日本房地產
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2025年房市將進入盤整，房價下跌的可能性增加。本文探討買房的理性與感性因素，並針對房價趨勢、投報率及個人情感等面向，提出值得思考的問題。
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願意買以後不會漲的自住房嗎？
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臺灣房市低迷，作者考慮海外投資，聚焦日本房市。文章探討日本房產投資的陷阱，包括錯把毛利率當淨利率、高租金報酬率的陷阱、匯率風險、地段選擇、以及管理問題等，提醒投資人需謹慎評估。
訪日外國遊客數目節節上升，單計今年1至3月遊客人數及消費額雙雙刷新歷史新高，日圓貶值下，海外投資者亦大舉進駐日本市場，加上日本政府更趁勢宣布日本將札幌、東京、大阪和福岡這4個地區指定為「金融和資產管理特區」，推動投資移居簽證。
日本國家旅遊局（JNTO）數據顯示，3月訪日遊客人數超過308萬人，比
在台灣，擁有一間屬於自己的房子是許多家庭的夢想。然而，隨著房價的飆升，這個夢想變得越來越難以實現。相反地，在鄰近的日本，房價相對較低，但許多人仍選擇租房。這引發了不少人的好奇：為什麼日本人不買房？
台灣與日本房價比較
台灣房價現狀
台灣房價在近年來快速上升，特別是在台北等大都市。根據統計，
日圓持續貶值，兌美元的匯率為24年來首次超過每美元兌140日元大關，年內或有可能將下探每美元兌日圓升至145。日本央行目前仍沒有改變繼續貨幣寬鬆的姿態，日本進口企業買入美元的需求也創出歷史新高，這正在帶來日圓下跌。當然日圓貶值除了帶動出口增加外，目前日本開關逐步放寬下，將會帶動日本旅遊業。
您知道日本的就業人數在2020年成長最多是哪個產業嗎？答案就是房地產業。相較於前一年同一月份，2020年10月房地產業的就業人數成長了6.9%。其成長率比起排名第二的金融及保險業的4.2%，以及資訊通信業的3.1%高出不少。順帶一提，排名墊底的是住宿及餐飲業，成長率為負9.5%。
日本買房的條件有哪些?在日本置產要如何貸款呢? 在上一篇我們已經大概了解在日本看房的基本用語認識，以及在日本置產的流程與注意事項，那今天就要來介紹在日本買房的貸款注意事項以及需要繳納的稅金有哪些?想要在日本置產的你快往下看吧~
2019年10月20日我參加了宅地建物取引士考試(簡稱宅建士或宅建)，順利一次通過。宅建相關的中文心得不多，本文希望當一篇好的中文宅建準備攻略，期待拋磚引玉，有跟更多優質華人日本不動產人才交流的機會。
