融資二胎利率多少？優勢為何？
更新於 2023/12/06閱讀時間約 3 分鐘
房地產的價格不動如山，還有繼續上升的趨勢，不管是剛買房、房貸已繳多年，甚至沒貸款的房子，因為房子增值都有機會增貸，但銀行審核面向多又嚴格，如果無法順利從銀行增貸，或申請到的額度不夠用，還可以考慮融資公司推出的二胎房貸，和銀行一樣的辦理方式，審核寬鬆額度高，是您銀行之外的新選擇。
二胎房貸找融資公司跟找銀行一樣嗎？
融資公司所提供的二胎房貸，就是不動產(也就是房子)第二順位貸款服務，一般來說，房貸都會找銀行辦理，銀行就是你的第一順位貸款，後續如有資金需求，可向銀行或其他融資公司、個人申請第二順位房屋貸款，所以融資二胎跟銀行二胎其實是一樣的東西，只是貸款公司不一樣而已。
二胎房貸的審核方式，除了要看房屋的貸款空間外，貸款人的財力、負債狀況、信用狀況也都會列入參考，只要其中一項較差，銀行二胎房貸就不容易通過，大型融資公司的貸款條件與銀行相當，審核標準卻寬鬆許多。
融資二胎的貸款條件？
貸款額度：30~500萬
貸款利率：7%~14%
貸款年限：2~10年(含2年寬限期)
開辦費：15000元(含代書費、地政設定費及相關書狀費用)
其他費用：無
貸款利率：7%~14%
貸款年限：2~10年(含2年寬限期)
開辦費：15000元(含代書費、地政設定費及相關書狀費用)
其他費用：無
融資二胎房貸的優勢？
- 審核寬鬆：無收入證明、負債比過高、近期增貸、信用評分低、剛買房…等各種被銀行婉拒的情況，融資二胎都可以辦理。
- 額度更大：銀行對於二胎房貸的認定，是房屋現值扣掉設定金額，即便房貸本金已還掉許多，仍然沒有貸款空間，融資二胎的認定方式則是房屋現值扣掉已償還的本金，還多少就可以再借多少。
- 有寬限期：銀行只會提供一順位房貸1-5年不等的寬限期，融資二胎首創2年寬限期，只要符合相關申請條件，即可申請寬限。
- 辦理快速：向銀行申辦貸款，少則兩周，多則一個月甚至更長，融資二胎申辦僅需3-5天，即可完成撥款。
- 不須奔波：向銀行申貸，須備妥相關文件親自到銀行詢問申請，融資二胎僅須透過電話溝通，並以通訊軟體傳送資料即可辦理，節省時間更免去您奔波之勞。
找其他民間貸款會更好？
不推薦客戶辦理其他民間貸款，一來貸款條件不透明，幾乎是由金主隨便喊，二來會加收高額服務費，沉重的費用讓人吃不消，最後可能必須賣房求生，有貸款需求，除了銀行之外，最安心安全的貸款公司只有融資二胎。
透過代辦公司會有比較好的條件嗎？
市面上有許多代辦公司，宣稱能幫您辦理各式貸款，但我們要告訴你的是：金管會早已明令各銀行，不得接受代辦公司送來的案件，各銀行的網站也都有加註警語，並未與代辦公司配合，況且，代辦公司也不一定幫您送件到銀行，融資公司、民間金主都是有可能的。
且找代辦需先簽約，支付諮詢費，貸款下來後，不管條件你滿不滿意、有沒有要申辦，都必須支付貸款金額8%~15%不等的手續費，還會額外收服務費，這些費用本都可以省下來，找銀行貸款需透過行員，找櫻櫻美貸子不須事前簽約付款，沒有事後費用，是您辦理融資二胎的最佳選擇。
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原文出處：櫻櫻美貸子｜除了轉增貸，二胎房貸也可以拿來周轉
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