR)的報告指出，越南高鐵計畫在全線通行時，預計需要約一萬四千名員工的人力。報告還指出，越南政府預計在2025年通過越南高鐵的計畫。越南高鐵又稱之為『南北高速鐵路』或『南北高鐵』計畫第一次出現是2019由越南交通部向政府提出，貫穿了越南的20幾個省份，形成串連南北的高速鐵路。

根據越南房地產公司的市場報告，越南的公寓式酒店(Condotel)的銷售量已經降到十年來最低的時刻。以2023年全年度來說，越南公寓式酒店的銷售額僅仍不到2022年銷售額的一成。有超過一半建商推出的產品沒有售出，這部分最主要集中在越南中部的峴港市以及一些觀光地區。

越南首都的第二條捷運，也就是河內捷運3號線，即將在今年六月通車。這是繼第一條捷運（河內捷運2A號線，吉靈段—河東段）之後，第二條將在河內運行的捷運線。這項工程歷經十四年的興建，從2010年9月開始，原訂於2016年完工，然而中間經歷許多波折，如今順利克服，終於將在2024年6月通車。

在越南春節前，通常是店家生意最忙錄的時候。然而，今年卻與往年不同，許多胡志明市的店面都呈現待租的狀態。胡志明市店租居高不下，店家生存困難如果您在這時間點到胡志明市走一遭，您會發現，店舖出租的市場市場並不樂觀，無論是市中心還是郊區，許多店舖都處於乏人問津的閒置狀態。

根據越南房地產公司的最新研究報告指出，胡志明市高級公寓的房價在2023年第四季明顯下跌，平均跌幅達12%。然而，儘管房價正在下降，成交量卻沒有因此而提升，在2023年第四季的胡志明高端房市僅售出39套高級公寓，比前一季少得許多。胡志明市的房市需求低迷，導致許多不動產開發商考慮不同的銷售策略

河內房地產市場的透天厝新建案成交量大幅下滑，根據越南房地產公司的統計數字，2023年度河內市新建案的透天厝成交量與前一年相比下降了76%，這是自2014年以來最低的成交量水準。

儘管透天厝的成交量正在下滑，但越南首都河內市的透天厝價格卻不見減少，許多新建案價格仍持續上漲。

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