房貸
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簡單紀錄一下身為首購族的預售屋購買紀錄，因為工作內容變動等也很少更新了，希望新家能夠讓我重拾記錄生活的熱忱:)
當初選擇購買預售屋，主要是因為付款比較彈性，在頭期款不夠的情況下，有穩定的收入來源可以慢慢支付及儲蓄後期的工程款以及裝潢、家電家具等雜支。
筆者在哈佛商學院上課時，上到了「家戶金融」這一塊時，老師教了這一篇相當有意思的文章：The Wealthy Hand-to-Mouth，在英文裡Live from Hand to Mouth是指月光族的意思，但為何是「有錢的月光族」呢？
這篇研究提出了一種相當有意思的觀點：在西方國家的月光族，
買不起房不代表不能累積資產。本文解析年輕人如何用小額定期定額投資 ETF（如 0050、VOO、VT），把投資當成繳房貸，利用複利長期累積出可觀的資本，成為未來買房、換工作或追求自由的選擇權。
最近我終於開始繳房貸本金了，本以為這是人生里程碑，結果... 荷包縮水，壓力瞬間爆表！我發現自己徹底掉進了一個陷阱，心理學家說這叫「稀缺心態」（Scarcity Mindset），而它帶來的後果就是「管窺效應」。
【快速觀點】財政部這次的減稅紅包，對於購屋族的頭期款幫助微乎其微，但能實質增加家庭的「可支配所得」，稍微舒緩房貸月付的現金流壓力。這筆小確幸並不足以撼動桃園的房市結構，買方應視其為理財的彈性，而非加碼的本錢。
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常常會有人問，怎樣的消費才算合理，花多少錢算貴？那是因為很多人做預算，時常都是「有多少花多少」，但真正能讓財務穩定的方式，其實是用比例分配每一塊支出。比例是一種「自動制動器」，讓你在收入變動時，也能保持生活品質與財務健康。那麼，什麼樣的比例才算合理？我這篇文章就來講解...
過去這一年，我們都在經歷一場「提示詞工程 (Prompt Engineering)」的集體特訓。 我們努力學習如何跟 ChatGPT 溝通，試圖讓它寫出更好的文案、畫出更精美的圖。但隨著新鮮感退去，你是否也發現了一個無法忽視的瓶頸？
那就是：無論 AI 回答得多完美，最後「動手執行」的人，依然是你
投稿者｜沐沐
人生有時候殘忍到，你會以為自己要在黑暗裡住一輩子。
但也正是在那樣的地方，你才會遇見真正願意伸手拉你的人。
沐沐說：
「如果沒有律師、沒有五月，我可能走不到那一天。」
這一章不是血淋淋的現實，而是光的故事。
兩個毫不相關的人，卻在她最破碎的時候，成為她的支柱。
一、律師
想擺脫無殼蝸牛、晉升有房一族嗎？許多首購族最常問的就是：「買房預算怎麼抓？」、「自備款要準備多少？」、「怎麼評估房貸負擔能力？」房產觀測站為你解析買房預算規劃的3大關鍵，幫助你釐清購屋所需的各項花費，聰明買房。
