人說房地產抗通脹，然而經濟衰退、通貨緊縮下還能無腦買房嗎?美國歷史告訴我們錯誤的經濟階段購房會讓資產縮水、跑輸通貨膨脹，透過經濟週期的方法，在繁榮期房價上漲最快，其他時間可以購入債券、金融股、科技股更能夠讓財富最大化

經濟衰退時的機遇可以幫助我們投資致富，看懂原因後我們就能掌握GDP、利率、升息、降息、失業率、企業利潤、股價的波動規律，普通人也能簡單應對的買入美元定存、債券、金融股、科技股、黃金等等理財品，避開房地產抗通脹的這種普遍的誤解，這樣你也可以知道衰退時該怎麼辦、如何避免經濟衰退的影響和翻身致富掌握機遇！

2022房價出現的泡沫化、過高的狀況，恐怕會迎來一波下調修正，尤其美元升息導致台灣房貸利率調升、地產商預售屋在2023~2025年間過量供給，因此預測短中期不適合投資房地產。 未來十年的房價主要依賴經濟增長對應的GDP，只要人均GDP繼續增長人民就能有收入能繼續支承房市。

通貨膨脹、能源危機、物價飛漲、熱浪來襲、房產泡沫，前門起火俄烏戰爭、後有追兵美元升息，歐洲在這一波經濟週期中可說是四面楚歌，在這所有條件齊聚的情況下，2012至今仍未完全解決的歐債問題或許將再次爆發!!

台灣房地產因疫情期間的金融放水而泡沫化嚴重，在全球通漲嚴重、美國升息、少子化和房產稅的內外部因素下，有戳破房市泡沫、房地產崩盤、房價崩跌的可能，房價未來走勢的究竟如何？2022還可以買房嗎？哪些方面市我們投資房產需要注意的呢？

少子化、生育率下降的現象來自於台灣高房價、高養育費用、實質薪資停滯20年，人口負增長將衝擊房地產、促使房價崩盤、影響經濟，甚至出現日本經濟失落30年的狀況 而成因的根源還出在貧富差距過大，中國、韓國都因為貧富差距的問題導致高齡化、將延後退休年齡、減少退休金，應對老齡化，生育政策只能做短期對策...

中國房地產泡沫在二三縣城市逐步破裂，房市崩盤的話可能釀成同日本失落30年一樣的經濟危機，然而少人能看懂複雜的中國土地財政模式，無法真正了解中國房地產的現況，只能看戲恒大和地產商的爛尾樓爆發，本文將分享中國奇蹟背後的成果、惡果，視覺化方式看懂這20年來中國如何一路高速成長卻養出了房地產泡沫

許多無良建商與政客為了自身利益欺騙大眾把房地產定義為經濟火車頭，當房地產把產業升級的資金挪用後，台灣的企業還怎麼能有國際競爭力呢？企業發展無力導致民眾的收入停滯，形成了均貧的局面。 動起來！改變讓台灣的悲劇不再繼續上演！了解房地產阻礙台灣的過往，讓身邊更多的人清楚狀況，一同推動台灣改變！

台灣房市的泡沫化還沒有嚴重到出現崩盤，至於何時會出現房價崩盤的前兆？可以觀察GDP與房市之間的關聯來判斷未來的走勢，目前兩者在一個合理的波動範圍，因此需要購房者仍可安心購房，台灣的房現在仍可以買，只要台灣政策沒有出現大的變動，但長期人口的問題會有對應的資產持有風險，需要再額外的觀察判斷才說得準