在金融生活中，不動產設定是房地貸款中至關重要的一個環節。無論是向銀行或民間借款，當我們簽訂「借貸合約」時，我們也會向地政機關辦理「不動產抵押權登記」，亦即「房屋設定」。這實際上是一種法律手段，用以保障債權人的權益。

在這裡，我們需要了解兩個重要的概念：債權人和債務人。債權人，也就是金主，為借錢給他

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