<div class="draft-block draft--p left">脫貧就靠你了QQ</div>

<div class="draft-block draft--p left">期待並等著看您的文章分享，謝謝</div>

討論區

開始注意股

投資理財

<div class="draft-block draft--p left">DP大你好，不曉得有沒有機會分享冠德或宏璟呢?</div>

<div class="draft-block draft--p left">前陣子都是一個禮拜2-3篇</div>
<div class="draft-block draft--p left">上禮拜三以來都還沒出文章</div>
<div class="draft-block draft--p left">雖然訂閱內容是：一個月四篇文章</div>
<div class="draft-block draft--p left">多出的都是我想提供更多</div>
<div class="draft-block draft--p left">但還是跟讀者道個歉吧</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">主要最近營建股漲太多</div>
<div class="draft-block draft--p left">一直在想要寫什麼</div>
<div class="draft-block draft--p left">有看過幾個：鑫龍騰、森寶、寶徠、皇翔、富裔、宜進、光明、三聯</div>
<div class="draft-block draft--p left">有些不是不好</div>
<div class="draft-block draft--p left">但「現在的價格」空間不大，筆者不想出文章後股價下跌波動機率太大(因漲多)</div>
<div class="draft-block draft--p left">即使買賣每人都需自行負責，但仍會感到一些愧疚感</div>
<div class="draft-block draft--p left">我仍需要一點事件去思考應該寫出怎麼樣的文章與內容</div>
<div class="draft-block draft--p left">目前在「介紹股票」，寫到後面可能變成跟蹤股票</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">這禮拜至少會在結束前出1-2篇</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">如果有想了解什麼營建股，可以留言       #但限於能力我不一定會寫#</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">➜上禮拜五4/19中午12點發了討論區 台股最多跌1000點應該怎麼辦?</div>
<div class="draft-block draft--p left">提到我自己在當天買了一些股票，並認為指數會在19000-20300之間震盪，等待事件的發生來重回上漲趨勢或跌破19000</div>
<div class="draft-block draft--p left">至少到4/24的今天晚上這個結論還沒問題</div>
<div class="draft-block draft--p left">接下來就是看美股的財報了</div>
<div class="draft-block draft--p left">只能說20000點以上的股市是需要謹慎的(到7月之前)</div>
<div class="draft-block draft--p left">簡單來說，暫時還未看到有大利多支持重回前高</div>
<div class="draft-block draft--p left">！提醒！都是我的觀點，不可作為讀者的依據</div>
<div class="draft-block draft--p left">然後所有的想法都是基於總經或情勢，都有可能變動，且變動之下我也無法及時提出，讀者要自行衡量我與你的思考邏輯不同之處</div>

雖然訂閱內容是：一個月四篇文章

有看過幾個：鑫龍騰、森寶、寶徠、皇翔、富裔、宜進、光明、三聯

但「現在的價格」空間不大，筆者不想出文章後股價下跌波動機率太大(因漲多)

即使買賣每人都需自行負責，但仍會感到一些愧疚感

我仍需要一點事件去思考應該寫出怎麼樣的文章與內容

目前在「介紹股票」，寫到後面可能變成跟蹤股票

如果有想了解什麼營建股，可以留言       #但限於能力我不一定會寫#

➜上禮拜五4/19中午12點發了討論區 台股最多跌1000點應該怎麼辦?

提到我自己在當天買了一些股票，並認為指數會在19000-20300之間震盪，等待事件的發生來重回上漲趨勢或跌破19000

至少到4/24的今天晚上這個結論還沒問題

只能說20000點以上的股市是需要謹慎的(到7月之前)

簡單來說，暫時還未看到有大利多支持重回前高

！提醒！都是我的觀點，不可作為讀者的依據

然後所有的想法都是基於總經或情勢，都有可能變動，且變動之下我也無法及時提出，讀者要自行衡量我與你的思考邏輯不同之處

目前狀況與大盤指數

<div class="draft-block draft--p left">請問新竹建商有哪幾間?感謝坂大</div>

<div class="draft-block draft--p left">4/6說到目前比較不看好4/5月</div>
<div class="draft-block draft--p left">主要因為油價、通膨、美債、美元</div>
<div class="draft-block draft--p left">但也是隨著時間有限度的看空，如果有人跟你說看空到1萬2，不是瘋子就是聰明人</div>
<div class="draft-block draft--p left">聰明在哪?因為只要說對一次就能說一輩子</div>
<div class="draft-block draft--p left">樂觀者賺錢，悲觀者正確，現階段維持樂觀但需要謹慎會是更好的選擇!</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1924px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/82d03b95-6095-4749-9c00-78bea63a70c8.png" data-width="1924" data-height="958" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">在今天跌之後我在反彈後19400左右繼續買，原因在於以色列傳說飛彈打伊朗這個單一戰爭事件上，除非全面開打，否則反應的應該差不多了(現在又說伊朗想淡化事件說沒被打)</div>
<div class="draft-block draft--p left">然後盤中看到指數碰不到季線19237就反彈，認為至少今天不會在更糟</div>
<div class="draft-block draft--p left">至於後續 ?  !!首先我不是預言家，聽聽就好</div>
<div class="draft-block draft--p left">我感覺上是油不會破前高 美債收益率不會破前高，短期持續一個上不去20300，下不破19000的震盪組合 (以上都只是我感覺啊......請你別信)</div>
<div class="draft-block draft--p left">除非來一個特定事件，譬如全面開打，油價、美債收益率雙雙破前高，商業房地產或金融業倒閉等等</div>
<div class="draft-block draft--p left">若是來一個特定事件，我會立刻修改危偏空格局!!</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">今天趁機檢一點新竹建商</div>
<div class="draft-block draft--p left">看今天的內政部國土數第5次專案會議會不會通過科三</div>
<div class="draft-block draft--p left">趁機買一點南港，賭大股東賣完上面無壓</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">你該貪婪還是恐懼?</div>
<div class="draft-block draft--p left">如果我被打臉，台積電跌到700-720的時候，我會貪婪</div>
<div class="draft-block draft--p left">現有持股方面，我自己持股不能說最低價，但這波下跌也影響不到多少，還是繼續持有</div>
<div class="draft-block draft--p left">若你的持股成本太高，可趁這波檢視自己的持股，機會總是有的，只要活著留在市場就可以了</div>
<div class="draft-block draft--p left">祝各位賺錢</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:600px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/b279ca67-d124-4dbf-b711-d5eac4d3f257.png" data-width="600" data-height="767" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>

主要因為油價、通膨、美債、美元

但也是隨著時間有限度的看空，如果有人跟你說看空到1萬2，不是瘋子就是聰明人

聰明在哪?因為只要說對一次就能說一輩子

樂觀者賺錢，悲觀者正確，現階段維持樂觀但需要謹慎會是更好的選擇!

在今天跌之後我在反彈後19400左右繼續買，原因在於以色列傳說飛彈打伊朗這個單一戰爭事件上，除非全面開打，否則反應的應該差不多了(現在又說伊朗想淡化事件說沒被打)

然後盤中看到指數碰不到季線19237就反彈，認為至少今天不會在更糟

至於後續 ?  !!首先我不是預言家，聽聽就好

我感覺上是油不會破前高 美債收益率不會破前高，短期持續一個上不去20300，下不破19000的震盪組合 (以上都只是我感覺啊......請你別信)

除非來一個特定事件，譬如全面開打，油價、美債收益率雙雙破前高，商業房地產或金融業倒閉等等

若是來一個特定事件，我會立刻修改危偏空格局!!

看今天的內政部國土數第5次專案會議會不會通過科三

趁機買一點南港，賭大股東賣完上面無壓

如果我被打臉，台積電跌到700-720的時候，我會貪婪

現有持股方面，我自己持股不能說最低價，但這波下跌也影響不到多少，還是繼續持有

若你的持股成本太高，可趁這波檢視自己的持股，機會總是有的，只要活著留在市場就可以了

台股最多跌1000點應該？

<div class="draft-block draft--p left">4/6說道目前比較不看好4/5月</div>
<div class="draft-block draft--p left">主要因為油價、通膨、美債、美元</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1924px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/82d03b95-6095-4749-9c00-78bea63a70c8.png" data-width="1924" data-height="958" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">在今天跌之後我在反彈後19400左右繼續買，原因在於以色列傳說飛彈打伊朗這個單一戰爭事件上，除非全面開打，否則反應的應該差不多了(現在又說伊朗想淡化事件說沒被打)</div>
<div class="draft-block draft--p left">然後盤中看到指數碰不到季線19237就反彈，認為至少今天不會在更糟</div>
<div class="draft-block draft--p left">至於後續?首先我不是預言家，聽聽就好</div>
<div class="draft-block draft--p left">我感覺上是油不會破前高 美債收益率不會破前高，短期持續一個上不去20300，下不破19000的震盪組合 (以上都只是我感覺啊......請你別信)</div>
<div class="draft-block draft--p left">除非來一個特定事件，譬如全面開打，油價、美債收益率雙雙破前高，商業房地產或金融業倒閉等等</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">今天趁機檢一點新竹建商</div>
<div class="draft-block draft--p left">看今天的內政部國土數第5次專案會議會不會通過科三</div>
<div class="draft-block draft--p left">趁機買一點南港，賭大股東賣完上面無壓</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">你該貪婪還是恐懼?</div>
<div class="draft-block draft--p left">如果我被打臉，台積電跌到700-720的時候，我會貪婪</div>
<div class="draft-block draft--p left">現有持股方面，我自己持股不能說最低價，但這波下跌也影響不到多少，還是繼續持有</div>
<div class="draft-block draft--p left">若你的持股成本太高，可趁這波檢視自己的持股，機會總是有的，只要活著留在市場就可以了</div>
<div class="draft-block draft--p left">祝各位賺錢</div>

至於後續?首先我不是預言家，聽聽就好

台股最高跌1000點 應該悲觀嗎?

<div class="draft-block draft--p left">新加入的 文章寫得很棒 用心</div>

<div class="draft-block draft--p left">已經重打3次了，每次都當掉不知道為什麼，我只能盡量簡短說</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">今日核心CPI月環比0.4%</div>
<div class="draft-block draft--p left">能否先得知?</div>
<div class="draft-block draft--p left">其實沒人一定知道，但油價今年的上漲幅度與速度確實有點太快</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:749px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/7c622853-fb46-47e2-bb0f-de6101a3540a.jpg" data-width="749" data-height="607" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">美債方面就是等到6月會議再決定要不要買</div>
<div class="draft-block draft--p left">若領債息分批買</div>
<div class="draft-block draft--p left">若想賺價差即使6月時減少些報酬，但更多確定性</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1780px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/371a3ce9-88f7-4554-9865-041efbc30aab.png" data-width="1780" data-height="537" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">自從開始寫文章後，雖然不是為了立刻上漲</div>
<div class="draft-block draft--p left">但有些股票也走是不錯，運氣真的不錯</div>
<div class="draft-block draft--p left">算是一個能對得起訂閱者的地方吧</div>
<div class="draft-block draft--p left">(但不代表我寫的股票文章就一定會漲，投資有賺有賠，請自行決定)</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:1411px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/2ce83ed5-20bf-4e4d-a32d-6bd5480d1b7d.jpg" data-width="1411" data-height="715" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left">最後:其實小回調都是正常的</div>
<div class="draft-block draft--p left">暫時先看市場變化，做好自己規劃，但別自己嚇自己</div>

已經重打3次了，每次都當掉不知道為什麼，我只能盡量簡短說

其實沒人一定知道，但油價今年的上漲幅度與速度確實有點太快

美債方面就是等到6月會議再決定要不要買

若想賺價差即使6月時減少些報酬，但更多確定性

自從開始寫文章後，雖然不是為了立刻上漲

但有些股票也走是不錯，運氣真的不錯

算是一個能對得起訂閱者的地方吧

(但不代表我寫的股票文章就一定會漲，投資有賺有賠，請自行決定)

暫時先看市場變化，做好自己規劃，但別自己嚇自己

CPI通膨、美債、發文股

<div class="draft-block draft--p left">請問一下是否有賴連結，感覺您的標的超強都是往上漲</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

<div class="draft-block draft--p left">剛剛申請加入line群，代號是Wei,再麻煩版主了，謝謝您！</div>

<div class="draft-block draft--p left">剛又新增了一些藝舍-KY(2724)的資料，記得去看</div>
<div class="draft-block draft--p left">其實4/5月我「個人」是比較悲觀的(上漲動力有限，下跌機率大)</div>
<div class="draft-block draft--p left">包含油價、通膨、黃金、美債等等</div>
<div class="draft-block draft--p left">但這是屬於大盤的部分，營建股或許表現會比大盤好</div>
<div class="draft-block draft--p left">但不會做空也不會全部離場</div>
<div class="draft-block draft--p left">會減少一些槓桿並密切專注情況</div>
<div class="draft-block draft--p left">我是比較不會特地在這發文說自己的觀察</div>
<div class="draft-block draft--p left">若讀者想與我交流可LINE社群搜尋 dp理財投資實驗室</div>
<div class="draft-block draft--p left">但那邊有以前IG的人，不會只說營建股就是了</div>
<div class="draft-block draft--p left">欣巴巴預計星期日更新吧</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">最後的最後</div>
<div class="draft-block draft--p left">自從2月初開始寫vocus文章，兩個月寫了15篇文章</div>
<div class="draft-block draft--p left">但我只是新手自研家，若你覺得寫得還行，想要支持我可以加入我的沙龍</div>
<div class="draft-block draft--p left">若能力有限也能在社群一起聊天</div>
<div class="draft-block draft--p left">感謝與您們相遇</div>

剛又新增了一些藝舍-KY(2724)的資料，記得去看

其實4/5月我「個人」是比較悲觀的(上漲動力有限，下跌機率大)

包含油價、通膨、黃金、美債等等

但這是屬於大盤的部分，營建股或許表現會比大盤好

會減少一些槓桿並密切專注情況

我是比較不會特地在這發文說自己的觀察

若讀者想與我交流可LINE社群搜尋 dp理財投資實驗室

但那邊有以前IG的人，不會只說營建股就是了

自從2月初開始寫vocus文章，兩個月寫了15篇文章

但我只是新手自研家，若你覺得寫得還行，想要支持我可以加入我的沙龍

若能力有限也能在社群一起聊天

藝舍-KY(2724)

理銘與欣巴巴

<div class="draft-block draft--p left">應該是這樣較合理，但是水晴川部分應該是認和逸的比例而已</div>

<div class="draft-block draft--p left">籌碼K沒說話次數了發在這裡</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">我們假設承逸開發/上發開發/上捷實業分別分1/3</div>
<div class="draft-block draft--p left">那太普高可以認列13.1%的建案營收(上捷實業︰太普高持有39.33%)</div>
<div class="draft-block draft--p left">而銷售由100%持股的上嘉行銷，我們假設50億總銷，5%行銷費用，太普高可認列EPS 1.126</div>
<div class="draft-block draft--p left">建案可認列1.33EPS(因只有上捷實業部分)</div>
<div class="draft-block draft--p left">以下是一些資料</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">行政區	臺南市 安南區</div>
<div class="draft-block draft--p left">地政事務所	安南地政事務所</div>
<div class="draft-block draft--p left">地段	1284 科工段</div>
<div class="draft-block draft--p left">地號	00860000</div>
<div class="draft-block draft--p left">面積	12372.15 平方公尺</div>
<div class="draft-block draft--p left">公告土地現值	16607 元/平方公尺</div>
<div class="draft-block draft--p left">公告土地地價	2934 元/平方公尺</div>
<div class="draft-block draft--p left">交易日期109/03/10</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">總面積(坪 ) 3,742.58</div>
<div class="draft-block draft--p left">購買土地單價(坪) 14.3萬</div>
<div class="draft-block draft--p left">購買土地總價 53,518萬元</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">屬於台南科技園區區域，附近建案沒看到新的大樓(歡迎指正)</div>
<div class="draft-block draft--p left">灣區別墅︰ 成屋6年；透天；20.45萬(均)</div>
<div class="draft-block draft--p left">寶隆鹽田路透天︰ 成屋5年；透天；19.73萬(均)</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">建設公司 承逸開發/上發開發/上捷實業</div>
<div class="draft-block draft--p left">承逸開發︰呂金發持有150萬股 總股數1000萬股</div>
<div class="draft-block draft--p left">上捷實業︰太普高持有39.33%</div>
<div class="draft-block draft--p left">上發開發建設股份有限公司︰代表人姓名呂金發，總股數300萬股，呂金發持有36萬股</div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>
<div class="draft-block draft--p left">執照號碼(112)南工造字第00033號</div>
<div class="draft-block draft--p left">建築地點臺南市安南區科工段0086-0000地號</div>
<div class="draft-block draft--p left">門牌地址臺南市安南區</div>
<div class="draft-block draft--p left">起造人承逸開發建設股份有限公司　負責人:呂金發</div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:2393px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/c3e448c0-b0e5-460f-8a45-cfddda6c186d.png" data-width="2393" data-height="235" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:3730px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/ee46067f-26ce-4776-936b-af0adebca783.png" data-width="3730" data-height="1420" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft--imgNormal draft-block"><div><div style="height:2683px" class="image-block-prerender" data-src="https://images.vocus.cc/885fcb29-2cf6-4778-ae8e-dfd8d4b8b7df.png" data-width="2683" data-height="1731" data-position="center"></div><figcaption class="imageCaption draft-block" style="cursor:text;display:block"></figcaption></div></div>
<div class="draft-block draft--p left"></div>

我們假設承逸開發/上發開發/上捷實業分別分1/3

那太普高可以認列13.1%的建案營收(上捷實業︰太普高持有39.33%)

而銷售由100%持股的上嘉行銷，我們假設50億總銷，5%行銷費用，太普高可認列EPS 1.126

建案可認列1.33EPS(因只有上捷實業部分)

公告土地現值	16607 元/平方公尺

屬於台南科技園區區域，附近建案沒看到新的大樓(歡迎指正)

灣區別墅︰ 成屋6年；透天；20.45萬(均)

寶隆鹽田路透天︰ 成屋5年；透天；19.73萬(均)

建設公司 承逸開發/上發開發/上捷實業

承逸開發︰呂金發持有150萬股 總股數1000萬股

上發開發建設股份有限公司︰代表人姓名呂金發，總股數300萬股，呂金發持有36萬股

建築地點臺南市安南區科工段0086-0000地號

起造人承逸開發建設股份有限公司　負責人:呂金發

太普高-巨鯨計畫

<div class="draft-block draft--p left">原來國產是漲可能被納入高股息ETF啊!</div>

台積電嘉義與股票

<div class="draft-block draft--p left">等不到回檔阿</div>

<div class="draft-block draft--p left">感謝大大分享!已經賺到滿滿訂閱費了哈哈</div>

瑞築要開始大力發展台南建案了!

投資、理財、財富自由、金融、金融股、金控股、保險、基金、台股、美股、債券、ETF、成功、小資男、小資女、銀行、利息