一間房 傳承
是偏心?還是為了守護祖先的財產?
地主張老先生在信義路上有棟透天厝，與建商合建後分到5間房屋，最近剛與建商交屋找我來處理後續房屋出租事宜，也聊聊上億資產想要如何繼承給孩子!
張老先生說:我跟妳講，這些房子我只想要賣一間，其他的通通給我兒子。
我說:您又不缺錢，為何要賣一間?
張老先生說:我賣一間，給三個女兒一人3000萬就夠了，至少她們不會怨我都沒有給她們，台灣話:怨無無怨少。
我說:張先生我就直說了，請您別忌諱，除非您寫遺囑指定繼承，而且法律上也有所有繼承人應繼份的問題，您想房子全數由兒子繼承可能未來會有紛爭唷!
張老先生說:我跟妳說，我都處理好了，在改建時就都全部登記我兒子名下了，現在我名下只剩旁邊那間辦公室還是我的，我也會找一天贈與給兒子。
我說:您為何會有這樣的想法這樣處理財產呢?您不是常常說您女兒對您多孝順，只要您生日她就吃素三天，您開刀她還守在門外一直念經乞求您平安，您常常念叨她們的好，為何財產不分給她們呢?
張老先生說:我今天有這些房子，都是我守住這個祖先傳下來的透天厝，我要我兒子跟我一樣傳承下去，這些是我們張家的房子，就是要傳到張家的血統上。
我說:您又不缺錢，為何要賣一間?
張老先生說:我賣一間，給三個女兒一人3000萬就夠了，至少她們不會怨我都沒有給她們，台灣話:怨無無怨少。
我說:張先生我就直說了，請您別忌諱，除非您寫遺囑指定繼承，而且法律上也有所有繼承人應繼份的問題，您想房子全數由兒子繼承可能未來會有紛爭唷!
張老先生說:我跟妳說，我都處理好了，在改建時就都全部登記我兒子名下了，現在我名下只剩旁邊那間辦公室還是我的，我也會找一天贈與給兒子。
我說:您為何會有這樣的想法這樣處理財產呢?您不是常常說您女兒對您多孝順，只要您生日她就吃素三天，您開刀她還守在門外一直念經乞求您平安，您常常念叨她們的好，為何財產不分給她們呢?
張老先生說:我今天有這些房子，都是我守住這個祖先傳下來的透天厝，我要我兒子跟我一樣傳承下去，這些是我們張家的房子，就是要傳到張家的血統上。
張老先生把我拉近，小小聲地說:女兒嫁出去生的是別人姓的孩子，以後死掉了房子不就到別人家手上，我留3000萬現金給她，就算她離婚沒有人照顧，還有錢可以照顧她。
我除了點頭說是，也不好再說些什麼，只有提醒他自己身上要留錢養老。
張老先生說:妳放心，我兒子怎樣的人我很清楚，我也有錢妳不用擔心。
我想想，若是以傳承的角度來說，他這樣講好像也有道理，但我沒說出口的是，萬一兒子與媳婦離婚呢?財產可是分一半到"外人"手上呢!除非他們現在已是分別財產。
又有一個可能，萬一...兒子比媳婦先離世呢?財產能在媳婦手上留住順利傳承給孫子嗎?
張老先生說:妳放心，我兒子怎樣的人我很清楚，我也有錢妳不用擔心。
我想想，若是以傳承的角度來說，他這樣講好像也有道理，但我沒說出口的是，萬一兒子與媳婦離婚呢?財產可是分一半到"外人"手上呢!除非他們現在已是分別財產。
又有一個可能，萬一...兒子比媳婦先離世呢?財產能在媳婦手上留住順利傳承給孫子嗎?
誰又知道人生的變化球會如何變化呢?
希望一切能如張老先生所願!
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一名正在從業中的房屋仲介，把接受售屋及買屋故事寫出來，在這個大家用金錢去定義房地產的時代，希望這些故事可以讓讀者從心看見"家"的意義。
能從這些故事中可以引起您自身對"家"的反思。
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現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
民眾出售房地，依取得原因、日期不同，應適用房地交易稅制也不同，取得成本及持有期間等因素，亦會影響稅負的計算，提醒民眾多加留意。
財政部高雄國稅局舉例，黃先生出售房地是母親77年購買，103年1月15日母親身故，由黃先生及哥哥2人繼承各二分之一，兄弟2人考量產權單一，出售價格較高，哥哥107年1
重點
如果長輩不想將遺產留給不肖子孫，除了要在遺囑訂定清楚外，還需要在生前處份掉所有遺產，只要全數過戶完就不會產生糾紛。
另外一種方式是，僅給予其他繼承人特留分，這樣其他繼承人就無法爭奪遺產，次子小孩的房產也不會被法拍
正文
【中時新聞網 郭宜欣】台中一間法拍屋意外扯出家族爭產內幕，
摘要
卓爸爸生前將土地贈與給卓先生，並在同年去世
由於被繼承人去世前 2 年的贈與，會被視為遺產，因此這些土地仍會被課遺產稅
後來卓先生將這些土地賣掉，根據國稅局解釋，納稅人在 105.1.1 以後，繼承取得房地，而這房地是被繼承人在104年底前取得，土地交易所得免徵所得稅，這個方式只
張媽媽因大兒子漠視父母多年，想知道是否有辦法不讓大兒子繼承遺產。文章介紹了民法第1223條的規定，提到繼承人受到特留分的保護。同時，依據民法第1145條，介紹了喪失繼承權的情形。最後提到透過預立遺囑來剝奪繼承權的手段，建議張媽媽可以透過此方式達到自主決定遺產分配的效果。
本文主要探討遺產繼承與贈與相關問題，包括繼承人的身份、應繼分的計算方式、配偶的剩餘財產分配請求權以及遺產總額的計算方法。同時也解釋生前兩年內贈與是否為繼承的標的，以及特種贈與的情況下繼承人應如何處理。最後，本文就一個具體案例中的糾紛提出解決方案。
靜：分財產中種事情真的如果兄弟姐妹不合，真的是會弄得家庭雞犬不寧。
嗯，家母是沒啥錢分，她是我們兄弟供養的。妻子梅安大器把媽媽給她的房子讓給她二姐，她大姐家又是豪級，根本不在乎媽媽那點遺產，所以，我們家兩邊都順利下莊。
靜：有時候我真覺得：父母留財產給孩子，到底是一件好事？還是…
買賣需要繳納土地增值稅、契稅、房地合一稅，其中有五點需要留意，賣給子女後，房屋產權就是屬於特定子女的，不算父母的遺產；相反，房屋買賣轉移的價金就屬於父母財產。
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