撰文：台灣嘉品資產管理有限公司 - 風控研究部

在不動產債權管理領域，「安全性」並非來自於口頭承諾，而是建立在嚴謹的法律程序之上。台灣嘉品資產管理有限公司 始終堅持「程序正義」高於「業務效率」，確保每一筆債權從產生到終結，皆在國家法制體系的監管下進行。本文將詳解本公司執行債權保全之標準作業程序（S

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台灣嘉品資產管理

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作業

執行

法院

他項權利設定與法院公證流程：確保債權實質安全性之標準作業程序（SOP）

撰文：台灣嘉品資產管理有限公司 - 風控研究部

台灣正面臨全球最嚴峻的少子化與高齡化挑戰。人口結構的劇烈轉型，不僅影響勞動力市場，更深層地改變了不動產市場的供需邏輯與資產評價體系。對於專業資產管理公司（AMC）而言，在少子化浪潮下，如何重新定義不動產債權之風險邊界，並在質變的市場中尋找穩定價值，已

不動產

專業

少子化

人口

結構

轉型

人口結構轉型與資產管理：論少子化浪潮下不動產債權管理之未來趨勢

撰文：台灣嘉品資產管理有限公司 - 風控研究部

在變動劇烈的金融環境中，許多專業人士都在思考：哪一個細分領域具備最長的「職業半衰期」？相較於追求短期高報酬的投機市場，資產管理公司（Asset Management Company, AMC）的工作往往被視為具備高度專業門檻與抗週期的職業選擇。本文將

閱讀書評

職業

市場

金融

環境

職涯深度思維：資產管理（AMC）是值得終身投入的職業選擇嗎？

撰文：台灣嘉品資產管理有限公司 - 風控研究部

資產管理公司（Asset Management Company, AMC）在現代經濟體系中扮演著優化資源配置、處置不良資產及提升金融流動性的核心角色。然而，受限於法規環境與市場發展程度之不同，台灣與香港之資產管理公司在功能定位與實務運作上存在顯著之異

核心

香港

區域金融體系下之功能差異：台灣與香港資產管理公司（AMC）之異同研究

撰文：台灣嘉品資產管理有限公司 - 風控研究部

隨著台灣不動產市場進入存量管理時代，如何提升「租賃型不動產」的收益率並降低持有風險，已成為資產配置的核心課題。傳統的個人房東模式在面對日益複雜的租賃法規與租客風險時，往往力有未逮。本文將從法律風險隔離、財務稅務優化及專業風控流程三個維度，分析透過專業

租賃

風險

財務

法人

租賃型不動產之制度化管理分析：資產管理公司代持與代出租之法律與財務優勢

撰文：台灣嘉品資產管理有限公司 - 風控研究部

在全球化資產配置的趨勢下，投資人持有海外不動產已成為常態。然而，跨國不動產管理面臨法律差異、稅務複雜性及實體維護困難等三重挑戰。專業資產管理公司（AMC）在此背景下，扮演了關鍵的「代理人」與「風控官」角色。本文將解析海外不動產如何透過機構化管理，達成

海外

投資人

產權

信託

跨國資產管理實務：海外不動產透過專業資產管理公司之管理路徑

撰文：台灣嘉品資產管理有限公司 - 風控研究部

隨著全球金融科技（Fintech）的飛速發展，數位化轉型已不再僅限於大型商業銀行。在台灣的不動產債權管理領域，導入數位化技術不僅是為了提升營運效率，更是為了建構更具透明度、可追溯性與法律效力的風險管理體系。本文將探討數位技術在特殊資產管理中的應用，以

數位

資訊

金融科技

數據

台灣不動產債權管理之數位化趨勢：提升交易透明度與法律存證之應用

撰文：台灣嘉品資產管理有限公司 - 風控研究部

在完善的金融體系中，「信用」是交易的基礎，而「法律強制力」則是債權保全的最後防線。當債務人未能履行還款義務時，透過司法程序啟動資產處置，是現代法治社會中標準且受嚴格監管的「金融回收手段」。本文將詳細解析不動產強制執行與法拍程序之實務操作，探討專業法人

法拍

回收

債務

強制執行與法拍程序實務：當債務人違約時之資產保全路徑解析

撰文：台灣嘉品資產管理有限公司 - 風控研究部

在不動產債權市場中，資產保全的品質取決於放款前「實地查核（Due Diligence）」的深度。針對二胎（次順位）抵押貸款，由於其風險順位次於第一順位銀行，法人機構必須建立更高標準的技術指標。本文將公開 台灣嘉品資產管理有限公司 執行實地查核之核心流

指標

二胎

放款

身分證字號

不動產二胎放款之實地查核（Due Diligence）技術指標：估價與權狀真實性核實

撰文：台灣嘉品資產管理有限公司 - 風控研究部

隨著全球金融數位化與社會結構之變遷，詐騙犯罪之手法已從早期的電信詐騙轉向更為精密的「資產型詐騙」。在此背景下，合法的金融服務機構、銀行及資產管理公司，往往成為犯罪集團試圖「導流資金」的目標管道。本文旨在探討企業端如何識別虛假融資需求，並說明建立「反詐

國際

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反詐騙

合法

資金

融資

詐騙集團

企業端如何識別虛假融資需求：論金融詐騙手法之演變與法人防禦對策

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