自地自建流程可以簡單區分成六大主要流程，會經歷土地評估、財務評估、建築設計、建照申請、營建施工、完成交屋六大階段。
在土地評估階段，最重要的是要確定「可以蓋」房子。而能夠蓋房子的土地，有兩個面向需要注意：規模和土地概況。規模部分，需要符合最小建築基地規模的法規，以台南市來說，不能小於

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