北市辦公空置續低 供不應求 企業熱衷內科 積極佈局

本季台北市區辦公商圈的平均空置率維持在3%以下，來到 2.53%；平均租金維持在每坪2,355元。 即使2020年起疫情影響稍有遞延企業租賃搬遷決策，但因近年台北市市區陸續有辦公大樓進行都更危老重建，舊大樓拆除使得辦公供給面積更顯緊縮，即使有新完工商辦大樓，目前也多為自用為主，實際釋出市場的面積有限下， 讓區位及大樓條件好的指標性商辦租金持續上漲。 內科市場部分，平均租金維持在每坪1,214元，其中舊宗段 的租金表現較為亮眼，每坪平均租金小幅上漲至948元， 西湖、文德兩地段之租金本季則較無明顯變化。

備註說明

統計範圍：台北主要商圈統計台北七大商圈，包含松江南京、信義世貿、南京四五 段、站前西門、復興南京、敦北民生以及敦南商圈；內科商圈以內科西湖段、文德 段及舊宗段作為統計範圍。  平均租金：以調查樣本中之辦公大樓近期或預估成交租金，並加計該棟大樓之總樓 地板面積權重後，所得之租金水準平均值，並以新台幣元/坪為價格計算單位。  空置率：以建築物二樓以上，可供買賣、使用或租賃之樓地板面積，其空置未使用 樓地板面積除以總樓地板面積。

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