關於融資二胎，你想知道的8個問題
更新於 2023/12/06閱讀時間約 4 分鐘
如果您因為信用問題，或是近期才跟銀行增貸，抑或是剛買房、剛轉貸等等原因，銀行不願再貸款給你，融資公司二胎房貸都可以順利增貸，找到對的經銷商，更能幫你省下一大筆額外費用。
1.融資二胎房貸跟銀行二胎房貸有什麼不一樣？
銀行是專門辦理金融業務的中介機構，在我國受銀行法限制、金管會管轄，股票上市融資公司則是民間經主管機關許可，經營放款、票券及有價證券以外之保證，以及票據貼現等業務的公司，兩者都是經過政府許可的，只是主管單位不同、遵循法源不同，股票上市融資公司二胎房貸辦理的方式、提供的文件都和銀行差不多，有標準的作業流程，但審核較為寬鬆，辦理效率也比較快。
2.有私人設定的房子，可以辦理股票上市融資公司二胎房貸嗎？
所謂的私人設定，指的就是非向「金融機構」申請的房屋貸款，包含融資公司、個人金主、親朋好友都算是，較常見有私人設定的原因，除了借貸之外，通常是長輩為了怕孩子把辛苦買下的房子隨意拿去貸款，多作一層設定，房子有任何異動前都要通知所有權人，有私設的房子，還是可以詢問貸款專員，我們會和您一起評估是否能有解套的辦法。
3.持分的房子可以辦股票上市融資公司二胎房貸嗎？
夫妻各持有一半房屋所有權、父母和小孩共同持有、繼承下來的房子和別的兄弟姊妹或親戚共有、男女朋友共有…等等持分情況下，可以只拿自己那一份出來借二胎房貸嗎？股票上市融資公司二胎房貸只能辦理「完整房屋及土地所有權」的房子，所有持分人都必須同意且擔任共同擔保人，無法單獨辦理持分的部份。
4.有債務協商、前置協商或信用不良紀錄，可以辦股票上市融資公司二胎房貸嗎？
曾經向銀行申請前置協商，或向銀行辦理了債務協商，名下有呆帳等信用不良紀錄，想跟銀行申請任何貸款都不會過，就算有房屋作抵押也一樣，股票上市融資公司二胎房貸只要債務協商正常繳滿三年就可以辦理，未滿三年者，找一個信用正常的人當借款人，還是可以辦理，其他信用不良的情況，也是可以和我們的業務經理聯絡，幫您找尋適合的方案來承作。
5.我名下有卡循、信貸、車貸，股票上市融資公司二胎房貸可以協助代償和整合負債嗎？
當然可以，股票上市融資公司二胎房貸的利率低於信用卡循環利率，實務上有很多客戶借融資公司二胎房貸來整合卡循、信貸等等欠款，降低月付金的負擔，融資公司在撥款時也會優先幫您清償這些債務，餘額再撥款至您指定的帳戶，讓您申請貸款和整合債務一次搞定。
6.辦理股票上市融資公司二胎房貸需要什麼費用？
辦理股票上市融資公司二胎房貸，公司會從撥款金額內扣1.5%的帳管費，另還須繳15,000元的對保費(包含代書、地政規費、書狀費、謄本費、鑑價報告等費用)，除此之外沒有其他的費用了，和銀行比起來，你可能覺得費用略高，但相對民間貸款動輒10%服務費外加30,000-50,000的手續費，融資公司的費用仍稱得上實惠與親民。
7.辦理股票上市融資公司二胎房貸的簡易流程？
1.客戶可來電0800-213886、加LINE、線上填單等各種方式詢問
2.提供詳細地址，包含區、巷弄、門牌、樓層，為您免費估價(不需提供權狀)
3.初估房屋有空間，請客戶提供雙證件、房貸繳息、存摺、聯徵報告等資料備審(視專案內容而定，實際所需文件以審核為準)
4.審核結果出來，由經辦業務與客戶確認，核貸條件是否接受，同意條件的話約時間簽約對保
5.對保專員和客戶在地政事務所簽約對保，並完成抵押權設定
6.大約兩天後地政設定完成，款項撥入客戶指定銀行帳戶
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3.初估房屋有空間，請客戶提供雙證件、房貸繳息、存摺、聯徵報告等資料備審(視專案內容而定，實際所需文件以審核為準)
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5.對保專員和客戶在地政事務所簽約對保，並完成抵押權設定
6.大約兩天後地政設定完成，款項撥入客戶指定銀行帳戶
8.已經辦過股票上市融資公司二胎房貸，可以再增貸嗎？
曾經向融資公司辦過二胎房貸的客戶，若還有資金需求，需評估房屋價值與可貸空間，若還有增貸空間，直接提出申請增貸即可，若已無增貸空間，只要正常繳款17期，就可以申請老客戶回娘家專案，融資公司會直接核貸當初貸款金額的120%，扣掉目前貸款現欠餘額，就是可以增加出來的一筆資金，無須評估房屋可貸空間，滿足客戶的資金需求。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
目前台灣共採購了三款新冠肺炎疫苗，分別為 AZ/牛津、BNT/輝瑞、莫德納。 3 款疫苗的適用接種年齡為 16 歲或 18 歲以上，接種劑次都是 2 劑。在台灣疫情警戒升級下，到底要不要施打？要去哪裡申請？施打前、後該注意什麼？副作用又有哪些？今天咖編一次幫大家解惑！
名下有一台車，除了賣掉之外，可以在繼續開的情況下多借一筆錢，如果不知道怎麼辦理，來看看我們的真實案例，從車貸小白變成車貸高手，一次就學會。
有一台五年車子，不知道怎麼增貸
我車子買五年了，貸款也快繳完，之前買車的時候貸款直接給車商處理，但我覺得他沒有辦得很好，這次因為公司要周轉，需要一筆資金，我想
今年由於新冠病毒的影響，有許多人都被迫離開職場，其實在這段轉換期當中，是非常好的學習時間，而且身在台灣的我們真的非常的幸福，因為疫情控制得很好，許多實體課程都可以照常開班。
2009年以來，新加坡走出經濟危機，實現經濟持續增長。各國際企業紛紛在新加坡設立公司。新加坡是東南亞的一個主權城邦國家，人口超過500萬，於1965年獲得獨立，成立共和國。雖然新加坡國小人少，但新加坡是一個多元文化的經濟高度發達的花園式國家。新加坡政治穩定，社會治安好，犯罪率低，信譽卓著，是發達國家
在思考保存老屋時，我們也要個案討論老屋哪些部分應當保留以及如何保留。重點是能讓現代人願意繼續使用老屋。不過我們也明白某些狀況下，老屋難以符合屋主的具體需求：例如房產必須分家，或者考量維修成本過高等等。然而，多方思量之中，還是希望讀者明白，盡可能保留老屋元素，不僅可能在商業上加值，也留給未來無限可能。
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