房勢說說的沙龍介紹
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『預售屋興建期只有45%跟35%的房地合一稅率』
朋友創業需要200萬資金，想賣掉兩年前買的台中北屯預售屋，要如何設定要賣的價格呢 ?
☆購買時間為110年10月25日，原購買價格是926萬，如果要實拿200萬，基本上價差大概都要抓到300萬了，以賣價1250萬試算，稅金占了至少100萬，112
近兩年物業管理公司在評估預售屋社區管理費，中小型規模社區幾乎看不到100元/坪以下，每半年就會調整一次，從100元/坪→120元/坪→140元/坪，原因跟基本工資調漲以及通膨有關。
物管公司評估到預售屋開發期到實際交屋進駐通常還有3~4年時間，自然會把期間可能的薪資漲幅跟通膨成本加進去，每年至少2
前幾天看到一個新聞標題：【水湳新地王誕生 追上七期擠身300萬俱樂部】
有同事問我：
Q1：土地價格越高房價就一定越高嗎？
Q2：要怎麼從土地價格推估房價？
索性把這四年內台中市土地交易超過300萬/坪的整理一下...
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分享【地產職場】日常，踏入房地產的起心動念只為買房不吃虧，從無殼蝸牛變成從業人員，搞清楚地產在搞什麼是對產業及自己從業的基本尊重，分享開發、營運、銷售、企劃、營造、售服、物管、消費者的產業鏈軌跡！