壹、前言

為使日本本土納入美軍轟炸機作戰半徑，美軍於1943年11月至1944年2月間多次對日軍所佔領之馬紹爾群島發動攻勢，並於1944年3月起成功佔領，象徵日軍於二戰太平洋戰爭後期所劃定之「絕對國防圈」已遭美軍突破。其後，美軍為持續強化對日本本土作戰之兵力投送能力，極積尋找適宜之北進基地，其中臺

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分享畢業後的住房、買房及換房心得

小資奮鬥ing

1944年美軍攻臺堤路作戰計畫對我防衛作戰之借鏡與啟示

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<div class="draft-block draft--p left">有了小孩後，老婆上班時每天需要開車載著小孩一起通勤，上班時因為出門的時間比較早，所以沒有塞車問題，但是每天的下班塞車潮，如果剛好碰到小孩在後座安全座椅的哭鬧，那真的是會讓人很崩潰😫</div>
<div class="draft-block draft--p left">為了解決老婆的困擾，就開始有了把房子賣掉，搬到離她工作地點比較近的想法..</div>
<div class="draft-block draft--p left">結果就真的約了房仲來談賣房子的事情了，賣房的契約書上面都會訂定賣方所希望的底價，然後再加個一到兩成，才是賣屋廣告的價格，所以訂底價時才把心裡的底價加了兩成，結果房屋上架後，一個多禮拜就成交了，這次賣房子的心得是，千萬不要讓仲介知道你真正的想法⋯⋯</div>
<div class="draft-block draft--p left">因為仲介的出價範圍往往會接受比你底價低一點點的客戶提案，所以底價務必要高出你的預期成交價，另外買屋時的佣金，其實是可以商量的，建議再簽約前可以先在契約上註記清楚，避免成交後有苦難言⋯⋯</div>
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討論區

第一次賣房子

<div class="draft-block draft--p left">104年在親戚的推薦之下，買下了一間四樓公寓，這間公寓我只看了一眼就買了，原因在於下列三點</div>
<div class="draft-block draft--p left">1.熟人賣得，房子不可能有太多問題，而且實際看也還可以</div>
<div class="draft-block draft--p left">2.格局不錯，三房，每間房間都有開窗</div>
<div class="draft-block draft--p left">3.價格不貴，99年在高雄三民區的四樓公寓，開價169萬</div>
<div class="draft-block draft--p left">所以這間房子就直接買了。</div>
<div class="draft-block draft--p left">買完後發生一個插曲，我貸款130萬，ㄉㄤㄕˊ當時銀行行員跟我說，利率3%而已，當時不疑有他就答應了，月付6xxx，直到一年後有天跟同事談到房子貸款的問題，他說他貸150萬，一個月房貸還5xxx，當下突然發現什麼叫做[盤子]，經過這次教訓我才知道，貸款時要跟銀行行員不只要跟行員問利率幾%，更要確定固定加碼的利率是幾%，才能確定自己所選則的利率是否划算。</div>
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第一次搬家

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<div class="draft-block draft--p left">因為老爸把家中的房子賣掉後，我變成了無殼蝸牛一族，畢業後，一開始先住在親戚的公寓中，後來親戚的房間不夠住，後來找到了一個租金非常便宜的公寓五樓，屋況算不錯，租金一個月也只收四千元（96年的價錢），所以後來就決定搬過去了，入住時是冬天，沒察覺到頂樓的威力，到了夏天才知道，頂樓真的不是普通的熱，我記得就算電風扇擺在你正前方，開到最大也沒用，所以如果有的選，建議千萬不要住頂樓，否則可能會省了租金，賠了電費。</div>

阿寬

1944年美軍攻臺堤路作戰計畫對我防衛作戰之借鏡與啟示

第一次賣房子

第一次搬家

不怕熱的請住頂樓