📢法拍好丘碎碎念💬📃金聯平價宅銷售率破95％房仲名人幸運中籤👍

更新於 2022/01/05發佈於 2022/01/05閱讀時間約 3 分鐘

📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：自由時報
📃金聯平價宅銷售率破95％房仲名人幸運中籤👍
🔎https://reurl.cc/pWdkW8
內文節錄：
『台灣金聯表示，今年法拍作業受疫情影響，金聯取得物件較少，因此僅推出66戶平價宅，創歷年最低紀錄；由於物件較往年少，加上價格低於市價，因此民眾申購相當踴躍，申購人數高達3609人，銷售率超過95%。』

台灣金聯的股東組成，其實都是各家銀行出資。然後在法拍市場參與投標，一方面可以紓解餘裕資金的壓力，一方面也能經由低價取得的法拍屋，達到投資賺取利差的目的。可能有些人會覺得銀行此舉是與民爭財，但法拍市場原本就是公開的，你不標他不標自有人標。簡單說，資訊的落差，便是財富的落差。

今日大眾覺得麻煩的法拍屋，明日便是大眾認為便宜的平價宅。

在房地產市況火熱之下，先前也許用市價9折-95折得標的法拍物件，在低利率、缺工缺料、房地合一稅影響下屋主惜售等因素之下，也許走完點交程序交屋後，台灣金聯釋出的平價宅，利差又擴大至市價85折-9折之間，加上資金雄厚，即便利潤只有0.5成或1成，依舊能夠在資金配置上達成目的。

房屋基本上是普羅大眾一生中花費最多金額的產品。因此多收集資訊，多增加購屋的管道，其實都能挑選到便宜的物件。
靠近府中商圈的京板澤，1/13投標，屋齡六年，一次拍賣四間，也許就是您想要的平價宅。
板橋南雅西路二段291號4樓【底價1120@單價37】
https://reurl.cc/kLDkDx
板橋南雅西路二段291號6樓【底價1080@單價36】
https://reurl.cc/yezXQ6
板橋南雅西路二段293號2樓【底價1200@單價38】
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板橋南雅西路二段295號4樓【底價1520@單價37】
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✅自住，沒有買貴的問題。存錢不買房，十年都白忙。😢

法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。

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